Pokiaľ ide o vymaľovanie vášho domu predtým, ako ho uvediete, nie je to o vás - je to o potenciálnych kupujúcich
Červená, oranžová, žltá, zelená, modrá, fialová, hnedá, čierna. Primárne farby, ktoré sme sa naučili v škole, sú krásne v škatuľke od pasteliek. Keď uvádzate svoj dom na trh: nie tak veľmi.
Možno sa vám budú páčiť koloniálne červené obývačky a jedálne, vodnaté modré kúpeľne a žiarivo žlté kuchyne. Problém je v tom, že kupujúci nemusia zdieľať váš vkus. Normálne vám nie je jedno, či sa iným páči váš vkus farba farby. Je vám však jedno, keď by tieto farby mohli spôsobiť, že váš dom na trhu chradne.
Aká je teda najlepšia farba na vymaľovanie vášho domu pred uvedením na trh?
Odborníci tvrdia, že neutrál vyhráva deň.
- Pozri tiež: Nápady na maľovanie do obývačky - 17 farebných schém na premenu vášho priestoru
Milujeme tento ružovo ružový odtieň od Benjamina Moora, najmä v kúpeľni. Ale podľa realitných expertov, odtiene maku nie sú vždy hitom pre kupujúcich domov.
(Obrazový kredit: Benjamin Moore)
Podľa Candice Williams, realitnej kancelárie v Stredisko Re/Max Space v League City, TX, je vašou najlepšou voľbou neutrálna farba, ako je béžová, svetlo šedá alebo teplá biela. "Neutrálne farby odvádzajú pozornosť od stien a presmerujú ju na otvorenosť a plynulosť domova," hovorí.
Na druhej strane odvážne farby odrádzajú kupujúcich. Môžu chodiť a žuť žuvačku, ale podľa Williamsa nedokážu stráviť vaše odvážne farby a zároveň si predstaviť svoje vlastné veci vo vašom dome. "A to mení diskusiu na to, či sa chcú vysporiadať s ťažkosťami s maľovaním, aby zodpovedali ich osobnému štýlu."
Karen Kostiw, agentka z Realita Warburg v New Yorku, NY súhlasí. "Potenciálny kupujúci by mal použiť neutrálnu paletu farieb, aby si predstavil svoj životný štýl," hovorí. "Teplé biele, béžové a šedé sú go-tos a farby teraz prichádzajú v mnohých krásnych odtieňoch, z ktorých si môžete vyberať."
Najneutrálnejší z neutrálnych látok: biely.
Keď stlačíte, aby ste vybrali iba jednu farbu, biela je medzi našimi odborníkmi zdrvujúcou voľbou farieb - a mnohí z nich tiež preferujú konkrétne odtiene biela farba.
"Najlepšou farbou na vymaľovanie vášho domova je Decorators White od Benjamina Moora," hovorí Kathryn Landow, tiež agentka spoločnosti Warburg Realty. "Biela miestnosť vytvára otvorený pocit a môže pôsobiť, že priestory sa zdajú byť väčšie, a tento čistý kabát nebude príliš biely a dodá moderný čistý pocit."
Jej kolega, agent George Case z Warburg Realty, priznáva, že nie je zástancom inscenačnej školy „stačí vymaľovať všetko na bielo“. "Milujem však Wimborne White od Farrowa a Balla, pretože je teplý a čistý - ťažké kombo, ktoré je možné poraziť."
Farba & Ball's Wimborne White na dverách
(Obrazový kredit: Farrow & Ball)
Spýtali sme sa aj domáceho stagera Justina Riordana, ktorý je interiérovým dizajnérom, architektom a zakladateľom spoločnosti na predstavenie domov v Portlande, Seattli a LA. Spade a Archer Design Agency, “Za svoje odporúčania. Súhlasí s tým, že biela farba je najlepšou farbou na vymaľovanie vášho domu, keď ho chcete predať.
"V každom dome, ktorý uvádzame na trh, chceme dve kvality: Malo by byť naplnené svetlom a ľahko sa do neho kupujúci nasťahoval," hovorí Riordan. A biela sa perfektne hodí k účtenke.
"Každá farba má priradené číslo, nazývané hodnota odrazivosti svetla alebo LRV," vysvetľuje. " A čím vyššie číslo, Riordan hovorí, tým viac svetla sa od tejto farby odráža, na rozdiel od toho, že je do nej absorbované. "Biela má najvyššiu LVR - dokonca vyššiu ako zrkadlo, ktoré je veľmi smerové svojou odrazivosťou, ale nie tak efektívne ako biele."
Priznáva, že bielu farbu nepoužíva v extrémne tradičných priestoroch, pretože môže byť niekedy príliš tvrdá. "Krém má takú jemnosť, aby bol tradičný priestor dobre čitateľný a pritom ľahký."
A krása bielej/smotanovej je bezproblémové miešanie na akomkoľvek pozadí. "Nemáme predstavu, či nový kupujúci bude mať neutrálny moderný nábytok v polovici storočia alebo nábytok Louisa 16. v farbách Rainbow Bright," hovorí Riordan. Ale na tom nezáleží, pretože hovorí, že nábytok nebude v rozpore so smotanou alebo bielou. „Majte na pamäti, že zo všetkých ľudí na svete, ktorí by si mohli kúpiť tento dom, nie ste jedným z nich, preto navrhnite„ neznámeho kupujúceho “.“
Aké sú teda najlepšie farby na vymaľovanie domu pred jeho predajom?
Dostali sme Riordana, aby sa podelil o svoje konkrétne farebné odporúčania pre steny, stropy a skrinky v celom dome. Tu je to, čo odporúča:
Steny: Benjamin Moore, Superwhite PM-1in Flat alebo Benjamin Moore, Navajo White OC-95 v byte
Ozdoba, skrinky a dvere: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 v pololesklom alebo plochom prevedení
Stropy: Benjamin Moore, Benjamin Moore Superwhite PM-1 v byte
Steny a strop v kúpeľni: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 vo škrupine
Kuchynské steny: Benjamin Moore Superwhite PM-1 vo vaječnej škrupine alebo Benjamin Moore, Navajo White OC-95 vo vaječnej škrupine
