Nemški finančni minister Olaf Scholz je odobril ukrep, ki bo zamrznil najemnine v nemški prestolnici za pet let, tako da Berlin "ne bo končal kot London" (oj). Čeprav to ni odlična novica za lastnike nepremičnin v Berlinu (deleži nepremičnin so padli, ni presenetljivo, da bo ob objavi novice v olajšanje za najemodajalce, katerih življenjski stroški še naprej naraščati.
Kaj bi podobna zamrznitev najemnine v Londonu pomenila za najemnike v drugi prestolnici, ki je znana po zelo visokih - in neusmiljeno naraščajočih - najemninah? Številke* so impresivne. Londonske najemnine so se zvišale s povprečno 1530 funtov na mesec na 1679 funtov - kar je 2,44 odstotka na leto več. Enaka stopnja dviga najemnine za nadaljnjih pet let bi povprečno najemnino v prestolnici dvignila na 1894 funtov na mesec.
- Najem: vodnik za začetnike
Z zamrznitvijo najemnine pa bi lahko najemniki v petih letih prihranili skupaj 7.260 funtov najemnine - denar, ki bi mnogim zagotovo omogočil, da zberejo dovolj za polog in na koncu dvignejo
hipoteka. In če živite v okrožju Newham, bi lahko gledali nori prihranek v višini več kot 19.000 funtov - najemnine v občini so se v zadnjih petih letih zvišale za 329 funtov na mesec.Zamrznitev ali omejitev najemnin za pet let ne bi koristili samo Londoncem. V Oxfordu, ki je znano kot najdražje britansko mesto za najem, se je najemnina povečala za več kot sedem odstotkov na mesec, tamkajšnji najemniki pa bi lahko v naslednjih petih letih prihranili več kot 17.000 funtov, če bi najemnine ostale nespremenjene. Bristolci bi lahko v istem časovnem obdobju prihranili tudi več kot 14.000 funtov.
Podatki kažejo, da je jasno: britanski najemniki krvavijo velike količine denarja samo zato, da bi imeli kje živeti; denar, ki bi ga lahko prihranili in namenili hišnim vlogam, kar bi najemnikom omogočilo, da postanejo lastniki stanovanj, se namesto tega porabi za nenehno zvišanje najemnine. Tudi če britanska vlada ni pripravljena na drastično zamrznitev najemnin v nemškem slogu, je jasno, da nekakšna zakonodaja preprečuje čezmerno zvišanje najemnine po vsej Veliki Britaniji je nujno potrebno, če generacija najemnine ne bo postala le prva generacija najemniki.
*podatke, ki jih zbira Idealno stanovanje.
- Kako najti najboljši hipotekarni posel
