Ak dúfate, že sa do Vianoc sťahujete z domu, máte trochu úlohy na rukách. V dôsledku pandémie sa údajne predáva dom pomalšie ako obvykle a všetky aspekty kúpy domu sa tiež oneskorujú, od prenosu po výskum. najlepšie hypotekárne sadzby a vlastne zabezpečenie hypotéky.
Vládna rada presťahovateľom domov hovorí, že flexibilita je kľúčová, pretože dátum nasťahovania 22. decembra (posledný deň dokončenia v tomto roku) nie je zaručený. Nie je však zaručené, že nie je to isté ako nedosiahnuteľné, a ak sa chcete naozaj hýbať, rozhodne stojí za to to skúsiť. Jacqui Harley, vedúca oddelenia prepravy bytov v Právni zástupcovia ŽMP povedal:
„Po prestávke na trhu s bývaním začiatkom tohto roka v dôsledku pandémie COVID-19 v súčasnosti vidíme obrovský nárast dopytov a trh je na vzostupe. Vzhľadom na nárast aktivity a zmeny v bežných postupoch v dôsledku vládnych bezpečnostných pokynov môže proces sťahovania domov teraz trvať dlhšie ako obvykle.
„Buďte pripravení na iný proces nákupu a predaja. Je tiež dôležité, že ak ste vy alebo člen domácnosti zraniteľní, musíte to oznámiť na začiatku procesu, aby bolo možné implementovať potrebné bezpečnostné opatrenia a stanoviť presné časové harmonogramy predpovedal.
"Napriek tomu, že v procese sťahovania dochádza k zmenám, je stále určite možné postúpiť pred Vianocami, ak budete konať rýchlo."
To sú hlavné veci, ktoré by ste mali zvážiť, ak sa chystáte na termín sťahovania sa na Vianoce.
1. Pripravte nehnuteľnosť na marketing
Keď ste sa rozhodli, že sa do Vianoc určite chcete presťahovať do nového domu, musíte ho pripraviť na predaj. Domy, ktoré sú čisté, dobre prezentované a s ktorými sa nový vlastník nemá problémy vysporiadať, sa predávajú rýchlejšie, a to je fakt. Nezanedbajte ani podkrovie/suterén: sú to cenné úložné priestory, o ktorých bude váš potenciálny kupujúci chcieť vedieť, že sú použiteľné.
2. Rezervujte si geodetov čo najskôr
Ďalším krokom je samozrejme nájdenie správnej nehnuteľnosti na kúpu. Rezervácia prieskumu skôr ako neskôr je v tejto fáze kľúčová pre úspech, ako vysvetľuje Jacqui:
„Keď nájdete nehnuteľnosť, ktorú by ste chceli kúpiť, stojí za to zaistiť si dôkladný prieskum, než sa k nejakej odhodláte nákup - ak kotol nefunguje a už ste sa presťahovali, pripravte sa na nákladnú výmenu, najmä okolo Vianoc čas.
„V súčasnosti neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa typov prieskumov, ktoré je možné vykonávať, ale obchodníci sa musia spojiť s vlastníkmi majetku, aby pred vstupom do budovy sa ubezpečte, že ste vykonali primerané čistenie a počas pobytu v budove musíte dodržiavať vládne bezpečnostné pracovné pokyny nehnuteľnosť.'
3. Buďte trpezliví a pripravení
V tomto pandemickom roku môže veľa spôsobiť oneskorenie: je možné zaviesť ďalšie obmedzenia a ak bude mať ktokoľvek z realitného reťazca pozitívny test na Covid, časové rámce sa opäť posunú. Svoje želanie presťahovať sa do Vianoc však môžete oznámiť svojmu realitnému agentovi a požiadať ho, aby vás informoval o akýchkoľvek zmenách.
4. Pripravte sa na iný spôsob zobrazenia
„Súčasné vládne usmernenia uvádzajú, že počiatočné obhliadky by sa mali vykonávať prakticky všade, kde je to možné, takže buďte na to pripravení, keď hľadáte nový domov. Ak predávate svoju súčasnú nehnuteľnosť, je pravdepodobné, že ju budete musieť predať virtuálne - svojho zástupcu vám s tým pomôže a bude mať potrebné vybavenie na fotografovanie a natáčanie videa pre váš domov zľava.
"Súčasné vládne odporúčanie tiež uvádza, že tí, ktorí predávajú svoj dom, by mali nehnuteľnosť podľa možnosti uvoľniť, takže sa počas obhliadok pokúste nájsť miesto, kam ísť."
5. Zvážte spôsob balenia
Verte nám, keď povieme: čím ďalej dopredu sa začnete baliť, tým bude váš krok plynulejší. Žiť na škatuliach nie je zábavné, ale s balením musíte začať najmenej tri týždne, než sa plánujete presťahovať. Označenie všetkých vašich škatúľ zaistí, že pri preprave nič nepoškodíte ani nezabudnete škatuľu plnú cenností. Nakoniec sa uistite, že ste si firmu na sťahovanie rezervovali s dostatočným predstihom:
"Mnoho sťahovacích spoločností muselo zmeniť politiky a procesy v súlade s vládnymi usmerneniami, takže sa vopred pripravte na to, aby balenie bolo pre každého čo najbezpečnejšie."
6. Nezabudnite zviazať voľné konce
„Uistite sa, že ste informovali úžitkové spoločnosti o tom, že sa sťahujete, a po výmene zmlúv im pošlete všetku poštu. Napíšte svoje vianočné pohľadnice v dostatočnom predstihu a uverejnite príspevok s predtlačenou novou adresou, čo ušetrí čas i peniaze pri oddelených listoch a správach. '
7. Postarajte sa o svoje domáce zvieratá
„Domáci miláčikovia aj malé deti môžu považovať sťahovanie domov za veľmi stresujúce. Aj keď je možné zvieratá pri vybaľovaní držať v bezpečí v oddelenej miestnosti, je najlepšie zistiť, či sa rodina alebo priatelia môžu o deti denne starať, aby mohli Nebojte sa sťahovania a odchodu zo starého domu, takto sa nebudú cítiť znepokojene a môžu si len užívať vzrušenie z príchodu do nového domova. '
V prípade domácich zvierat tiež odporúčame použiť Feliway (pre mačky) alebo Adaptil (pre psy), ktoré im pomôžu prispôsobiť sa novému domovu. Pripojte ho niekoľko dní pred veľkým ťahom, aby ste znížili stres.
Čítaj viac:
- Základný kontrolný zoznam sťahovania domov
- Ako rýchlejšie predať dom: našich 15 najlepších tipov
