Kako postati gostitelj Airbnb

Lastništvo doma stane nekaj denarja, kaj pa, če bi izvedeli, kako postati gostitelj Airbnb, in namesto tega zaslužiti nekaj denarja? Če postanete gostitelj Airbnb, lahko povečate svoj dohodek tako, da navedete prosto sobo ali celotno mesto. Tudi to je prilagodljiva možnost. Prijava in začetek je preprosta. Uporabite naš vodnik po korakih, da postanete gostitelj in opazujete prihod prvih obiskovalcev-in vašega dodatnega dohodka.

Oglejte si vse naše najljubše Airbnb destinacijeali kliknite do Airbnb če želite izvedeti, kako zdaj postati gostitelj.

• Najboljši Airbnbs za last minute počitnice to poletje
• Najboljši Airbnbs, da kar najbolje izkoristite britanski vročinski val

Začnite uporabljati Airbnb

1. Najprej boste morali prijavite se na Airbnb, s podrobnostmi o mestu, ki ga navajate, to je stanovanju, hiši ali drugo.

2. Nato označite vrsto nepremičnine - torej, če navajate hišo, boste izbrali, ali gre za bungalov, kočo ali kaj bolj eksotičnega, kot je pastirska koča.

3. Prav tako morate določiti koliko prostora odpuščate, pa naj gre za celotno mesto, ki ga navajate, ali za sobo v njem.

4. O tem morate obvestiti Airbnb koliko gostov lahko namestite in vstavite število spalnic, in število postelj. The število kopalnic je treba dati tudi. WC in umivalnik? To je pol kopalnice, tiste s tušem ali kadjo pa štejejo za eno.

5. Gostje to šele izvejo naslov mesta, ko so rezervirali, vendar ga morate vnesti na spletno mesto. Nato boste morali preveriti, ali žebljiček pravilno določi vaš dom na zemljevidu.

6.Naštejte ugodnosti Naslednji. Airbnb ponuja škatle za brisače in rjuhe, Wi-Fi, likalnik itd. Kasneje lahko na seznam dodate druge elemente, ki jih posredujete. Preverite tudi varnostne ukrepe v skladu z zakonodajo v državi, kjer se nahaja vaša nepremičnina. To so stvari, kot so detektorji dima in ogljikovega monoksida.

7. Če nepremičnina izkoristi skupnih prostorih kot bazen, pralnica ali parkirišče, lahko navedete, da so na voljo tudi gostom.

Kako fotografirati svojo nepremičnino za Airbnb

Naslednji korak na seznamu je nalaganje fotografij. Uporabite te nasvete, da jih naredite pravilno.

• Pospraviti: poskrbite, da bo vaše mesto videti tako čisto in brez neredov, kot bo ob prihodu gostov.
• Posnemite pokrajinske fotografije saj so tako prikazani pri iskanju.
• Uporabite dnevno svetlobo: fotografirajte čez dan. Zaželena je naravna svetloba, vendar jo po potrebi prižgite. Ne uporabljajte bliskavice.
• Povečajte svetlobo tako, da odmaknete zavese od oken in dvignete žaluzije.
• Fotografirajte vse prostore ki jih bodo gostje uporabljali, vključno s kopalnicami ter spalnicami, kuhinjo in dnevno sobo.
• Vključite fotografije zunaj pa tudi lokalno sosesko.
• Fotografirajte vse, kar je značilno - kamin, umetnine itd. Upoštevajte pa, da bi to morali biti dodatki, ne pa nadomestki za sobe.
• Vključite slike morebitnih dodatkov, tudi. Govorimo o stvareh, kot so brezplačna živila ali kopalniški izdelki.
• Če je vaš dom dostopen za osebe z omejeno mobilnostjo fotografirajte te funkcije. To so široka vrata, vhodi brez korakov, ograje in drugo.
• Poskrbite, da vaše slike niso zamegljene. Vaše fotografije naj bodo vsaj 1024 x 683 slikovnih pik.
• Upoštevajte vrstni red fotografij ko so naloženi. Prva fotografija se prikaže v rezultatih iskanja in je največja na vrhu vašega seznama. Naslednji dve fotografiji sta prav tako zelo pomembni, saj sta vidni na seznamu.

Napišite svojo objavo na Airbnb

O nepremičnini boste morali napisati do 500 besed. To je priložnost, da povemo, zakaj je vaš kraj odličen za bivanje (pokažite svoj značaj!), Kakšno je območje itd. Potencialnim penzionistom lahko tudi sporočite, kakšen stik bodo imeli z vami.

Želite podrobneje preučiti nepremičnino, kako vas lahko gostje kontaktirajo med bivanjem, okolico in vam posredujejo informacije o potovanju? Za te so dodatni oddelki, zato vam jih ni treba podrezati v 500 besed.

Bodite natančni pri tem, kar pišete. Na primer pogled na reko je boljši od čudovitega.

Naj bo vaš vnos enostaven za branje. Podnaslovi, ki poudarjajo pomembne lastnosti, bodo zagotovili, da to ni zastrašujoč sklop besed, poleg tega pa bodo potencialnim turistom omogočili, da pregledajo vrhunce. Pisanje seznama? Točke so boljše od podaljšanih stavkov.

Imate tudi 50 znakov, ki dajo naslovu naslov. Pomislite, zakaj bi ljudje rezervirali, ter posebne ali edinstvene značilnosti vaše nepremičnine ali območja.

Če obstajajo morebitne pomanjkljivosti, ki bi jih gostje lahko predstavili pri pregledu - na primer dolg sprehod do vhodnih vrat s kovčki v roki - je zdaj čas, da jih opišemo.

Pripravite se na rezervacije na Airbnb

Zadnji korak je določitev rezervacij in cene. Airbnb ima nekatere zahteve, ki jih morajo gostje izpolniti, preden rezervirajo, vključno z e -poštnim naslovom, telefonsko številko in podatki za plačilo. Prav tako se morajo strinjati z vašim hišnim redom, vam sporočiti število gostov, stopiti v stik z izletom in potrditi čas prijave, če je njihov prihod v dveh dneh.

Če menite, da je to dovolj, lahko nadaljujete z naslednjim korakom. To pa je vaša priložnost, da dodate dodatno zahtevo, da morajo gostje predložiti Airbnb osebno izkaznico, ki jo je izdala njihova vlada. Prav tako lahko navedete, da želite, da jih priporočijo drugi gostitelji in da nima negativnih ocen. Spletno mesto opozarja, da bi to lahko pomenilo manj rezervacij, vendar boste morda želeli mir.

Določiti morate tudi hišni red. Tej vključujejo:

• Otrokom prijazno? Pomembno je določiti, ali je hiša primerna za otroke in dojenčke; priporočljivo je, da navedete, zakaj je stanovanje nevarno ali neprimerno za otroke, da bi vodili potencialne goste;
• Če je kajenje dovoljeno ali ne;
• Ali so zabave dovoljene ali ne;
• Hišni ljubljenčki dovoljeni? Čeprav ni možnosti za hišne ljubljenčke, se zavedajte, da to izključuje živali za pomoč, na primer pse vodnike. Lahko zahtevate odstranitev enega od teh le, če je izven nadzora - in gostom ni treba razkriti dejstva, da ga prinašajo, čeprav so k temu spodbujeni;
• Čevlji obuti, čevlji slečeni? Zdaj imate priložnost, da v svoj hišni red dodate tudi svoja;
• Spodaj: Ali se je treba povzpeti po stopnicah? Je lahko hrupno? Na seznamu označite vse, kar velja.

Izberite, kako lahko gostje rezervirajo na Airbnb

Ko je vaša objava objavljena, jo gostje lahko najdejo. Če se strinjajo z vašimi pravili in drugimi zahtevami, ki ste jih postavili, bi lahko takoj rezervirali. Lahko pa se odločite za pregled zahtev.

Če kotirate samo na Airbnb -u, je morda vaša prednostna strategija omogočanje takojšnje rezervacije. Airbnb pravi, da ne boste izgubili pogleda na svoj seznam in rezervacij, če tega ne storite. Če pa je vaša nepremičnina navedena tudi na spletnih mestih, kot je npr HomeAway in Booking.com boste želeli pregledati zahteve za rezervacijo, da ne ustvarite koledarskih spopadov med spletnimi mesti.

Upoštevajte, da tudi s takojšnjo rezervacijo ne boste imeli možnosti preveriti profilov potencialnih obiskovalcev. Morda boste raje videli, kaj so o njih povedali prejšnji gostitelji, in pobrskajte po spletu, da preverite, ali se na njem pojavijo rdeče zastavice.

Strinjati se boste morali, da bo koledar razpoložljivosti posodobljen. Prekličite rezervacijo, ker tega niste storili in vam bomo zaračunali pristojbino.

V tem delu prijave morate Airbnb-ju sporočiti, ali ste že gost-ali novinec-in ali gre za podvig s krajšim ali polnim delovnim časom-ali niste prepričani.

Prav tako se morate odločiti, koliko obvestila potrebujete pred prihodom gostov. Ob prihodu v istem dnevu se vam bo odprlo več rezervacij, seveda pa se boste morali tako hitro pripraviti. Odločite se lahko tudi za okno za prijavo, s katerim ste zadovoljni. Ali se radi prilagodite drugačnim časom? Lahko rečete, da ste prilagodljivi.

Odločite se tudi, kako dolgo vnaprej boste odprli rezervacije ali pa so na voljo le določeni datumi. Bi radi lastnino uporabljali sami ali pa niste v bližini, da bi sprejeli goste? Te datume lahko blokirate.

Airbnbu povejte tudi, za kakšna bivanja ste odprti. Seznami za eno noč bi lahko pomenili več rezervacij, vendar so za vas več dela.

Cene svoje nepremičnine na Airbnb

Kar zadeva zaračunavanje, je priporočena možnost pametne cene. S tem se vam bodo zaradi spreminjanja povpraševanja prilagodili stroški kotiranja - zaradi priljubljenih lokalnih dogodkov, letnega časa in glede na to, ali so rezervacije za vikend ali delavnik. Te funkcije vam ni treba uporabljati, vendar je cilj ohraniti konkurenčnost vaše nepremičnine.

Vnesete lahko osnovno ceno, ki je privzeta za dneve, ko izklopite pametno določanje cen; najnižja cena, ki je najnižja nočna cena, za katero bi se strinjali; in najvišjo ceno v času, ko je povpraševanje po vašem območju. Ste novi pri najemu počitnic? Spletno mesto bo predlagalo osnovne, minimalne in najvišje cene, zato lahko začnete s temi in jih pozneje po potrebi spremenite.

Spletno mesto prav tako predlaga, da dodate novo ponudbo, ko boste novi, da bi vam pomagali prinesti prve goste. Za oceno z zvezdico potrebujete tri ocene, zato bi lahko prvim trem gostom dali odstotek popusta.

Obstaja tudi možnost popusta za nekatera bivanja. Ponujate lahko tedenski popust, ki zajema rezervacije za sedem do 27 noči, ali mesečni popust. To lahko pomaga pritegniti obiskovalce, ki iščejo po ceni. Airbnb bo še enkrat predlagal, kakšni bi lahko bili odstotni popusti, da bi začeli.

Če se gost strinja, boste denar dobili v petih do sedmih delovnih dneh. V nasprotnem primeru boste morali Airbnb vključiti v reševanje sporov, kar bo zahtevalo dokumentacijo.

Ko preverite opomnik o spoštovanju politike diskriminacije Airbnb in lokalnih zakonov, lahko dokončate in si ogledate predogled svojega vnosa. Ko ste z vsem zadovoljni, lahko spremenite stanje na navedeno v razdelku Vaši oglasi in - v eni uri - bo vaše mesto prikazano v rezultatih iskanja.

Zaslužite denar z Airbnb

Naredili boste nočnino brez pristojbine za storitev Airbnb. Skupna cena gostitelja in gosta je standardna struktura za posamezne gostitelje. Pristojbina za gostiteljsko storitev znaša 3 odstotke (čeprav je v nekaterih primerih lahko višja) in se samodejno odšteje od prejetega. Gost plača tudi storitev Airbnb.

Izberete lahko, kako boste zaslužili - prek PayPala ali bančnega nakazila od podjetja. Plačilo vam običajno nakažejo približno 24 ur po predvideni prijavi ali mesečno, če gost biva 28 noči ali več.

Več prazničnega branja:

• Najljubši poletni dopust kupi Marie Kondo*