Každý, kto sleduje britský trh s nehnuteľnosťami, bude vedieť, že súčasný minimálny rozmach v sektore bývania-s jeho posilňujúcim účinkom na ceny domov - je z veľkej časti kvôli dovolenke na kolkoch, ktorú vláda zaviedla s cieľom podporiť sektor nehnuteľností.
Nedávny výskum spoločnosti MoneySuperMarket odhaľuje, do akej miery bol sviatok kolkovného spôsobený prudký nárast predaja domov - a oneskorenia, ktoré sužujú systém, sa sotva dokážu vyrovnať s týmto intenzívnym dopyt.
Vzhľadom na to, že dokončenie priemerného nákupu nehnuteľnosti v súčasnosti trvá 123 dní, kupujúci, ktorí chcú ťažiť z dovolenky na kolkoch, majú menej ako tri týždne na nájdenie nehnuteľnosti a podanie žiadosti o hypotéku, aby bolo dokončenie včas - 20 dní od pondelka 9. November.
Inými slovami, ak ste nepodali ponuku na bývanie a nepožiadali ste o hypotéku do začiatku decembra, je veľmi nepravdepodobné, že by ste získali nárok na úľavu na kolkovnom. Údaje MoneySuperMarket ukazujú, že na trhu sú dve tretiny (63 percent) potenciálnych kupcov z Veľkej Británie v dôsledku schémy a budú sa snažiť dokončiť svoj nákup pred tým, ako sa skončí 31. marca 2021.
Ak títo kupujúci nebudú schopní dokončiť do konca marca, 60 percent uviedlo, že zmení svoje plány nákupu, a 24 percent sa z trhu s nehnuteľnosťami úplne stiahne. Väčšina - 71 percent - by chcela, aby sa schéma rozšírila, aby sa zabezpečilo, že sa dokončia včas.
Tieto čísla ukazujú, že okrem toho, že kupujúci majú veľký záujem o predĺženie dovolenky na kolkoch, je to, do akej miery je trh s nehnuteľnosťami v súčasnosti závislý skôr od sťahovákov domov než od nových kupujúcich. Akonáhle dvojtretinový dodatočný príliv ustúpi, budúcnosť britského majetku je neistá, najmä s výzvami, ktorým čelia kupujúci po prvýkrát. Emma Harvey, riaditeľka hypoték v MoneySuperMarket, uviedla:
„Napriek tomu, že sviatky kolkovného priniesli kupujúcich na trh a veritelia nikdy neboli zaneprázdnení, výzvy stále existujú existujú pre tých, ktorí si chcú kúpiť svoj prvý dom - v neposlednom rade s ohľadom na dostupnosť vhodných hypotéky. Preto vláda navrhuje nové opatrenia na zvýšenie dostupnosti hypoték pre tých, ktorí majú 5-percentný vklad, a tešíme sa, že sa s týmito návrhmi stretneme podrobnejšie.
„Ak sa chcete presťahovať domov, je dôležité mať na pamäti, že čím väčší vklad do svojho majetku dokážete vložiť, tým lepšie. Zníži váš pomer pôžičky k hodnote a u veriteľov by vám mohol poskytnúť prístup k nižším úrokovým sadzbám. Ak ste v priebehu roka dokázali ušetriť ďalšie finančné prostriedky, bude to určite prospešné. “
Ste pripravení začať skúmať hypotéky? Spojili sme sa s online hypotekárnymi odborníkmi Habito: použite ich bezplatný nástroj na porovnanie hypoték nižšie.
