Vaša rodina praská vo švíkoch. Potrebujete viac priestoru a potrebujete ho hneď. A keďže milujete svoje okolie, znie pridanie miestnosti ako najlepšie riešenie.
Podľa spoločnosti HomeAdvisor pre domáce služby stojí priemerný prírastok do domácnosti 40 915 dolárov s rozpätím od 14 000 do 150 000 dolárov. To je veľký kus zmeny. Keď míňate toľko peňazí, chcete začať s plánom.
Tento podrobný sprievodca k pridaniu štvorcových záberov do vášho domu vás prevedie procesom pridávania domu, pripomenie vám veci, ktoré mnohí majitelia domov prehliadajú, a udrží vás pri tom pri zmysloch.
- Vzhľadom na a renovácia namiesto toho? Pozrite sa na našu stránku centra
Skontrolujte svoje územné prekážky.
Pri pridávaní do vášho domu máte dva smery, hore a von. Predtým, ako sa pustíte do stavby, musíte vedieť, ako blízko sa môžete legálne dostať k hranici pozemku a kde vedú podzemné inžinierske siete. Tieto informácie môžete získať od miestneho oddelenia zón. Získajte tiež kópiu svojho prieskumu. Vďaka týmto informáciám budú nasledujúce kroky oveľa jednoduchšie.
Napíšte svoje dôvody.
Priznajme si to, niečo u vás doma nefunguje. Vyskúšali ste všetku kreativitu nápady pre malú obývačku, a máš organizácia šatníka veda, ale stále niečo chýba. Teraz je načase zistiť, čo to presne je. Mnoho majiteľov domov si myslí, že je to nedostatok miesta, keď to môže byť nedostatok úložného priestoru. Predtým, ako vynaložíte 40 000 dolárov na domový prírastok, zistite, či toto pridanie problém vyrieši. Aké môžu byť tieto problémy?
- Hračky sú všade
- Nevidím deti hrajúce sa z kuchyne
- Na oddelenie doplnkov potrebujete ďalšiu spálňu
- Potrebujete domácu kanceláriu
- Hluk práčky prehlušuje televízor
Vytvorte zoznam svojich neobchodovateľných.
Každý má zoznam prianí. Existujú však veci, bez ktorých nemôžete žiť. Ak s vami príde bývať mama, jej vlastný súkromný kúpeľ resp podpivničený byt môže byť nevyjednateľné. Na pomoc pri procese navrhovania si vytvorte zoznam svojich „nevyhnutných“ a svojich „obľúbených“. Napríklad chcete tvrdé podlahy-to musíte mať. A aj keď by prírodné tvrdé drevo bolo krásne, s laminátovými podlahami by ste mohli žiť.
Stanovte si rozpočet.
Ak nemáte predstavu, čo by projekt mohol stáť, urobte si pred kontaktovaním staviteľa malý prieskum. Nezaplatenie v hotovosti? Nechajte si vopred naplánovať aj financovanie. Verte či neverte, stavitelia nestoja v rade a nečakajú na vašu firmu. Sú zaneprázdnení a musia vedieť, aké výdavky plánujete vynaložiť, a potom predložiť nápady, ktoré si nemôžete dovoliť. Rozpočet je skutočne prvým krokom pri navrhovaní vášho priestoru.
- Uvažujete o tom, že by ste vo svojom suteréne urobili viac priestoru? Pozrite sa na nášho sprievodcu náklady na prestavbu suterénu.
Vybudujte si tím.
Majitelia domov sa často pýtajú, či majú začať s architektom alebo staviteľom. Keďže musíte začať s návrhom, myslia si, že architekt je logická voľba. Niektorí stavitelia však majú na stavbe projektantov a architektov. Správna odpoveď je, že chcete tím. Či už ide o samostatné firmy, ktoré dobre spolupracujú, alebo o profesionálov pracujúcich pre rovnakú spoločnosť, potrebujete oboje.
„Čím viac profesionálov sa na začiatku zapojíte, tým budú veci plynulejšie,“ hovorí Steve Besch, architekt a zakladateľ spoločnosti Besch Design, Ltd. v Chicagu. "Väčšina majiteľov domov začína s dodávateľom, pretože vie viac o nákladoch." Pokiaľ však nenájdete projektanta/staviteľa, začiatok od dodávateľa znamená, že potom budete musieť nájsť architekta. Besch spolupracuje s niekoľkými dodávateľmi, na ktorých odkazuje svojich klientov, rovnako ako mnoho ďalších architektov.
Tipy na nájdenie správnych profesionálov pre váš tím zahŕňajú:
- Opýtajte sa priateľov, koho použili.
- Pozrite sa na profesionálne záznamy, ktoré sa nachádzajú na stránkach Národná asociácia priemyslu prerábok'Find the Builder guide
- Prečítajte si recenzie a recenzie.
- Na pohovor zúžte na jednu alebo dve.
Nakoniec choďte s črevom. "Títo chlapci budú vo vašom dome ďalších 6 až 12 mesiacov," hovorí Besch. "Nepozeraj sa len na čísla." Skontrolujte svoj vnútorný pocit, či môžete s danou osobou pracovať alebo nie. “
Navrhnite priestor.
Keď si vyberiete profesionálneho dizajnéra, zábava sa začína. Dizajnér použije váš výskum a zoznamy a proces pohovoru na brainstorming o možnostiach riešenia vášho problému.
"Počúvam, čo hovoria, zisťujem, ako žijú a aké sú ich potreby, a potom ich prevediem týmto procesom," hovorí Besch.
Dizajnér vám pomôže zvážiť možnosti, ktoré často presahujú výber príslušenstva pre dizajn kúpeľne alebo výber farieb laku. Možno nebudete potrebovať doplnok domácnosti; posunutie niekoľkých stien môže problém vyriešiť. Proces dizajnéra zohľadňuje všetky informácie, aby vám pomohol vybrať správne riešenie.
Ako ten proces vyzerá? Po zachytení vízie majiteľa domu Besch:
- Prechádza domom zvnútra aj zvonku, aby zistil, aký vplyv budú mať rôzne zmeny na štruktúru a dopravný tok domu.
- Všetko meria.
- Navrhuje niekoľko možností, z ktorých si môže vlastník domu vyberať.
- Získava konečné schválenie rozpočtu.
- Nakreslí finálne plány.
- Na požiadanie Besch spracováva ponukový proces aj pri hľadaní dodávateľa stavby. "Vytvorím tabuľku a rozdelím všetky riadkové položky, aby vlastník domu mohol porovnať všetky premenné," hovorí.
Zvládnite logistiku
Teraz ste na ťažkej úrovni života v stavebnej zóne. Alebo možno nie. Môžete zvážiť odstúpenie na dobu určitú. V každom prípade budete musieť urobiť nasledovné.
Začnite baliť- Zabaľte a uložte položky v miestnosti susediacej so stavebnou zónou. Vibrácie elektrického náradia, kladivá a iné činnosti môžu zraziť obrázky zo susedných stien, spôsobiť, že sa z regálov budú drahocenné veci pohybovať a prach prenikne do každého kúta.
Zapíšte si to do rozvrhu- A plány vášho partnera a detí. Nebolo by zlé dať vedieť aj susedom.
Zabezpečte starostlivosť o deti a domáce zvieratá—Posledná vec, ktorú stavebný robotník potrebuje, je váš pes alebo batoľa pod nohami. Ak vaša rodina nie je nikde inde počas pracovnej doby, teraz je čas na usporiadanie.
Vytvorte si jedálniček—Keď sa vám život obráti naruby stavebným projektom, posledná vec, ktorú potrebujete každý večer na tanieri, je zistiť, čo (a ako) budú všetci jesť. Vytvorenie plánu jedla, ktorý zahŕňa malé jedlo na pečenie, niekoľko mrazených kastrólov a veľa grilovania vonku, vás zbaví stresu.
Ďalšie dobré veci, ktoré je potrebné vedieť.
Vo fáze návrhu zvážte exteriér. Domový doplnok by mal vyzerať, ako keby bol pôvodný v dome, a nie ako nápad. To môže zahŕňať pokus o zladenie vlečiek, ktoré už nie sú k dispozícii.
Prediskutovanie niekoľkých podrobností so svojim staviteľom vopred uľahčí veľa stresu spôsobeného nereálnymi očakávaniami. Medzi navrhované témy patrí:
Časy spustenia a zastavenia pracovného kolektívu. Neočakávané klopanie na dvere o šiestej ráno nie je spôsob, akým chcete začať svoj deň.
Ako bude ten neporiadok vyzerať, zvonku aj zvnútra. Opýtajte sa, čo robia, aby ochránili váš domov pred prachom a premávkou. Vonku sa opýtajte, či je váš dvor bezpečný pre hry detí a ako uprataná posádka každý večer opustí pracovisko.
Vybavenie pre posádku. Očakáva sa, že dáte robotníkom s zablatenými topánkami prístup do vašej kúpeľne?
Učte sa od priateľa. Ak sa k vám nedávno pridal priateľ, opýtajte sa, čo sa mu darilo a čo nie, čo by urobil inak a ak má pre vás nejaké tipy.
Buďte pripravení na skryté náklady. Môžu zahŕňať:
- Povolenie nákladov
- Septické vylepšenia pre umiestnenie ďalších spální
- Oprava skrytých poškodení
- Zvýšenie daní z nehnuteľností po pridaní záberov štvorcových
