Ak sa chystáte na kúpu domu, budete o ňom pravdepodobne veľa vedieť vyjednávanie cien domov už. Vďaka rekordným nárastom cien nehnuteľností, ktoré sú na britskom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie dlhé mesiace, je to tak je pochopiteľné, že kupujúci domov budú chcieť využiť všetky svoje dôvtipy, aby zaistili čo najlepšie cena. Vedeli ste však, že existujú aj iné spôsoby, ako maximálne využiť kúpu domu, ktoré sa vôbec netýkajú ceny domu?
Ryan Dibble, prevádzkový riaditeľ spoločnosti Flyhomes, odporúča ľuďom, aby premýšľali nad rámec ceny domu a dohodli sa na nasledujúcich aspektoch predaja domu (alebo rovnako) na cene nehnuteľnosti.
1. Existujúci dekor a spotrebiče
Niektoré domy sú kúpené kvôli svojmu potenciálu, ale iné už vyzerajú perfektne v mieste predaja vďaka vynikajúcej výzdobe, zariaďovacím predmetom a spotrebičom. Ak je to tak, a predtým, ako ste sa nasťahovali, ste prepadli tomu, ako dom vyzerá, je dobré to vyskúšať a dohodnite sa na nákupe predmetov doma (v niektorých prípadoch vám to môže ušetriť dosť peňazí na spotrebičoch a nábytok). Avšak, ako vysvetľuje Ryan, „to môže niekedy skomplikovať vašu pôžičku a niekedy je to fázový nábytok (nie predajcovia na predaj)“.
2. Profesionálny čistý dom
V závislosti od toho, aký veľký je dom, vás môže stáť dosť peňazí, aby ho pred vami profesionálne vyčistili nasťahujte sa a naozaj nechcete, aby ste robili veľké upratovanie sami, ako aj budovanie veľkého domu hýbať sa.
„Bez ohľadu na to, ako je domácnosť uprataná, vždy existujú zákutia, ktoré sa dajú prehliadnuť kvôli nábytku a spotrebičom v domácnosti. Sťahovanie je už veľa práce, zvážte rokovanie o úplnom vyčistení svojho nového domova. “
3. Opravy
"Ak vaša inšpekčná správa odhalí položky, ktoré je potrebné opraviť, môžete sa dohodnúť na tom, aby tieto opravy vykonali predajcovia pred kúpou domu," hovorí Ryan. To sa oplatí urobiť obzvlášť vtedy, ak neplánujete v najbližšom čase po nasťahovaní vykonávať žiadne veľké opravy alebo renovačné práce; chcete všetko v dobrom stave, hneď ako ste tam, a je to najlepšie vyriešené vopred.
4. Uzávierka časovej osi
Väčšina ľudí je oveľa flexibilnejších, ako sa môže zdať, a rozhodne stojí za to vyjednať konečné dokončenie/presunutie termínov, ak potrebujete trochu viac času. "Predajcovia často hľadajú najrýchlejšiu možnú časovú os uzávierky, ale pamätajte: môžete si dohodnúť časovú os, aby lepšie zodpovedala vášmu plánu."
