Se sprašujete, kaj so hipoteke porokov in ali bi vam kdo lahko pomagal pri lastništvu hiše? Iskanje najboljše hipotekarne pogodbe je lahko težavno. Če k temu prištejemo še majhen depozit in/ali nizko plačo, se zdi, da zavarovanje hipoteke ni dosegljivo. Vendar pa imate koristno družino ali prijatelje, ki vam lahko zagotovijo finančno varnostno mrežo, medtem ko ste ko pridete na nepremičninsko lestvico, bi vam ta vrsta hipoteke lahko utrla pot do tega, da postanete dom lastnik.
Hipotekarne garancije so trenutno edina izvedljiva oblika 100% hipotekarnih posojil. Ko berete o 100% hipotekah, v bistvu berete o hipotekah porokov. Pojasnjujemo, kako delujejo in ali jih lahko/morate preučiti.
Morda se po tem, ko ste dobili znižanje, skupaj z družino skupaj odločite, da je pomoč pri vplačilu boljša možnost, čeprav lahko traja dlje. Višji depozit bo pomenil veliko boljše možnosti za pridobitev hipoteke na nepremičnini, ki jo želite. Uporabi spletno orodje za primerjavo spodaj, predstavljeno v sodelovanju s spletnimi hipotekarnimi strokovnjaki
Habitoin poiščite najboljšo hipoteko, ki ustreza vašim okoliščinam in potrebam.Za več pomoči, če kupujete svoj prvi dom, preberite naš vodnik hipoteke za prve kupce.
Kaj je hipoteka hipoteke?
Hipoteka hipoteke je vrsta hipoteke, pri kateri se tretja oseba, običajno kupčevi starši ali stari starši, zaveže, da bo odplačala hipoteko, če kupec ne plača. Garant bo zagotovil to zavezo na več načinov, vključno z vnaprej dogovorjenim vsoto na ločenem varčevalnem računu, povezanem s hipoteko, ali kot finančno sredstvo uporabijo lastno premoženje garancijo. Ena stvar, ki jo je pomembno razumeti, je, da starši kupca ne vrnejo vračila ali vnaprej prispevajo k depozitu. Hipoteka hipoteke torej ni isto kot a hipotekarni posojilojemalec, samostojni podjetnik posameznik.
Za koga je primerna hipotekarna hipoteka?
Na splošno velja, da so kupci prvič na voljo, čeprav so ljudje, ki povečajo obseg nepremičnine, ki si je s trenutnimi plačami ne bi mogli privoščiti, upravičeni do nekaterih hipotekarnih produktov poroka. Ta vrsta hipoteke lahko pomaga tudi tistim z nizko kreditno oceno ali ljudem, ki je nimajo. V bistvu, če želite imeti hišo v lasti, vendar so vaše finančne okoliščine težavne in boste verjetno zavrnjeni zaradi hipoteke, bi lahko bila hipoteka poroka rešitev.
Hipotekarna garancija je izključno za kupce, ki nameravajo sami živeti v nepremičnini; hipoteke poroka ni mogoče uporabiti kot a kupiti, če želite dati hipoteko.
Je hipoteka hipoteke enaka 100 -odstotni hipoteki?
V mnogih primerih da, zaradi česar je to dobra alternativa vladnim shemam, kot so Pomoč pri nakupu. Če za depozit nimate ničesar prihranjenega, in sorodniki, ki so pripravljeni pomagati tako, da delujejo kot poroki, morda boste lahko zagotovili 100 -odstotno razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV), kar je v bistvu 100 -odstotno hipoteka. Vsi posojilodajalci tega ne bodo storili: nekateri bodo še vedno želeli polog, tudi pri poroku.
Kdo je lahko porok pri hipoteki?
Garant bo moral posojilodajalca izpolniti po treh merilih: zaslužku, statusu lastništva stanovanja in visoki kreditni oceni. Običajno mora oseba za poroka imeti v lasti svoj dom, večina posojilodajalcev pa želi videti, da je lastnik vsaj 30% le -tega. Torej, če so vaši starši pravkar kupili svojo sedanjo hišo, morda ne izpolnjujejo pogojev.
Družinske hipoteke in hipoteke za družinske depozite
A družinska offset hipoteka uporablja prihranke poroka, da bi poravnal - ali zmanjšal - skupni znesek posojila na nepremičnini. To ne pomeni, da bi vaši starši izgubili prihranke - ko boste odplačali za kritje zneska, porabljenega za posojilo, bo denar v celoti vrnjen pomočniku. V nekaterih primerih je znesek mogoče hraniti tudi na varčevalnem računu, čeprav obrestne mere ne bodo velike.
Trenutno najpomembnejše družinske offset hipotekarne izdelke ponujajo Halifax in Barclays. The Hipotekarna družina Halifax Family Boost in Hipoteka Barclays Family Springboard so si zelo podobni; Hipoteka Halifax ponuja nekoliko boljšo stopnjo varčevanja (2,5 odstotka), čeprav je na varčevalnem računu mesečna pristojbina. Hipoteka Barclays ponuja varčevalni račun brezplačno, denar pa je treba hraniti na računu za pet let (v nasprotju s tremi za Halifax), obrestna mera pa je nekoliko nižja 2,25 na cent.
A hipoteka hipoteke za družino se nanaša na to, da si lastnik stanovanja izposoja del lastniškega kapitala svojega obstoječega doma in to posojilo podari kot depozit proti domu prvega kupca. Nekateri posojilodajalci bodo dovolili uporabo nepremičnin, ki so brez hipoteke, za to obliko obdarovanja, druge pa bodo omogočile dodatno zadolževanje nepremičnine z obstoječo hipoteko.
Hipotekarna garancija: prednosti
Hipoteka hipoteke je dobra izbira za kupce, ki prvič nimajo vloge in katerih starši so pripravljeni pomagati-hkrati pa ne morejo podariti pavšalnega denarnega zneska za depozit. Če ste stalno zaposleni in prepričani v svojo sposobnost vračila hipoteke, je to lahko relativno nizko tveganje za vse vpletene. Staršem sploh ni treba sodelovati pri hišnem aktu, kar se bo izognilo dragim pravnim stroškom, da bi v prihodnosti odstranili svoja imena.
Hipotekarna garancija: slabosti
Tako kot pri vseh drugih vrstah hipoteke, kjer je vpletenih več ljudi kot lastnikov stanovanj, bi lahko bilo za poroka zapleteno, če bi lastnik stanovanja zamudil odplačila. Čeprav bodo številni posojilodajalci poskušali najti razumno rešitev - na primer s podaljšanjem - v najslabšem primeru, porok izgubi prihranke ali še huje - svoj dom. Zato bodo posojilodajalci, ki ponujajo to vrsto hipoteke, od vseh strank zahtevali, da se pred prevzemom udeležijo pravnega posvetovanja.
Preberite več o kako ustaviti odvzem hiše v našem vodniku.
Primerjava hipotek
Ne glede na to, za katero hipoteko se boste na koncu odločili, se najprej poigrajte s tem uporabnim orodjem podjetja Habito. Lahko dobite dobro predstavo o tem, koliko bi si lahko izposodili za svojo trenutno plačo.
Več hipotekarnih nasvetov:
- Koliko si lahko izposodim za hipoteko?
- Kako ponovno zastaviti hipoteko
