Obsah dodáva spoločnosť HSBC
Výber nového domu je jedným z najväčších rozhodnutí, ktoré môžete urobiť, napriek tomu mnohí z nás začínajú hľadať nový domov a už sedia v nehnuteľnosti s potenciálom byť dokonalí. Dva z hlavných dôvodov sťahovania domu sú potreba väčšieho priestoru a potreba upgradovať na lepšiu nehnuteľnosť. A obe je možné vyriešiť niekoľkými úpravami vášho súčasného domu.
Pokračujte v čítaní, aby ste sa dozvedeli najlepšie spôsoby, ako vylepšiť svoj majetok, pridať hodnotu, ušetriť peniaze a milovať miesto, kde žijete.
1. Môžete pridať hodnotu bez ohľadu na váš rozpočet
Aj keď sa rozhodnete zostať na mieste, je dôležité urobiť vo svojom dome zmeny, ktoré zvýšia jeho hodnotu. Najzákladnejšie zmeny, ako napríklad dať každej miestnosti čerstvú farbu alebo zmeniť podlahu, okamžite prinútia váš domov vyzerať a cítiť sa lepšie už za niekoľko stoviek libier.
Máte pocit, že nemáte dostatok miesta? Pamätajte si, že prepracovaním rozloženia vášho domova môžete lepšie využiť dostupné miestnosti. Stojí to už od 1 200 libier do
otvorte kuchyňu s 1,8-metrovou medzerou v nosnej stene, napriek tomu by mohlo k hodnote nehnuteľnosti pridať desaťtisíce.Nevyužitý priestor hľadajte aj inde. Na prerobenie spálne by sa dala použiť prestavba podkrovia miestnosť so strechou (so svetlíkmi). To je možné vykonať za približne 20 000 GBP - čo je výrazne pod sumou, ktorú by to mohlo priniesť vášmu domu.
Predtým, ako siahnete po stavbárskom klobúku, však nezabudnite, že niečo také jednoduché, ako je zlepšenie situácie s úložiskom, môže zlepšiť váš život. Vhodný úložný priestor, ktorý maximalizuje každý posledný palec, stojí za každý cent.
2. Vedľajšia známka a ďalšie poplatky
Kúpa „lepšieho“ domu vás vždy bude stáť viac peňazí, ale niektorí ľudia zabudnú do svojich výpočtov zahrnúť všetky súvisiace poplatky. Z akéhokoľvek majetku nad 125 000 libier je splatná známka. Ide o daň, ktorú kupujúci zaplatí po dokončení kúpy domu. Pri nehnuteľnostiach od 125 000 do 250 000 libier je to hodnotené ako dve percentá. V prípade domov nad 250 000 libier až 925 000 libier to stúpne až o päť percent.
Priemerný rodinný dom stojí viac ako 350 000 libier, takže kupujúci by za túto nehnuteľnosť zaplatil 17 500 libier v kolkovnom. Okrem toho budete platiť:
Keď si spočítate náklady na poplatky, môžete prísť na to, že by ste mohli minúť viac ako 20 000 libier len na sťahovanie. Pridajte to k extra sume, ktorú si môžete požičať na hypotéku na väčšiu nehnuteľnosť a môže mať finančný zmysel skôr sa zlepšovať, ako sa sťahovať.
(Obrazový kredit: Getty)
3. Na zlepšenie si môžete požičať
Požičať si peniaze na kúpu (tiež známy ako hypotéka) je všeobecne známy, ale možno budete prekvapení, keď zistíte, koľko si môžete požičať vo forme pôžička na opravu domu. Uvažujete o rýchlej modernizácii kúpeľne? Môžete si požičať 2 000 libier a uskutočniť to. Čo keby sa záhradná miestnosť zmenila na domácu kanceláriu? Pracujte štýlovo z domu, keď si požičiate 10 000 libier. V skutočnosti si môžete požičať až 25 000 libier od spoločností HSBC na riešenie vášho ďalšieho projektu vylepšenia domu (úver závisí od stavu).
4. Žiadne otrasy
Sťahovanie domov je náročné z mnohých dôvodov. Zvyknúť si na novú oblasť môže byť na kartách. Možno deti budú musieť presťahovať školy. Môžete prísť o vybavenie, na ktorom ste závislí. V najhoršom prípade to môže znamenať, že váš miestny už nie je taký miestny a musíte vyjednať o politike nováčika v inej krčme!
Navyše, správca môže byť zdrvujúci, pretože si musíte pamätať na presmerovanie vášho príspevku, zmenu adries a presunutie vašich nástrojov, televízneho balíka, širokopásmového pripojenia a ďalších do novej vlastnosti. Nezabúdajme na fyzické a emocionálne stresy z pohybujúceho sa dňa.
Skutočne sa vynára otázka, prečo by sa niekto niekedy sťahoval z domu, pokiaľ nie úplne mať do. Potvrdzuje to tiež, prečo toľko ľudí po ťahu vyslovuje slová „nikdy viac“.
5. Znova sa zamilujte do svojho domova
Pamätajte si, keď ste si prvýkrát pozreli miesto, kde teraz žijete, a zamyslite sa nad všetkými dôvodmi, prečo ste sa rozhodli ho kúpiť. Vieme, že zmeny života - rodiny rastú, požiadavky sa menia - ale domy sa dajú prispôsobiť. Či už ide o dobové vlastnosti, ktoré ste nikde inde nenašli, alebo o záhradu, do ktorej ste sa v starobe odchádzali, dôvod, prečo ste si zamilovali svoj domov, tu pravdepodobne stále je. Ide o to, zistiť, ako to ešte vylepšiť.
