Obžalovanje kupcev stanovanj postaja vse pogostejše. Kupci se soočajo s pregretim stanovanjskim trgom, kjer se stanovanja pogosto prodajajo na isti dan, ko so na seznamu, zato se je lahko hitro odločiti.
S pritiskom na se lahko zdi, da je hitra odločitev ključ do uspeha v sedanjosti lastnine trgu. Vendar pa je Beatrice de Jong, nepremičninska posrednica v LA in strokovnjakinja za potrošniške trende na Odprta vrata meni, da bo hitenje pri izbiri doma skoraj zagotovo pripeljalo do obžalovanja kupcev stanovanj. Navaja najpogostejše - in kaj morate storiti, da se jim izognete.
1. Porabite preveč
Ker cene stanovanj skoraj povsod presegajo vsak rekord, je veliko kupcev stanovanj zaskrbljenih, da bodo preplačali. Beatrice pravi, da je pametno skrbeti, in priporoča, da se umaknete, preden se preveč vključite podivjane ponudbe za dom: 'Preveč čustveno ujemanje v vojno ponudb lahko vodi do pretiravanja sebe. Ostanite v okviru proračuna, ki si ga dejansko lahko privoščite, in postavite to mejo, preden začnete dajati ponudbe. Domovi se trenutno prodajajo nad navedeno ceno, zato je dobro nakupovati po nižji ceni in pričakovati, da boste ponudili nad navedeno ceno. '
Pravzaprav gre tako daleč, da pravi, da "na tem konkurenčnem trgu nakupovanje v vašem najvišjem cenovnem razredu ni realno, če si ne morete privoščiti ponudbe nad ceno."
(Zasluga za sliko: krisanapong detraphiphat/Getty)
2. Nakup v napačni okolici
Še enkrat obžalujem, zato ne prezrite opozorilnih znakov, če se v okolici preprosto ne počutite dobro. Ni narobe, če se odmaknete od nepremičnine, če lokacija ni vse, na kar ste upali, poudarja Beatrice: 'Ne pozabite, da je več domov v vaša sanjska soseska bo prišla na trg, zato se vam ni treba boriti in se zadovoljiti z nečim, kar ne ustreza vsem vašim merila. “
(Zasluga za sliko: Noel Hendrickson/Getty)
3. Predpostavimo, da je zgornji del za pritrditev pravi za vas
Pritožba popravljalca je preprosta-cenejša bo. Toda ali imate res čas in sredstva za preoblikovanje doma, ki potrebuje veliko dela? Beatrice opozarja, da nakup pritrdilnega zgornjega dela ni enakovredna strategija. „Popravljanje doma je velik in drag projekt, ki zahteva denar v banki. Upravljanje velike prenove je lahko tako dolgotrajno kot delo s polnim delovnim časom in zagotovo ni za vsakogar. Nakup doma, ki potrebuje nekaj nadgradenj, vendar lahko živite nekaj časa, dokler ne boste imeli sredstev za obnovo, je veliko bolj izvedljivo. '
Tako kot pri večini stvari je tudi iskanje srečnega medija med kompromisi o nekaterih vidikih doma in prepoznavanjem tistih, o katerih se ni mogoče pogajati.
