Do termínu podania žiadosti o hypotéku súvisiaceho s koronavírusom do 31. októbra zostáva necelý týždeň, ale stále je značný zmätok v súvislosti s dočasným opatrením, ktoré vláda a orgán pre finančné správanie zaviedli v r Jún.
Ak ste majiteľom domu a myslíte si, že by ste mohli ťažiť z hypotekárna dovolenka, ale nie ste si istí, či je dobré si ho vziať, ako sa rozhodnete v oboch prípadoch? Po prvé, zdá sa, že existujú rozdiely medzi tým, čo bolo povedané majiteľom domov - že hypotekárna dovolenka neovplyvní ich budúce hypotekárne vyhliadky - a realita je taká, že niektorí veritelia údajne odmietajú požičať tým, ktorí si vzali prestávka.
Odborníci na osobné financie súhlasia s tým, že čerpanie hypotekárnej dovolenky nie je bez rizika a pokiaľ je to možné, treba sa mu vyhnúť. Martin Lewis povedal, že „ak skutočne nepotrebujete trojmesačnú dovolenku, nerobte to, urobte si kratšiu prestávku alebo urobte dobrovoľné splátky Ak môžeš.' Otázkou pre majiteľov domov zostáva: ako rozoznám, či ho skutočne potrebujete, a ako vyvážite výhody a zápory?
V skutočnosti by si mali položiť tri otázky, či sa rozhodujete požiadať o dovolenku so splátkou hypotéky do konca októbra.
1. Remortujete v blízkej dobe?
Ak máte v pláne remortgaging v priebehu budúceho roka by sme dlho premýšľali, či si chcete vziať hypotéku. FCA majú vo svojich pokynoch jasno: aplikácie na hypotéky súvisiace s koronavírusom by nemali byť zaznamenané vo vašom úverovom súbore, veritelia majú stále prístup k informáciám o akýchkoľvek platobných prázdninách od iných zdrojov.
Napriek tomu, že väčšina veriteľov by nemala mať problém s hypotekárnou dovolenkou čerpanou počas Covid, pokiaľ odvtedy splácate, niektorí môžu. Je to pravdepodobne dočasná forma zvýšenej ostražitosti, pretože veritelia robia všetko pre to, aby zastavili príliv žiadostí o hypotéku, ktoré nedokážu spracovať. Ak sa teda skutočne chcete presťahovať z domu a/alebo požiadať o novú hypotéku v priebehu nasledujúcich šiestich mesiacov až roka, vyhli by sme sa hypotékovým prázdninám, ak je to len trochu možné.
2. Je to vaša prvá alebo druhá aplikácia?
Nie každý to vie, ale ak požiadate o druhú trojmesačnú hypotéku na ten istý produkt, tak toto bude byť prekódované do vášho úverového súboru, čo sťaží budúce žiadosti o hypotéku. Ak ste teda schopní znova začať splácať, urobte to. Ak aj napriek tomu budete v budúcnosti potrebovať požiadať o hypotéku, stále to budete môcť urobiť. Hypotekárne prázdniny boli vždy k dispozícii tým, ktorí ich potrebovali; Aktuálneho termínu by ste sa mali obávať iba vtedy, ak ste ho od začiatku pandémie ešte nevyužili.
3. Aké sú vaše perspektívne perspektívy príjmu?
Samozrejme, ak máte podozrenie, že v januári nemôžete mať prácu, alebo očakávate výrazné zníženie príjmu o niekoľko mesiacov, dáva oveľa väčší zmysel požiadať o hypotekárnu dovolenku teraz, aj keď to stále nie je zaznamenané vo vašom úverovom súbore, než tri mesiace po jej prijatí bude. Nikto nemá krištáľovú guľu o tom, aká bude jeho budúca situácia, ale ak máte pádny dôvod domnievať sa, že čoskoro budete mať problémy so splácaním, konajte hneď a nie neskôr. Dočasný generálny riaditeľ FCA Christopher Woolard povedal:
„Niektorí spotrebitelia budú v nasledujúcich mesiacoch naďalej postihnutí koronavírusom alebo budú postihnutí prvýkrát. Spotrebitelia v týchto situáciách budú ťažiť z firiem, ktoré im poskytnú podporu šitú na mieru.
„Je však veľmi dôležité, aby spotrebitelia, ktorí si môžu dovoliť obnoviť hypotekárne splátky, tak urobili pre svoje vlastné dlhodobé záujmy a aby pomoc mohla byť zameraná na tých, ktorí to najviac potrebujú.“
