Če prodajate nepremičnino leta 2020, boste vedeli za številne izzive, ki zdaj spremljajo prodajo hiš. Vse traja dlje, nihče ni povsem prepričan, kaj se dogaja s cenami stanovanj, in mnogi kupci so še vedno dovolj zaskrbljeni zaradi koronavirusa, da si neradi ogledajo domove.
- Prodaja hiše? Pridobite najnovejše informacije o cene stanovanj v našem vodniku
Obstajajo pa znaki, da so nekateri bodoči lastniki stanovanj dejansko pripravljeni kupiti dom, ne da bi si ga sploh fizično ogledali. Čeprav virtualni ogledi za večino kupcev še vedno ne morejo nadomestiti fizičnih ogledov, so nekateri - natančneje vsak šesti - pripravljeni biti prilagodljivi. Več kot tretjina Britancev pričakuje, da bodo virtualni ogledi norma pri lovu na hišo, eden od petih pa meni, da lahko od ogleda nepremičnine tako rekoč dobite vse, kar potrebujete.
Glede na raziskavo 2000 odraslih Vijolične opeke, tisti, ki so pripravljeni razmisliti o nepremičnini na podlagi virtualnega ogleda, bi radi dobili a podroben opis celotnega prostora, občutek kakršnih koli težav ali popravil, svetlost prostorov in prostor za shranjevanje. Funkcionalnost prostora, občutek za ambient ali občutek za hišo in dekor so bili prav tako pomembni dejavniki, ki so ljudi spodbudili k nakupu hiše iz virtualnega ogleda. Notranja strokovnjakinja in avtorica
Jezen na hišo, Kate Watson Smyth, ponuja svoje profesionalne nasvete o ustvarjanju virtualnega gledanja.1. Naredite dober prvi vtis
(Zasluga za sliko: Kate Watson Smyth in Purplebricks)
To velja enako za fizične in virtualne oglede, zato naredite vse pospravljanje, ki bi ga naredili, če bi kdo fizično prišel pogledat vaš dom:
»Kupci morda ne bodo hodili po sprednji vrtni poti, ampak bodo začeli v vaši dvorani. To določa ton preostalemu delu hiše, zato poskrbite, da bo urejeno - da se ne razlijejo kupi plaščev, torb in čevljev. Poskrbite, da bodo vrata drugih prostorov odprta, da bo čim lažje. '
2. Ponuja 360 -stopinjski pogled
Večina kupcev je danes uporabnikov družabnih medijev in se dobro zavedajo, kako enostavno je urediti nered in zmešajte v lepi podobi-zato jim ponudite vseobsegajoče poglede na vašo lastnino, ki se ne skrivajo karkoli. Po potrebi investirajte v objektiv 360 ° fotoaparata.
3. Priznajte problematična področja
(Zasluga za sliko: Kate Watson Smyth in Purplebricks)
Noben dom ni popoln, zato, če je vaša kuhinja majhna/dnevna soba ima severni vidik/ena od oken nima čudovitega pogleda, bodite vnaprej pozorni na te stvari. Kate svetuje:
'Če imate majhno temno sobo, jo oblecite tako, da bo prijetna in vabljiva ter pokažite, kako jo uporabljate - npr. kot otroška TV soba, domača pisarna ali soba za goste. '
4. Dodajte malo glamurja v dnevno sobo
(Zasluga za sliko: Kate Watson Smyth in Purplebricks)
Dnevna soba je zelo pomembna in bo poleg kuhinje najpomembnejša soba za vaše potencialne kupce - zato jo popestrite! Kate svetuje, da dodate nekaj osebnih dotikov, ne da bi prostor natrpali s preveč slikami vaše družine/hišnih ljubljenčkov. Njen top nasvet? Napolnite sobo s svežim cvetjem in lepimi knjigami za mizico:
"Čeprav virtualni gledalci morda ne morejo vonjati svežega cvetja, so še vedno lepi. Prepričajte se, da so veliki listi sijoči in odstranite vse rjave ali povešene liste. Odkup hiše je še vedno tako ambiciozen kot tudi praktičen; poskrbite, da vaše knjige za mizico to odražajo. '
5. Pokažite kuhinjsko shrambo
(Zasluga za sliko: Kate Watson Smyth in Purplebricks)
Glavna stvar, ki jo bodoči kupci želijo vedeti, je, da bodo lahko uživali v kuhanju v vaši kuhinji. Torej, Kate priporoča razmetavanje prostora za shranjevanje v kuhinji:
'V tej sobi je ključ do shranjevanja. Prepričajte se, da je vsaj ena omara urejena (in jo odprite, da pokažete gledalcem). Delovne površine razpršite, da bodo navdušeni kuharji videli, da je veliko prostora za pripravo in shranjevanje.
Če imate shrambo ali pomožni prostor, jo pospravite in pokažite. Kupci želijo vedeti, kje lahko shranijo likalno desko, blatne škornje ali pralni stroj. '
Preberi več:
- Kako hitreje prodati hišo: naših 15 najboljših nasvetov
- Ogled hiše: popoln kontrolni seznam za kupce
