Po podatkih, ki jih je zbral Houzz, se je lansko poletje povpraševanje po hišnih dodatkih povečalo za več kot 50 odstotkov. Ni presenetljivo, ko so se milijoni Američanov odločili, da bodo več časa preživeli v hiši.
Kljub obljubi ponovnega pojavljanja je zanimanje za dodatke doma še vedno močno. To se zgodi, ko družine še naprej dodeljujejo prostor za domače pisarne, odrasle otroke, ki so se vrnili domov, in jedilnice, pripravljene za dolgo pričakovane večerje. Ne glede na to, ali želite dograditi v drugem nadstropju ali garažo spremeniti v igralnico, te genialne ideje za dodajanje doma pokrivajo vse potrebe in proračun.
- Niste prepričani, kje začeti? Preveri: Kako načrtovati dodatek k domu
1. Pridobite svojo sanjsko kuhinjo s kuhinjskim dodatkom
Fotografija We Are Free Bird; design/build by Uporniški graditelji
(Zasluga za sliko: Mi smo prosta ptica za gradbenike upornikov)
Kuhinja je bila morda nekoč rezervirana za pripravo obrokov, danes pa služi kot družinsko sedež. Pomislite na konference, večerje in srečne ure v soseski. Dodajanje/razširitev kuhinje je eden izmed dražjih dodatkov za dom (po podatkih po 25,00 do 45 000 USD)
Domači vodnik), toda prenove kuhinj imajo običajno dobro donosnost naložbe, ko gre za prodajno vrednost vašega doma.Spodnji del spektra se nanaša na začetne aparate in standardno kuhinjo 10 na 10. Cene se zvišajo - lahko segajo tudi do 100.000 USD ali več), odvisno od razkošja aparatov in kvadrature.
Če želite prihraniti denar, razširite navzven od obstoječega odtisa. Ohranjanje velikih količin vode in električnih priključkov lahko veliko prihrani. Za ta domači dodatek v Massachusettsu, Uporniški graditelji preoblikoval a majhna kuhinja v osrčje doma z izkopavanjem in razširitvijo kleti.
- Prazen seznam
2. Verando spremenite v sončno sobo
Prenova verande Cathy Angelini, Notranje oblikovanje Flamingo
(Zasluga za sliko: Cathy Angelini, notranjost Flamingo)
Ali imate zasenčeno verando, ki bi jo radi spremenili v sončno sobo? Ta vrsta dodatka za dom je priljubljena zaradi svoje enostavnosti in cenovne dostopnosti. Odvisno od podnebja lahko stane že 8.000 USD (in do 80.000 USD po Home Guide). Tri sezonske sončne sobe v blagem podnebju bodo veliko cenejše od štiriletne sobe v hladnejšem območju.
Če ima vaša obstoječa konstrukcija trdne temelje in streho, lahko pričakujete, da boste plačali veliko manj, saj ne potrebujete temeljev plošč in strešnih materialov. Priročni lastniki stanovanj lahko nekaj dela opravijo sami, na primer talne obloge in barve.
3. Dodajte zunanji življenjski prostor z zunanjo kuhinjo
Oblikoval avtor Oranžna notranjost
(Zasluga za sliko: Amber Interiors)
Če imate dvorišče, ne štejte zunanje sobe! An zunanja kuhinja je odličen način za razširitev odtisa vašega doma in spodbujanje zabave na prostem. Po navedbah Krajinsko omrežje, bodo stroški vašega projekta znašali od približno 2000 USD za kuhalno površino s teraso, žarom in pultom do 50.000 USD in do 100.000 USD za luksuzno obliko z vrhunskimi aparati.
Prav tako boste želeli razmisliti o pokritosti elementov, zato dodajte stroške pergole ali previsa.
4. Ustvarite dodatek za hišo na verandi
Zaščitena veranda pri Stratton Exterioriors.
(Slika: Stratton Exteriors)
Čeprav dodajanje zaščitene verande ni poceni (stalo bo med 18.000 in 24.000 USD), lahko izboljšana privlačnost robnika okrepi vrednost vašega doma. Po domačem vodniku lahko to pomeni do 60% donosnosti naložbe.
Ta domači dodatek avtorja Stratton Exterioriors zaradi zaščitene verande se počuti razkošno, zahvaljujoč dvokapni strehi, strešnim oknom in postaji za žar s kovinsko streho.
5. Prilepite dodatek za kopalnico
Dodatek kopalnice z O'Rourkeovi domovi.
(Zasluga za sliko: O'Rourke Homes)
Dodatki v kopalnici ponujajo tudi lep donos na naložbo in po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov povrnejo v povprečju 50 odstotkov vaših stroškov. Seveda je to tudi eden dražjih dodatkov, saj boste morali razmisliti o vodovodu. Če želite prihraniti denar, se raje odločite za omare in omare za zaloge, ne pa po meri, in se z graditeljem pogovorite o idealni lokaciji za vodovode.
6. Pojdite gor z dodatkom za drugo zgodbo doma
Dodano drugo zgodbo Hammer & Hand.
(Zasluge za sliko: Hammer & Hand)
Dodajanje druge zgodbe lahko bistveno podvoji odtis vašega doma. Ves ta prostor je za precej peni - kar 350.000 dolarjev - odvisno od velikosti in izbire materiala. To je zato, ker morate, kot pojasnjuje Home Guide, zgraditi popolnoma novo hišo na vrhu svoje hiše.
Pomislite na vodovodne, električne napeljave, okvirjanje in suhozid. Ker pa drastično povečujete velikost svojega doma, lahko pričakujete dobro donosnost naložbe blizu 60 odstotkov.
- Nadaljujte z branjem: Stroški dodajanja stanovanja - Cena na kvadratni čevelj, kje prihraniti in možnosti financiranja
7. Organizirajte se s shrambo
Vrata in fotografija avtorja Delovna miza 1925; shramba, ki jo je zasnoval Označite oblikovanje.
(Zasluga za sliko: Delovna miza 1925)
Domača organizacija nikoli ni bil bolj priljubljen. Samo vzemite priljubljene oddaje Netflix Pospravljanje z Marie Kondo in Organizirajte se z urejanjem doma. Če pa so vaše začimbe in sestavine za peko ujete v prenatrpanih omarah, je lahko težko racionalizirati stvari.
Vnesite: dodatek shrambe. Pogovorite se z gradbenikom o tem, kako najbolje izkoristiti svoj prostor. Omaro s plaščem lahko spremenite v svojo sanjsko shrambo z nekaj idealnimi vgrajenimi elementi. Ali pa si vzemite prostor za postavitev butlerjeve shrambe iz vaše kuhinje. Ta razmeroma cenovno ugoden preoblikovanje bo prineslo koristi pri organizaciji.
8. Povečajte neizkoriščeni prostor s predelavo v garaži
Oblikoval avtor Pametne igralnice D2.
(Zasluga za sliko: Igralnice Smart D2)
Pretvorbe v garaži so odličen način, da neurejena skladiščna območja spremenite v uporaben prostor zunaj vašega doma. Če ima vaša garaža že trdne temelje in elektriko, morate razmišljati le o dodajanju izolacije, toplote in talnih oblog.
Zaprite polovico garaže za dva avtomobila, da zgradite domačo pisarno. Dodajte preprogo, kavč in palico za najboljši prostor za klepetalnice. Ali pa za vrhunec namestite plezalno steno in telovadnico v džungli "pametna" igralnica.
Lahko tudi zgradite novo garažo ali dodate drugo nadstropje obstoječemu odtisu. Upoštevajte, da bo vaša garaža dražje, če nima dovolj močnih temeljev za dodajanje drugega nadstropja.
9. Pridobite večjo funkcijo z majhnim dodatkom v blatnici
Mudroom dodatek avtorja Hammer & Hand.
(Zasluge za sliko: Hammer & Hand)
Blato so v preteklem letu postale pravi delovni konj doma. Odgovorni so za zadrževanje nereda in preprečevanje vdora umazanije in mikrobov v preostali del hiše. K sreči je dodajanje blatnice eden izmed cenovno ugodnejših dodatkov za dom. Po domačem vodniku vam bo za blato s površino 50 kvadratnih metrov stalo približno 7.500 dolarjev.
10. Zgradite prostor za zbiranje z dodatkom družinske sobe
Dodatek k družinski sobi Brian Neeper z notranjostjo Jessice Neeper.
(Zasluga za sliko: Brian Neeper)
Družinske sobe so ena izmed dražjih vrst dodatkov za dom, saj boste morali graditi na podlagi obstoječega odtisa. To pomeni nov temelj, strešno kritino in zunanje stene z izolacijo in oblogo. (Plus električna in vodovodna dela.)
Rezultat lahko stane od 34.000 do 83.000 USD, odvisno od velikosti in materialov. Ta dodatek, ki ga navdihuje kmečka hiša, se ponaša z visokimi stropi z izpostavljenimi tramovi.
11. Ustvarite prostor za goste s stanovanjem v zakonu
Oblikoval avtor Gibson Taylor Thompson.
(Zasluga za sliko: Gibson Taylor Thompson)
Največ denarja boste morali porabiti za dodajanje stanovanja za zakonca, skupaj s spalnico, kopalnico, čajno kuhinjo, dnevno sobo in pralnico. Večina za ta dodatek porabi povprečno 90.000 USD, vendar z dobrim razlogom.
Apartmaji za zakonca so odlični za namestitev gostov zunaj mesta, študentov za poletje in širših družinskih članov (kot že ime pove). Prostor lahko najamete tudi na spletnih mestih, kot je Airbnb, kadar jih ne uporabljate. Poleg udobja za vas so apartmaji v zakonu odlična naložba. Vašemu domu dodajo toliko vrednosti, da boste svoje stroške povrnili 100%.
