Rýchly predaj domu môže byť na súčasnom pomalšom trhu s nehnuteľnosťami výzvou, ale existujú veci, ktoré môžete urobiť pre rýchlejší predaj svojho domu. Čo však urobíte, ak v súčasnosti nebývate na nehnuteľnosti, ktorú sa pokúšate predať?
Výskum ukazuje, že potenciálni kupujúci lepšie reagujú na nehnuteľnosti, v ktorých sa zdá, že v nich bývali - je to oveľa jednoduchšie Predstavte si život niekde, ktorý vyzerá útulne a dobre vyzdobený ako dom bez nábytku alebo okna obväzy.
Dočasná dekorácia miesta vlastným nábytkom, ak ho máte v úložisku, môže byť možnosťou, ale je to pomerne zriedkavé. Práve tu môže home staging prísť ako riešenie. Nielenže to maximalizuje vaše šance na predaj, ale aj podľa Home Staging Association UK, home staging by mohol dostať predajcov k ponuke, ktorá je až o 10 percent vyššia, ako keby sa nehnuteľnosť ponechala bez starostlivosti.
Čo je teda home staging a ako ho možno použiť pre prázdny majetok na maximalizáciu týchto zobrazení a ponúk?
Ako funguje home staging?
Obývacia izba predstavená EHG Domov
(Obrazový kredit: EHG Home/Home Staging Association)
Home stager vyzdobí váš domov spôsobom, ktorý bude pôsobiť bývaním za účelom predaja, alebo prerobí existujúci dekor tak, aby bol pre potenciálnych kupujúcich atraktívnejší. Nebojte sa - nebudete kupovať veľa drahého nábytku, ktorý nepotrebujete, budete si ho iba prenajímať, kým sa dom nepredá. Domáci stagneri majú veľa skúseností so zdobením domov najmä za účelom predaja a vyberú si nábytok a iný dekor, ktorý osloví čo najviac ľudí. Ak je váš súčasný dekor starý alebo krikľavý, pomôžu vám to tiež zmierniť.
Môžem si vyskúšať home staging sám?
Samozrejme - nie je dôvod, aby ste sa nemohli pokúsiť postaviť dom na predaj sami, ale buďte pripravení minúť paušálnu čiastku na nový nábytok a zariadenie. Ikea je vždy dobrým kandidátom na lacný nábytok a domáce potreby, ktoré dobre vyzerajú, aj keď by sme tiež dali niečo ako Ďalšie dobrý pohľad.
Pred kúpou veľkého množstva vecí však musíte zvážiť, čo s nimi urobíte potom. Ak máte garáž, v ktorej ju chcete uložiť, skvelé; ak nie, zamysli sa nad tým, ako sa dostaneš z rúk. Niektorí kupujúci môžu chcieť nábytok, ale nie každý bude chcieť.
Čo je lacnejšie: profesionálne alebo domáce kovanie?
To skutočne závisí od toho, aký vzhľad budete mať: ak predávate veľkú nehnuteľnosť v bohatej oblasti, platenie domáceho stagera bude pravdepodobne lacnejšie ako nákup drahého nábytku v nádeji, že ho môžete pridať do domu zľava. Ak však predávate menšiu nehnuteľnosť s prihliadnutím na prvých kupujúcich, môže vám prospieť zníženie nákladov tým, že si miesto lacno zariadite.
Kuchyňa predstavená EHG Domov
(Obrazový kredit: EHG Home/Home Staging Association)
Ako všeobecnú predstavu stojí za to vedieť, že mnoho britských spoločností často ponúka bezplatnú úvodnú konzultáciu, ale ak nikto neexistuje vo vašej oblasti to znamená, že za úvodné stretnutie zaplatíte od 50 do 200 libier, potom od 20 do 75 libier za hodinu za predstavenie práca.
V USA, kde ide o zavedený podnik, očakávajte, že za úvodnú konzultáciu dizajnu zaplatíte od 300 do 600 dolárov a od 500 do 600 dolárov mesačne za izbu.
Potrebujete ďalšie praktické rady? Zistiť ako predať dom alebo byt v našom odbornom sprievodcovi. A nájsť najlepšiu hypotéku pomocou nášho nástroja na porovnanie hypoték nižšie.
