Ak chcete svoj dom predať rýchlejšie, je nevyhnutné maximalizovať potenciál vašich fotografií. Obrázky v zozname sú prvou vecou, ktorú potenciálni kupujúci uvidia, takže musia tvrdo pracovať, aby predstavili váš domov v čo najlepšom svetle. Úspešný obrázok v skutočnosti často urobí rozdiel medzi kupujúcim, ktorý pokračuje v posúvaní k kupujúcemu, ktorý zdvihne telefón a dohodne si prezeranie. Bez ohľadu na to, či robíte vlastné fotografie alebo si najete profesionála, riaďte sa týmito hlavnými radami od staviteľa domov Miller Homes a urobte si fotografovanie nehnuteľnosti tesne pred predajom.
Predaj domu? Zistite viac o domácich hodnotách z nášho prognóza trhu s bývaním.
1. Vyberte si správnu dennú dobu
Prirodzené svetlo môže mať veľký vplyv na vzhľad a atmosféru domova a množstvo prirodzeného svetla vo svojom dome môžete vylepšiť vykonaním niekoľkých malých zmien. Začnite otvorením žalúzií a závesov a odstráňte všetky predmety, ktoré sedia na vašom okne prahy vrátane rámov na obrazy alebo kvetov, pretože môžu klamať oku a pôsobiť tak, že sa vám budú zdať okná menšie.
Je tiež vhodné dočasne premiestniť nábytok, ktorý môže blokovať okná, napríklad pohovku alebo televíziu. Je dôležité predviesť čo najviac priestoru a nechať svetlo prúdiť.
Zapnite všetky svetlá, ktoré máte k dispozícii, a to aj počas dňa. Nielenže pomôžu rozjasniť miestnosť, ale tiež budú pôsobiť útulnejšie a príjemnejšie.
2. Predstavte si celkový obraz
Nebojte sa, že sa pokúsite vtesnať každý malý kútik do svojej fotogalérie. Namiesto toho, aby ste skutočne upútali oči kupujúcich, musíte premýšľať o celkovom obrázku.
Na vašich fotografiách chcú potenciálni kupujúci vidieť, aký veľký potenciál má váš domov, a premyslia, ako by mohli ťažiť z priestoru ako celku. Budete chcieť klásť dôraz na priestor a rozloženie, aby ste to zachytili, skúste obrázky ponechať široké uhol a vyhnite sa prílišnému zameraniu na menšie priestory vo vašom dome, ako sú skrine alebo pod schodiskom skladovanie.
Nezabudnite tiež, že niektoré miestnosti môžu vyžadovať, aby ste urobili ďalšie fotografie z rôznych uhlov-najmä v menších priestoroch, ako sú vlastné kúpeľne alebo práškové miestnosti. Pri tom si dávajte pozor na všetky zrkadlá alebo veľké okná na pozadí, kde by ste mohli zachytiť vlastný odraz alebo oslnenie stropnými svetlami na obrázkoch.
- Získajte viac inšpirácie pre rozloženie v našej galérii10 nápadov na usporiadanie malej obývačkyaby ste maximalizovali svoj priestor
3. Najprv si vyberte, čo ukážete
Pri fotografovaní dávajte pozor na to, ktoré fotografie najlepšie ukážu váš domov. Prvá fotografia vo vašom online zozname by mala predstavovať najlepšiu funkciu, ktorú váš domov môže ponúknuť. Preto stojí za to premýšľať presne o tom, čo plánujete fotografovať, a zvážiť, ktorý obrázok bude vašou hlavnou fotografiou na prilákanie potenciálnych kupujúcich. Váš realitný agent vám poskytne návod, ktorá fotografia by mohla byť najlepšia.
Fotografie, ktoré zachytávajú charakter alebo špeciálne vlastnosti vášho domova, ako sú vstavané regály, drevené alebo dláždené podlahy alebo unikátny vchod, môžu mnohým pomôcť pri vytváraní väčšieho záujmu. Nehovoriac o tom, že vytvoríte skvelý prvý dojem ešte predtým, ako budú mať potenciálni kupujúci šancu navštíviť.
Zamyslite sa nad svojimi prvými dojmami z domu predtým, ako ste si ho kúpili, a položte si otázku: „Čo sa mi na priestore najviac páčilo?“ Či už je to veľký záliv obývačky okenné, zadné zimné záhrady alebo tradičné stropné lišty, vhoďte sa do kože kupujúcich a premýšľajte o tom, čo by vám mohlo pri nekonečnom posúvaní v zozname padnúť do oka stránky.
4. Plánovať vopred
Keď ste sa rozhodli, ktoré oblasti budete fotografovať, je načase zistiť, ako môžete priestor rýchlo a jednoducho vylepšiť - zvnútra aj zvonka.
Možno budete chcieť kosiť trávnik alebo strihať živé ploty v záhrade a tiež odstrániť všetky neporiadky z prednej časti nehnuteľnosti, ako sú koše alebo hadice. Budete chcieť predviesť, že o vašu záhradu je dobre postarané a že by si vyžadovala veľkú údržbu pre kupujúceho, keby sa hneď nasťahovali.
V podobnom duchu pomáha upratovanie spální a vyberanie túlavých hračiek vytvárať prostredie bez neporiadku. V ideálnom prípade chcú potenciálni kupujúci vidieť čo najviac z čistého bridlice, aby si mohli skutočne predstaviť, že žijú vo vašom dome, takže upratanie osobných vecí vám môže pomôcť uzavrieť dohodu.
Ak si nie ste istí, kde začať, nechajte ich Marie Kondo upratuje rady ti pomôžu.
*Tipy, ktoré láskavo poskytuje nový staviteľ domov Miller Homes
