Pridajte sa k nášmu newsletteru
Získajte najlepšie nápady na dekoráciu domácnosti, rady pre domácich majstrov a inšpiráciu na projekty priamo do vašej schránky!
Ďakujeme, že ste sa prihlásili do služby Realhomes. Čoskoro dostanete overovací e-mail.
Bol tu problém. Obnovte stránku a skúste to znova.
Sťahovanie do vášho prvý byt? Prechod na byt? Bez ohľadu na to, kde sa rozhodnete založiť obchod, existuje veľa požičovní červených vlajok, ktoré by mali nie zostať bez povšimnutia.
Nezabudnite vopred zaškrtnúť všetky podrobnosti, ktoré potrebujete vyriešiť, a uľahčite si prácu s našimi kontrolný zoznam nasťahovania.
Ak by sa vyskytli nejaké vážne problémy, nemôžeme byť pri vás, aby sme spustili poplach, kým budete podpisovať nájomnú zmluvu, ale môžeme vám poskytnúť niekoľko tipov od profesionálov, ktoré vám hľadanie domova výrazne uľahčia.
Požičajte si červené vlajky, ktoré musíte vedieť rozpoznať
Predtým, ako nájdete Feng shui pre váš priestor, budete musieť porozhliadnuť nehnuteľnosť, aby ste sa uistili, že je pohodlná a bezpečná. Je ľahké odhaliť niektoré potenciálne problémy – hlodavce, pokazené spotrebiče, strašidelní, blázniví a strašidelní susedia – ale iné časti procesu prenájmu môžu byť rovnako problematické, ale nie také zrejmé. Tieto scenáre nás nútia mávať červenými vlajkami.
Každodenné vybavenie nefunguje
Keyanna Bowen, zakladateľka East+Lane a hostiteľ Prenájom Redo na Magnolia Network trvá na tom, že by ste si prenájom mali pozrieť tak, ako by ste mali nehnuteľnosť, o ktorej kúpu uvažujete – nakoniec sú obaja doma.
Začnite s „každodennými nekozmetickými vecami“. Splachujú záchody správne? Prepli ste všetky spínače svetiel? Je tlak vody v poriadku? Tieto nevyhnutnosti môžu často zostať nepovšimnuté v vzrušení z prezerania a nájomný byt, byt alebo dom prvýkrát, takže ak potrebujete, urobte si kontrolný zoznam!
Priestory bez dozoru sú zanedbané
Ak chodby, práčovne, vonkajšie priestory, a podatelne vyzeraju ako katastrofa, ber to ako znak toho, ze aj byt sam by mohol potrebovat nejake TLC...resp. veľa TLC.
"Skontrolujte údržbu," navrhuje Chelsey Brown, zakladateľ spoločnosti CityChicDecor.com a autorom Štýl prenájmu: Najlepší sprievodca zdobením bytu alebo malého domu (dostupné na Amazone). "Vidieť, ako vedenie alebo prenajímateľ udržiava dom alebo komplex, vám môže povedať, ako budú udržiavať vašu skutočnú jednotku."
A ak by sa vám niečo v deň nasťahovania zdalo menej ako hviezdne, upozornite na to prenajímateľa.
„Jednotka, do ktorej sme sa presťahovali v Brooklyne v roku 2019, NEMALA nové nátery, keď sme sa nasťahovali, a mala škrabance od predchádzajúceho nájomcu spolu s prasklinami, ktoré neboli zakryté,“ Becca Siegel z Halfhalftravel.com pripomína.
Fotografujte počas celej cesty, aby ste mali dôkaz, ak niečo nie je v poriadku. Vždy je dobré odfotiť si svoj priestor pri príchode a predtým, ako vyrazíte na cestu, aby ste mali dokumentáciu, ktorá ukazuje, že ste boli a dobrý nájomca a dobre udržiaval priestor.
Podrobnosti o prenájme sú nejasné
Čerpajte prestávky, ak máte prenajímateľa, ktorý je nemotorný s nájomnými zmluvami alebo vás núti do podmienok, ktoré vám nevyhovujú. Budete si musieť dôkladne prečítať tie drobné písmená, priatelia. „Uisti sa, že rozumieš tomu, čo podpisuješ,“ prosí Bowen. Objasniť koľko je nájomné a aké služby sú zahrnuté vo vašej zmluve.
Platby sa ponáhľajú
Chápeme to – ste nadšení z vytvorenia vlastného priestoru. Ste pripravení na implementáciu bytové hacky využívať všetko možné palec priestoru. Je to určite vzrušujúce obdobie, ale neponáhľajte sa s odovzdaním ničoho – najmä financií.
„Právny správca alebo prenajímateľ od vás nebude žiadať, aby ste odovzdali veľkú sumu peňazí predtým, ako si prezrie prenajatú nehnuteľnosť a prečíta si nájomnú zmluvu,“ hovorí RedFin's hlavný ekonóm Daryl Fairweather. "Počas procesu podávania žiadosti však môžete očakávať, že zaplatíte určité poplatky vopred, ako sú poplatky za žiadosť a previerku, či nakoniec podpíšete alebo nepodpíšete nájomnú zmluvu na nehnuteľnosť."
Prenajímateľ je neprístupný
Aj keď pravdepodobne nebudete mať veľa kontaktov so svojím prenajímateľom, vlastník nehnuteľnosti by mal byť stále dostupný – najmä ak sa do ich priestoru sťahuje cudzinec!
„Ak počujete, že prenajímateľ alebo manažér je „mimo mesta“, je chorý alebo inak zadržaný, ale stále sa od vás očakáva zaplatiť zálohu alebo nájomné za prvý a posledný mesiac vopred na mieste, môžete čeliť podvodu,“ Fairweather poznámky. "Podvodníci sú dobrí v tom, že všetko vyzerá legitímne - niektorí dokonca odkazujú na falošného právnika alebo iné tretie strany, ktoré sa starajú o veci v neprítomnosti majiteľa."
Makléri nie sú v otázkach služieb vopred
Aj keď sa nachádzate v najmenšom priestore, botníku, ktorý ukončí všetky botníky, vypočítajte si, ako bude vyzerať váš mesačný účet za energie, aby vás po nasťahovaní nič neprekvapilo.
„Opýtajte sa vedenia alebo prenajímateľa, aké sú priemerné náklady na elektrinu za mesiac v podobnej jednotke, akú hľadáte,“ odporúča Brown. „V zle izolovaných budovách by ste mohli platiť za elektrinu stovky dolárov mesačne. Raz bol môj účet za elektrinu 290 dolárov za predchádzajúce štúdio, v ktorom som býval uprostred leta!"
Všetko je to v detailoch, ľudia. Ale teraz, keď už viete, čo robiť pri určovaní rozsahu prenájmu, je čas podpísať nájomnú zmluvu a vstúpiť do nej. Ďalší krok? Navrhnite svoj malý byt s nízkym rozpočtom.
Potrebujete odporúčanie televíznej relácie? Možno pár tipov na dekoráciu? Danielle, autorka digitálnych správ v spoločnosti Future, vám poskytla informácie. Jej práca sa objavuje v rámci lifestylových značiek spoločnosti vrátane My Imperfect Life, Real Homes a woman&home. Svoj čas trávi hlavne v My Imperfect Life, kde je naladená na najnovšie trendy v zábave a rady o zoznamovaní pre Gen Z.
Pred svojím pôsobením vo Future bola Danielle redaktorkou Time Out New York Kids, kde mala možnosť zažiť to najlepšie z mesta z pohľadu jeho najmenších obyvateľov. Predtým bola redaktorkou spravodajstva v Elite Daily. Jej práca sa objavila aj v Domino, Chowhound a amNewYork, aby sme vymenovali aspoň niektoré.
Keď Danielle nepíše, môžete ju nájsť, ako testuje nový recept, číta knihu (návrhy sú vždy vítané) alebo prestavuje nábytok vo svojom byte...opäť.
