Chcete, aby bola vaša kuchyňa o niečo väčšia, aby sa vám zmestil raňajkový stôl? Možno by ste chceli v hlavnom kúpeli napúšťaciu vaňu, ale žiadny z modelov, ktoré ste našli, sa nezmestí. Môžete pridať iba pár metrov k svojmu domovu bez bolestí hlavy a nákladov na plnohodnotný doplnok miestnosti s bump-out doplnkom. Tento príspevok, ktorý sa nazýva aj mikroprídavok, ak si myslíte, že by nárazové riešenie vyriešilo vaše potreby v oblasti dizajnu, zodpovie všetky vaše otázky.
- Pokračujte v čítaní: 11 nápady na doplnenie domu pre rozpočty všetkých veľkostí
Čo je bump-out dodatok?
Nárazový prírastok je zvyčajne konzolovitý z existujúceho základu, podobný balkónu, takže nie je potrebné zakladanie. A mikroprídavok nemusí byť viazaný na existujúcu líniu strechy. Obe tieto vlastnosti šetria čas i peniaze a zároveň dodávajú priestor navyše.
Najpozoruhodnejším rozdielom medzi nerovnosťami a pridaním miestnosti je veľkosť. Nárazy sú malé. Rovnako ako niekoľko stôp malý, čo samozrejme šetrí náklady na materiál. Bump-out dodatky sú obmedzene veľké, pretože nemajú samostatný základ.
Mikroprísady tiež zriedka vyžadujú dodatočné zahrievanie alebo chladenie. Otvory z miestnosti, ku ktorej je nárazník pripevnený, budú primerane poskytovať služby ďalším záberom štvorcových záberov. Neinštalujte vodovodné potrubia do nevykurovanej oblasti.
- Čítaj ďalej: Náklady na prístavbu domu - cena za štvorcový meter, kde sa dá ušetriť, a možnosti financovania
Ako veľký môžete urobiť nárazový prírastok?
Hmotnosť konzolového nárazníka držia existujúce podlahové nosníky v dome. Čím sú nosníky väčšie, tým väčšie môžu byť vaše nerovnosti. Podľa Mannyho Angela Varasa, prezidenta a generálneho riaditeľa skupiny MV Group, staviteľov luxusných domov na južnej Floride, môže podlahový nosník predĺžiť štvornásobok hĺbky nosníka. Ak sú napríklad vaše trámy 2 x 10 s, sú hlboké 9 palcov. Vynásobte toto meranie štyrmi a váš mikroprídavok sa môže predĺžiť o 37 palcov.
Majitelia domov spravidla pridávajú prízemné doplnky do prvého poschodia domu. Jeden však môžete pridať aj do druhého poschodia. A ak je váš dom postavený na betónovej doske, stále môžete pridať bump-out. Podľa Varasa môže doska niesť 3 až 5 stôp konzoly.
Dôvody na pridanie nevhodného doplnku do vašej domácnosti
Okrem úspory nákladov existuje niekoľko dôvodov, prečo si majitelia domov vyberú možnosť prerobenia plnohodnotného prírastku do miestnosti. Najzrejmejším dôvodom je, že v domácnosti potrebujú len niekoľko stôp. Existujú však aj ďalšie dôvody mimo domova.
Na mikroprídavok budete podľa Varasa potrebovať stavebné povolenie. Pred zvažovaním akejkoľvek prestavby domu sa preto obráťte na svojich stavebných úradníkov, či vám povolili požiadavky a územné prekážky. Ak sa váš dom už nachádza v tesnej blízkosti vašej línie nehnuteľností, vaše prekážky môžu byť príliš tesné na to, aby ste ich mohli kompletne doplniť. Je to skvelá príležitosť na prasknutie.
Môžete tiež zvážiť vyvýšenie na ochranu dospelých stromov a ich koreňov. Prevýšením prídavku z existujúceho základu môžete svojmu domu pridať priestor bez narušenia pôdy. Korene stromov nie sú jedinou pod zemou. Základné práce, ktoré by si vyžiadal kompletný prírastok do domu, by si mohli vyžiadať sťahovanie vodovodných alebo inžinierskych sietí nižšej triedy. Práca pri presúvaní týchto liniek zvyšuje celkové náklady na prestavbu.
Nakoniec, ak je váš dvor príliš malý na to, aby umožňoval prístup a manévrovanie s ťažkým vybavením potrebným na základové práce, pridanie nárazníka stále poskytne viac záberov štvorcových.
- Čítaj ďalej: Ako naplánovať prírastok do domácnosti
Koľko obvykle stojí dodatok typu bump-out?
Podľa online trhu s domácimi službami Domáci sprievodca„, priemerná cena za izbu alebo domácnosť sa pohybuje od 86 do 208 dolárov za meter štvorcový. Pri tejto rýchlosti by typický prírastok do domácnosti mohol stáť 20 000 dolárov alebo viac. Pretože však pri náraze chýbajú niektoré faktory, ktoré zvyšujú náklady, 2-stopový kuchynský mikroprídavok by mohol stáť až 5 000 dolárov.
Dve nohy nemusia znieť veľa. Ak však zvážite, že ho spustíte v miestnosti dlhej 15 stôp, získate ďalších 30 stôp štvorcových. To je dostatok miesta na pridanie raňajkového stolu, komory alebo stredového ostrova.
Prečo sú nárazové prídavky lacnejšie ako úplné prídavky?
Pretože náklady na stavbu sú často vypočítané zo záberov štvorcových, práve menšia veľkosť nárazníka ich robí lacnejšími ako pridanie miestnosti. Do hry však vstupujú aj ďalšie faktory. Nedostatok základov je primárny. Ďalšie faktory závisia od veľkosti a funkcie prídavku, čo môže znamenať, že nebudete potrebovať nasledujúce:
- Elektrické vedenie
- Inštalatérstvo
- Vzduchotechnické potrubie
- Predĺženie existujúcej strechy
- Toľko okien ako kompletná izba
Bump-out pridanie výhody a nevýhody
Predtým, ako sa Varas začne zaoberať výhodami a nevýhodami náhleho rozšírenia, radí majiteľom domov, aby si položili otázku: „Chcete žiť v dome a jednoducho si ho užívať, alebo chcete vytvoriť budúcu hodnotu?
Užívať si každodennú prestavbu domova vás odrazí od vysokých nákladov na prídavok v plnej veľkosti. Ale ak cítite len štipku malej jedálne, keď sú všetci doma na Deň vďakyvzdania, môže byť tou najlepšou možnosťou náraz do domácnosti a jeho menšia cena. Zvlášť, ak viete, že ste vo svojom navždy doma.
Ale ak sa v budúcnosti uvidíte predávať, Varas hovorí, že bump-out neprináša domu veľkú hodnotu ani neprináša značnú návratnosť investícií. "Prírastok v plnej veľkosti vytvára budúcu hodnotu pre ďalší predaj, ktorú nárazový predaj nerobí," hovorí.
V opačnom prípade sú výhody a nevýhody dočasného pridania:
Klady:
- Nižšia cena
- Len dostatok miesta na to, čo potrebujete
- Stratte menej miesta na dvore
- Chráňte vzrastlé stromy
- Bezproblémovo sa mieša s existujúcou štruktúrou
Zápory:
- Poskytuje priestor iba jednej miestnosti
- Môžete mať problém s prispôsobením vašej vlečky
- Odrazky v kuchyni a vani môžu v závislosti od vášho rozloženia vyžadovať vodovodné potrubia
- Nie pre priemerného kutila
Nápady na bump-out dodatky.
Varas hovorí, že najobľúbenejším spôsobom použitia mikroprídavku je rozšírenie rovnakého priestoru. Tu je niekoľko spôsobov, ako majitelia domov používajú svoje nevkusné doplnky, aby priniesli do domu funkčnosť a radosť.
- Ako arkýř s oknom do obývačky alebo do brlohu.
- Na rozšírenie hlavného kúpeľa vytvorte priestor pre vaňu aj sprchovací kút.
- V kuchyni je k dispozícii jedálenský priestor, miestnosť na ostrov alebo špajzu alebo väčšie spotrebiče.
- Ak chcete do spálne pridať šatník, šatník.
- Ak chcete pridať práčovňu alebo mudrák.
- Ako domáca kancelária kútik z rodinnej miestnosti.
Nakoniec sa vždy poraďte s kvalifikovaným odborníkom, než sa pustíte do akéhokoľvek prírastku do domácnosti, najmä do prasknutia. Ak nie je správne podopretý, môže dôjsť k previsu konzolového mikroprídavku, čo môže viesť k štrukturálnemu poškodeniu domu. Môže tiež vytekať a spôsobiť poškodenie plesňou a vodou. A aby ste predišli ďalším komplikáciám, vždy sa riaďte miestnymi územnými vyhláškami, stavebnými predpismi a predpismi HOA.
