V roku 2015 Všeobecný povolený rozvojový poriadok (GPDO) pre územné plánovanie znamenal, že povolené pravidlá rozvoja boli uvoľnené. umožniť majiteľom domov niekedy obísť byrokraciu spojenú s žiadosťami o územné plánovanie pri výstavbe ich domov rozsiahle.
Platnosť GPDO má vypršať v máji 2019, ale vláda navrhla ďalšie uvoľnenie pravidiel, ktoré umožní majiteľom domov aj developerom rozšíriť sa smerom nahor, opäť pod povoleným vývojom. Brilantná správa, ak ste majiteľom domu - alebo komerčným developerom - a chcete začať projekt.
GPDO bol navrhnutý tak, aby umožňoval pridávanie takzvaných „nesporných“ dodatkov. Bolo to určené ako podpora trhu s bývaním a domácich vylepšení. Menej propagované a možno aj menej známe širokej verejnosti bolo, že to viedlo k stavebné projekty, ktoré majitelia susedov rôzne označujú za nevzhľadné alebo suverénne vlastnosti; uvoľnené pravidlá tiež poskytli komerčným vývojárom väčšiu voľnosť pri realizácii plánov, ktoré by inak mohli byť zablokované miestnymi radami.
Čo je však „nesúhlasné“ pre osobu alebo spoločnosť vyvíjajúcu nehnuteľnosť, môže byť diskutabilné pre tých, ktorí žijú v susednom majetku. V zásade pre prácu v domácnosti GPDO znamená, že napríklad bez stavebného povolenia je možné pridať napríklad väčšie zadné rozšírenia; taktiež umožnilo, aby boli bývalé komerčné budovy - možno ich máte na konci záhrady - jednoduchšie prestavaný na ubytovacie jednotky, v ktorých žije mnoho obyvateľov, s efektom, ktorý sa prejaví vo všetkom, od svetla po súkromie až po parkovisko.
GPDO a jeho ďalšie uvoľnenie samozrejme vyvolalo zlú tlač a kritici ako dôvod na obmedzenie pravidiel uviedli nárast škaredých alebo nemiestnych budov alebo dodatkov.
Estetika bokom, uvoľnené pravidlá spôsobili dobre propagovaný zlý pocit medzi susedmi, keď neexistuje žiadna námietka voči „neúmyselnému“ pridaniu alebo bytovému rozvoju potvrdené. Ďalšou obavou je, že komerční vývojári môžu využiť uvoľnené pravidlá na vytváranie domov, ktoré s nimi nevyhovujú minimálne štandardy, čo znamená, že budúci kupujúci alebo nájomcovia budú bývať v domoch, ktoré sú menšie ako kedykoľvek predtým, zle naplánované a rovnomerné nebezpečné.
Kit Malthouse, štátny minister pre bývanie, hovorí: „Zvýšenie dostupnosti cenovo dostupného bývania je životne dôležité a podľa pravidiel povoleného vývoja bolo za posledné dva dodané 32 000 domov roky... nám pomáha poskytovať viac nehnuteľností, ktoré vyhovujú rôznym potrebám. V súčasnej dobe zvažujeme reakcie na naše návrhy na rozšírenie povolených práv na vývoj a rozhodnutie bude prijaté v pravý čas. “
Bez ohľadu na to, ako sa vláda rozhodne, radíme každému majiteľovi domu, ktorý plánuje rozvoj svojho majetku, aby sa rozprával so svojimi susedmi a aby bol ohľaduplný voči svojim námietkam, ústnym alebo písomným. Komerčný vývoj je úplne iná loptová hra a prajeme každému proti profesionálnym vývojárom veľa šťastia, aby nás vôbec počuli.
- Zistite viac o rozšírenie na základe povolených práv na vývoj v našom sprievodcovi
