Povečanje privlačnosti vašega doma je res pomemben del priprave na prodajo. Obstaja veliko razmeroma preprostih načinov, kako zagotoviti, da bo vaša nepremičnina dala odličen prvi vtis potencialnim kupcem in mimoidočim, hkrati pa povečala njeno vrednost. Tudi preprosto vzdrževanje in pospravljanje imata lahko velik vpliv na gledalce, pa tudi prihranite denar s preprečevanjem dolgoročnih težav.
Uporabite naše nasvete, da povečate privlačnost vašega doma, nato preberite našo funkcijo naprej prodamo hišo ali stanovanje da se prepričate, da ste dobro pripravljeni.
1. Prenovite vhodna vrata
(Zasluga za sliko: Prednja vrata po meri)
Kot vhodna pot v vaš dom vaša vhodna vrata podajo izjavo o celotnem posestvu. Določa, ali se bodo gostje ali potencialni kupci zdeli dobrodošli in dobro vzdrževani. Barbara Corcoran, ameriška nepremičninska tajkunka, je trdila, da se kupci odločijo za nakup stanovanja v prvih osmih sekundah ogleda, zato so prvi vtisi res pomembni.
Izboljšanje vhodnih vrat je dokaj preprosto. Hitro obnavljanje lahko pomladi vremensko obarvan les. Z uporabo laka za kovine na vratih lahko odstranite rjo in umazane madeže, zaradi česar so stara vrata videti kot nova. Svež premaz barve vam omogoča, da svojemu domu dodate barvo in značaj. Če želite, da bodo vaši videzi najboljši, uporabite ta navodila:
- Kako obnoviti vhodna vrata
- Kako pobarvati vhodna vrata
- Sodobne ideje oblikovanja vhodnih vrat
- Tradicionalne ideje za oblikovanje vhodnih vrat
2. Spremenite zunanjost svojega doma
Ne glede na to, ali so stene opečne, kamnite ali prekrite z oblogami, jih lahko dotik oživi. Največji vpliv bo imela popolna ponovna obloga, ponovna upodabljanje ali preusmeritev, vendar bi vam lahko odštelo nekaj tisoč funtov, odvisno od velikosti nepremičnine. Če pa je vaša grda lastnina, ki se je težko premakniti, je vsekakor vredno razmisliti. Če želite izvedeti več, uporabite naše vodiče:
- Kako spremeniti zunanjost vašega doma: ideje in nasveti strokovnjakov
- Obloge in render: vrhunski vodnik
- Kako pobarvati hišo, znotraj in zunaj
3. Vzdržujte okna in lakiranje
(Zasluga za sliko: Getty)
Nimate proračuna za preoblikovanje zunanjosti vašega doma? Pobarvanje lesa in oken bo stalo le okoli 500 funtov, hkrati pa dodalo vrednost. Tudi pranje umazanih oken lahko naredi vaš dom svetlejši in prijetnejši. Če želite izvedeti več, uporabite naše vodiče:
- Kako obnoviti in vzdrževati lesena okna
- Kako obnoviti in vzdrževati kovinska okna
- Kako obnoviti in vzdrževati olovna okna
- Najboljši načini čiščenja oken
4. Uredite svojo pot
(Slika: Door-Stop)
Eden najcenejših in najlažjih načinov za povečanje privlačnosti vašega doma je zagotoviti, da so vse poti nedotaknjene. Hitro pranje z električno energijo bo pomladilo pot do vašega vhoda in odstranilo umazanijo in madeže. Odstranjevanje plevela in zamenjava razpokanih tlakovcev ne bo le izboljšalo videza vaše poti, ampak bo tudi varnejše, ko se bo vrnil zimski led. Zagotavljanje ravnih poti v vašem domu je bistveno za tiste, ki imajo vozičke, invalidske vozičke ali majhne malčke - zato mora enostaven dostop povečati število potencialnih kupcev vaše nepremičnine. Za začetek uporabite naše vodnike spodaj.
- Poišči najboljši čistilniki pod visokim pritiskom v našem priročniku za kupce
- Kako oblikovati vrtno pot
- Kako postaviti hitro popravljeno makadamsko pot
5. Manikura na sprednjem vrtu
(Slika: Urban Front)
Z dobro vzdrževanim sprednjim vrtom bo hiša videti dobro oskrbljena-v mislih kupcev pa dobro vzdrževana zunanjost pomeni dobro vzdrževano notranjost. Za obrezovanje zaraščenega vrta ni potrebno veliko, vendar bo bistveno izboljšalo njegov čar, potencialno skupaj z vrednostjo vašega doma. Splošno vzdrževanje je dobra praksa, toda ambicioznejši bodo morda želeli razmisliti o projektih urejanja okolice. Zgodaj v sezoni očistite svoj vrt pred neželenimi pleveli, preden njihove korenine prerastejo globoko in se razširijo po vsem svetu.
Čudovit vrt bo vedno pritegnil več potencialnih kupcev, še posebej v lepem vremenu. Osupljivo urejanje okolice bi lahko dodalo vrednost vaše nepremičnine do 20 odstotkov, zato bo nekaj ur, ki ste jih preživeli kot ljubiteljski Monty Don, vredno truda. Pomembnejši bodo tudi cenejši popravki, kot so viseče košare in cvetlični lonci na obeh straneh vhodnih vrat. Sveža, privlačna zunanjost bi lahko dodala do 10 odstotkov vrednosti vašega doma. Bodite navdihnjeni z našimi ideje za oblikovanje sprednjega vrta da bo tvoja v dobri formi.
6. Skrij posode
(Zasluga za sliko: B&Q)
Če jih nikjer ne morete lepo pospraviti - morda ob strani hiše - je nujna košara za smeti. Poiščite veliko shramba zabojnika na Amazon.
7. Popravite zlomljene žlebove, vrata in ograje
(Zasluga za sliko: Colin Leftley)
Če žlebovi visijo s pritrdilnih elementov, so vrata s tečajev in ograje poškodovana, bo vaša hiša takoj izgubila vrednost. Če si vzamete vikend za reševanje teh delovnih mest, se lahko izplača dividenda, tako pri privabljanju kupcev, ki bi jih zaradi slabo vzdrževanih zunanjih podrobnosti odvrnilo, kot pri povečanju vrednosti hiše. Za več informacij uporabite naše vodnike spodaj:
- Najboljša vrtna vrata
- Kako očistiti, popraviti in barvati stara železna vrata in ograje
- Ideje za oblikovanje vrtne ograje
- Najboljši madeži na ograji, ki olepšajo vaš vrt
Več o prodaji vašega doma:
- Kako predstaviti svoj dom za prodajo: načini za hitro prodajo vašega doma
- Ogled nepremičnine za nakup: na kaj morate biti pozorni
