Vaša kuchyňa je srdcom vášho domova. Je však ťažké cítiť, ako srdce bije s zastaraným dizajnom a opotrebovanými prípravkami. Či už potrebuje kompletnú opravu alebo jednoduchý facelift, prinesie váš nápady na prestavbu kuchyne život vyžaduje dokonalé plánovanie, aby ste zostali v rozpočte, a to tak na čas, ako aj na peniaze.
Podľa Prestavba cena časopisu 2021 vs. správa o hodnote, prestavba kuchyne stojí od 26 214 dolárov za drobné zmeny do 149 079 dolárov za veľkú rekonštrukciu s luxusným príslušenstvom. Jason Bernier, majiteľ spoločnosti Bernier Building and Remodeling, Inc. v Milforde, Connecticut, hovorí, že jeho prestavba kuchyne začína na 50 000 dolároch.
„Ak chcete vedieť, aký je pre vašu oblasť realistický rozpočet,“ hovorí Bernier, „porozprávajte sa s priateľmi a rodinou. Opýtajte sa ľudí, ktorí zažili túto skúsenosť, na to, čo urobili a koľko ich to stálo. “
Podľa 2021 Americká štúdia Houzz a domov o trendoch obnovy„V roku 2020 investície do veľkých prestavieb veľkých kuchýň vyskočili o 14 percent“. Gabby Koontz, certifikovaná kuchynská dizajnérka spoločnosti Classic Kitchen & Bath v Harrisonburgu vo Virgínii, hovorí National Asociácia kuchyne a kúpeľov (NKBA) odporúča rozpočet na prestavbu kuchyne vo výške 10-25 percent hodnoty Domov. Pozrime sa podrobnejšie na niekoľko ďalších faktorov.
Faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na prestavbu kuchyne
Veľkosť- Je zrejmé, že čím väčšia je vaša kuchyňa, tým viac ju bude stáť jej prestavba nápady pre malú kuchyňu pobeží vás menej. Podľa online trhu s domácimi službami HomeAdvisor sú náklady na prestavbu kuchyne od 75 do 250 dolárov za meter štvorcový.
Pohybujúce sa veci—Ak chcete otvoriť zatvorenú kuchyňu vyvrátením jednej alebo dvoch stien, očakávajte, že za prestavbu kuchyne zaplatíte viac. "Klienti majú ten aha moment, keď príde na búranie múrov," hovorí Koontz. "Všetci sa obávajú, či je stena nosná, bez ohľadu na to, že ponechajú dieru v ich podlahách a strope z tvrdého dreva." Existuje efekt snehovej gule. "
Kabinet a hardvér—Skrine prichádzajú v širokej škále kvality a ceny. A podľa NKBA by nové skrinky mohli vyžadovať až 35 percent vášho rozpočtu. Štýly kabinetu a náklady sa takto delia.
- Skladové skrine sú vašou najdostupnejšou možnosťou. Vyrábajú sa sériovo a vyrábajú sa v štandardných veľkostiach a zvyčajne majú na výber len málo možností.
- Semi-custom skrinky sú kompromisom medzi skladom a skrinkami na mieru. Stále sú obmedzené na štandardné veľkosti a tvary, ale umožňujú vlastné farby a povrchové úpravy.
- Skrine na mieru sú vyrábané na zákazku vo veľkostiach a štýloch, ktoré potrebujete, s požadovaným materiálom a povrchovou úpravou. Sú najdrahšou možnosťou.
Vlastnosti a materiály- V správe Houzza sa uvádza, že popularita nákupov inteligentných domácich technológií, najmä pokiaľ ide o médiá, zabezpečenie a osvetlenie, stále rastie. Inteligentná technológia vo vašej kuchyni je príjemná, ale zvyšuje celkovú cenu. Napríklad faucet fungujúci na základe hlasových príkazov by mohol stáť dvojnásobok toho, ktorý nie je. Medzi ďalšie materiály, ktoré si zaslúžia svoj vlastný rad v rozpočte na prestavbu kuchyne, patria:
- Dosky
- Spotrebiče
- Osvetlenie/elektrika
- Podlahy
- Pokrytie steny
- Inštalatérstvo
Ďalšie faktory, ktoré je potrebné zvážiť
Medzi niekoľko položiek zo zákulisia, ktoré majú vplyv na náklady na prestavbu kuchyne, patrí:
- Povolenia- Váš stavebný dodávateľ spravidla stiahne povolenia a zahrnie náklady do svojej ponuky. DIY-ers by sa mali pred začatím akéhokoľvek projektu poradiť so svojim miestnym stavebným úradníkom, aby sa dozvedeli potrebné kroky pre povoľovanie, kontroly a súvisiace náklady.
- Opravy—Niekedy sa v stenách starého domu skrývajú desivé veci, ako napríklad vedenie, ktoré nie je kódované. Ak zistíte, že je potrebné niečo aktualizovať, náklady zvýšia celkový rozpočet.
- Zmeňte požiadavky- Hneď ako sa začne stavba, nie je čas byť nerozhodný. Zmena názoru je drahá. Nechajte všetky svoje možnosti a plány dokončiť vo fáze návrhu, aby ste sa vyhli požiadavkám na dodatočné zmeny nákladov.
- Vyradenie—Mnohé obce účtujú poplatky za zneškodnenie stavebného odpadu. Ak prácu robíte sami, pridajte si túto čiastku do rozpočtu. Dodávatelia zvyčajne zahrňujú tento poplatok do svojho odhadu.
Vytvorenie rozpočtu na prestavbu kuchyne
Ak pracujete s certifikovaným kuchynským dizajnérom, majú podľa Koontza prístup k rozpočtovej kalkulačke NKBA, čo výrazne uľahčuje vytváranie realistického rozpočtu na vašu prestavbu. V každom prípade sa chcete opýtať, ako vyzerá vaša kuchyňa snov. Chceš an kuchyňa s otvoreným priestorom, špajza alebo inteligentné spotrebiče? Budete potrebovať búrať steny, presúvať klampiarske linky, príp rozbiť vonkajšiu stenu?
HomeAdvisor rozdeľuje náklady na typické kuchynské prvky, ako sú skrinky, dosky a podlahy. Skladové kuchynské skrinky napríklad stoja od 75 do 150 dolárov za lineárnu stopu, zatiaľ čo vlastné skrinky stoja od 500 do 1500 dolárov za lineárnu stopu. Tieto informácie vám môžu poskytnúť predstavu o nákladoch predtým, ako sa poradíte s miestnym projektantom.
Ďalším krokom je, aby to, čo Koontz nazýva, zaradilo do zoznamu piatich najlepších. Toto sú veci, ktoré úplne potrebujete, napríklad funkcie dostupnosti alebo funkcie, bez ktorých by ste skutočne nechceli žiť, ako napríklad chladič vína. "Päť je perfektné," hovorí. "Desať je málo, pokiaľ ide o neobchodovateľné." Po piatich „must have“ si urobte ďalší zoznam „príjemných“. Tieto zoznamy pomôžu pri zostavovaní rozpočtu.
Spôsoby, ako ušetriť peniaze na prestavbe kuchyne
Zaujímavé na rozpočtoch kuchýň je, že čím menej toho urobíte, tým vyššia bude vaša návratnosť investície. Menšia prestavba kuchyne prináša 72 -percentnú NI v porovnaní s 57 až 54 percentami za drahšie snaženie.
Urob si sám-Nájdite dodávateľa, ktorý s vami bude spolupracovať na vykonaní niektorých domácich úloh, ako je maľovanie.
Vyberte alternatívne materiály„Ak je doska z prírodného kameňa na vašom zozname piatich najlepších, ale nemôžete si dovoliť mramor, Koontz hovorí, že žula„ dramaticky znížila cenu “. Ak chcete ušetriť peniaze, buďte otvorení alternatívam.
Upcycle príslušenstvo—Ak už máte starodávnu skrinku, chráňte ju povrchovou úpravou námornej triedy a na vrchu dosky z mäsiarskeho bloku pre upcyklovaný ostrov. Ak budete musieť za skrinku zaplatiť starožitnú hodnotu, nemusí vám to ušetriť peniaze.
Prerobte skrinky—Ak sú vaše skrinky v dobrom stave, vymaľujte ich (vyskúšajte náš výber najlepšia farba na kuchynské skrinky) a pridajte nový hardvér, aby ste znížili náklady na inštaláciu nových.
Výber tímu pre prestavbu kuchyne
Prestavba kuchyne by mala byť obohacujúcim zážitkom. V skutočnosti, Správa o vplyve remodelácie Národnej asociácie priemyslu pre prestavby (NARI) 2019 dáva renovácii kuchyne Joy Score 10, najvyššie dostupné skóre, pričom 95 percent majiteľov domov má zvýšený pocit radosti, keď sú doma.
Veľký faktor tejto radosti pochádza zo skúsenosti s prestavbou. "Zakaždým, keď klient povie:" To šlo naozaj, naozaj dobre ", bol v práci profesionálny tím," hovorí Koontz. Partnerstvo s dodávateľom a projektantom vám pomôže uľahčiť vám všetky voľby. Pretože sú už oboznámení s dostupnými materiálmi a príslušenstvom, môžu navrhnúť najlepšie možnosti pre váš projekt a váš rozpočet.
Poplatok za kuchynský dizajnér sa môže na začiatku zdať ako veľký kus v rozpočte a mnoho majiteľov domov chce tieto náklady preskočiť. Ale z dlhodobého hľadiska vám ušetria peniaze. "Zvlášť," hovorí Koontz, "ak to robíte sami." Kuchynskí dizajnéri tiež poznajú najlepších dodávateľov, ktorých odporúčajú vo vašej oblasti.
Ak sa rozhodnete nepoužívať certifikovaného kuchynského dizajnéra a priatelia alebo spolupracovníci nemajú žiadne odporúčania pre staviteľov, navštívte renomované weby, ako napr. HomeAdvisor, Angieho zoznam, alebo náš Nájdite sprievodcu staviteľom.
