Maya Vander odhaľuje najdôležitejšiu miestnosť na prestavbu, ak máte obmedzený rozpočet

Pridajte sa k nášmu newsletteru

Získajte najlepšie nápady na dekoráciu domácnosti, rady pre domácich majstrov a inšpiráciu na projekty priamo do vašej schránky!

Ďakujeme, že ste sa prihlásili do služby Realhomes. Čoskoro dostanete overovací e-mail.

Bol tu problém. Obnovte stránku a skúste to znova.

Ak ste vo svete rekonštrukcia domu potom si plne uvedomíš, že je to málo... Návykové. A to aj napriek rastu cien nehnuteľností a náklady na renováciu Všeobecne platí, že chuť ľudí na preklápanie domov a reno projekty naozaj tak skoro nezmizne. Či už renovujete svoj navždy domov alebo plánujete predať a zarobiť, vedieť, ktoré sú najdôležitejšie miestnosti v dome, na ktoré sa treba zamerať, môže byť kľúčom k úspechu.

V exkluzívnom rozhovore s Skutočné domy, luxusný realitný agent a originál Oppenheim Group z Netflix's Selling Sunset, Maya Vanderová zdieľa svoje znalosti o tom, ktoré izby majú najväčší vplyv, pokiaľ ide o inscenáciu a poskytujú potenciálnym kupcom skvelý prvý dojem.

(Obrazový kredit: Lindy Lin)

Koniec koncov, aj keď máte veľa peňazí na hranie, stále musíte podľa toho spravovať svoj rozpočet pre úspešný projekt.

Ktorá miestnosť má najväčší vplyv pri zobrazovaní potenciálnych kupcov?

Kuchyňa je často považovaná za srdce domova a Vander hovorí, že stojí za to zdokonaliť tento priestor ako a prioritu, najmä ak plánujete prerobiť celý dom, ale nemáte nevyhnutne rozpočet na to, aby ste to všetko urobili jedným ťahom.

„Myslím si, že vo všeobecnosti sú kuchyne v dome veľmi dôležité, najmä ak je kuchyňa otvorená, pretože tam robíte veľa zábavy. Začnite tam, ak chcete prerobiť svoj dom a potrebujete urobiť všetko a nemáte rozpočet.“

(Obrazový kredit: Olive & Barr)

Ak teda renovujete celý svoj dom, zvážte, či svoje úsilie nevložíte do a prestavba kuchyne na začiatok nasleduje kúpeľňa: „Začal by som kuchyňou a potom kúpeľňou.“ Hovorí Vander.

"Myslím si, že kuchyne sú dôležité a, samozrejme, kúpeľne." Renovácie kúpeľní vyžadujú pomerne veľký rozpočet v závislosti od vašich plánov a vkusu, ale zvyčajne prinášajú dobrú návratnosť investícií a existujú rôzne spôsoby, ako ušetriť náklady na rekonštrukciu kúpeľne tiež.

'Kúpeľne sú veľmi dôležité, ak robíte prestavbu, povedal by som, že tieto dve.'

(Obrazový kredit: Future© Chris Snook)

Ďalšie dôležité miestnosti na javisko

Posledné, ale napriek tomu dôležité miestnosti, obývačky netreba zabúdať, najmä pokiaľ ide o inscenáciu. "Obývacie izby sú určite dôležité." Vander dodáva, že v obývačke chcete za každú cenu zachovať dobrú atmosféru.

„Obývacia izba alebo rodinná izba; v USA máte rodinný priestor, máte obytný priestor a jeden priestor, ktorý nikdy nepoužívate.“ Maya dodáva, že je dôležité zabezpečiť čo najpoužívanejšie „obývané“ priestory vo vašej domácnosti pôsobia útulne a veselo, takže nie nevyhnutne „formálna obývačka“, ak máte luxus viac ako jeden. "Vyrastal som v Európe, kde nič také nie je, je tam len jedna miestnosť." 

Známa a obdivovaná pre svoj nepoškvrnený vkus v interiéroch, nehovoriac o jej schopnosti uzavrieť obchod na niektorých z najkrajších v LA. nehnuteľností, Vander predstavila viac domov ako väčšina z nás a jej odbornosť je taká vysoká, že nedávno spustila vlastné vzdelávací kurz ako sa stať realitným maklérom'Chcem, aby ľudia nasledovali svoj sen, ale nie je to také jednoduché, ako si myslíme, alebo ako vidíme na Selling Sunset.' Existuje teda každý dôvod riadiť sa Vanderovou radou, pokiaľ ide o uprednostňovanie miestností na prestavbu a ozdobiť.

• So zvláštnym poďakovaním Maya Vander a Heliotyp* Kreatívny.