Vsi vedo, da po vsej Veliki Britaniji obstajajo zaželena žarišča nepremičnin, kjer se domovi zelo hitro prodajo. Glavna mesta in jugovzhod vodijo, čeprav ima vsako predmestje, mesto in vas tudi svojo mikro-žariščno točko. Toda na katerih območjih v državi se hiše najhitreje prodajajo? Ali bi lahko to vnaprej znano vplivalo na to, kako se spopadate s pritiskom prodaje svojega doma, in bi to lahko storilo celo prihranite denar, saj vam omogoča, da držite živce le tako dolgo, preden razmislite o padcu cena?
Imenovalo se je novo spletno orodje, ki ga je razvilo podjetje za opremljanje oken Thomas Sanderson Datumi prodaje nepremičnine bi lahko bil odgovor. Zasnovano tako, da prodajalcem - in njihovim potencialnim kupcem - pomaga ugotoviti, kako dolgo traja prodaja hiše območje veliko lažje, ponuja dober pregled nad tem, kaj lahko pričakujete pri postavljanju svoje hiše trgu.
Če ga želite uporabiti, preprosto vnesite poštno številko ali ime mesta, orodje pa bo zbralo potrebne podatke s spletnih mest nepremičnin in vam pokazalo, kako dolgo traja prodaja hiš na izbrani lokaciji. Obstaja tudi funkcija za primerjavo, ki vam omogoča, da vidite, kako izbrano območje deluje v primerjavi z ostalim UK.
Torej, na katerih področjih se nepremičnine prodajajo tako hitro kot vroči kolači? So:
- Haslemere, jugovzhod (42 dni za prodajo hiše)
- Mexborough, Yorkshire in Humberside (44 dni)
- Oldbury, West Midlands (47,5 dni)
- Cottingham, Yorkshire in Humberside (50,5 dni)
- Alford, East Midlands (52,5 dni)
Še bolj zanimivo je, da so bile tri od petih poštnih številk v Veliki Britaniji, kjer se hiše najhitreje prodajajo, v Liverpoolu, druga dva pa v Sheffieldu in Birminghamu. Nasprotno pa je Cumbria zasedla dve mesti med poštnimi številkami, kjer se dom prodaja najhitreje (v povprečju 435 in 608 dni), medtem ko je londonska Wembley in Southall sta bila med "najpočasnejšimi" iskanji lokacije, hiša v Wembleyju pa je v povprečju trajala 557 dni. prodati.
Obstaja veliko možnih razlag za te številke, saj lahko toliko stvari vpliva na hitrost prodaje nepremičnine. Zaželenost lokacije je le en vidik tega večplastnega procesa; Drugi dejavniki, ki vplivajo na hitrost prodaje hiše, so:
- Koliko kupci gotovine obstaja na tem območju: ali vsi drugi lastniki stanovanj na tej lokaciji izvirajo iz dolgih in zapletenih nepremičninskih verig?
- Njegovo cena: če je vaša cena previsoka, se bo zadržala na trgu.
- Kakovost lokalnega nepremičninski agent: Ali obstaja dobra izbira izkušenih nepremičninskih agentov, ki bodo pospešili prodajo nepremičnine?
- So nepremičnine na tem območju v dobrem stanju in lepo predstavljeno, zaradi česar so zaželene za ljudi, ki se želijo hitro vseliti brez potrebe po dragih prenovah?
- Ali se vaša hiša ne prodaja, ker je slabo predstavljeno? Morda boste našli naše nasveti za hitro prodajo hiše koristno, če je tako.
