Če podaljšujete za manj kot 100.000 funtov, je tukaj naš vodič, ki vam pomaga, da kar najbolje izkoristite svoj denar, hkrati pa povečate svoj življenjski prostor s pametnim in elegantnim dizajnom. Naši strokovnjaki iz industrije ponujajo nasvete o vsem, od načrtovanja dilem do oblikovalskih omejitev, obenem pa obvladujejo vaša pričakovanja o tem, kaj lahko ponudi 100.000 funtov razširitvenega proračuna.
Preberite naš končni vodnik razširitev hiše za veliko več informacij. Določite natančno, kaj lahko vaš proračun naredi z našim kalkulator stroškov razširitve.
1. Razumeti, kaj lahko pričakujete od 100.000 GBP razširitvenega proračuna
Marta De Sousa, razvijalec nepremičnin Lux Reality predlaga, da se s proračunom 100.000 funtov ne bi smeli omejiti načrtovanje enonadstropne razširitve. "S tem proračunom lahko razmislite gradnja dvonadstropnega prizidka zadaj ali ob strani vašega doma. '
„Zunaj Londona so režijski stroški cenejši za strokovnjake, trgovce in gradbenike, kar vam omogoča več svojega proračuna porabiti za ustvarjalni projekt s potencialno več okni ali odprtinami, «Marta dodaja.
"V Londonu obstaja veliko več kontrol, od tistega, kar je mogoče dostaviti zunaj vašega doma, do hrupa, parkiranja in omejitev prometa. Vaš projekt bo dražji, saj bo vaš graditelj potreboval več časa in truda, da se jih bo izognil.
„Konstrukcijska dela, izkopi in postavitev temeljev bodo predstavljali večino vaših gradbenih in materialnih stroškov. Toda tukaj je točka dostopa velika razlika. Če je vaša nepremičnina v Londonu, bo verjetno terasasta, kar pomeni, da v zadnji vrt ne boste mogli vnesti strukturnih tramov tako enostavno ali tam postavite kopač - vse kopanje bi morali opraviti ročno, ruševine pa odnesti skozi vaš dom, kar je zelo drago. '
Poiščite ideje za enonadstropne zadnje razširitve pod 100.000 £ v naši galeriji. Ali morate znižati stroške podaljšanja? Preberite te nasvete za znižanje stroškov podaljška.
2. Držite se preproste oblike razširitve
Enostavnost je ključna. "Bolj zapletena je zasnova vaše razširitve, dražja bo," pravi Marta De Sousa. „Dodajanje ukrivljenih sten, različnih svetlobnih vodnjakov ali zelo velikih odprtin bo znatno povečalo stroške. Namestitev dveh oken je cenejša od ene od njunih kombiniranih velikosti, vendar več stekel ali oken, ki jih vključite, višji bodo vaši končni stroški.
"Za ta proračun bi bil preprost, če bi izbral že pripravljena okna standardnih velikosti in svojega arhitekta prosil, naj jih vključi v zasnovo. Morda imate tudi prostor za vključitev dvokrilna vrata.’
Izvedite več o pridobivanju svojega podaljšek ravno z našim vodnikom in ne zamudite našega ideje za razširitev kuhinje pod 100.000 funtov za dodaten navdih.
3. Bodite vnaprej pozorni na svoj proračun
Bodite vnaprej od začetka glede svojega proračuna. 'Če ste zaposlitev arhitekta, vsekakor jim morate na začetku povedati, kakšen je skupni proračun, da bo mogoče najti ustrezno oblikovalsko rešitev, «pravi Alan Cronshaw iz Kratica Arhitektura in oblikovanje.
"Vedno imejte vsaj 10 odstotkov svojega proračuna namenjenega kot rezervni sklad. To vam bo pomagalo, če boste morali plačati za morebitne nepredvidene težave, odkrite, ko začnete graditi, ali pa vam bo omogočilo majhne spremembe zasnove med glavno gradnjo. Prav tako boste morali odšteti pristojbine za izdelavo arhitekturnih in strukturnih risb, načrtovanje sveta (če gradbeno dovoljenje ") nadaljuje Alan."
„Če vaša shema vsebuje veliko stekla, bo morda treba zaposliti svetovalca za toploto, da dokaže, da je zasnova energetsko učinkovita. Če ste v neposredni bližini drugih nepremičnin, boste morda morali zaposliti tudi geodeta za stenske zabave. Ko boste od graditeljev dobili cene nazaj, boste vedeli, ali so v okviru vašega proračuna. '
4. Prihranite denar z razširitvijo pod dovoljenim razvojem
Poleg obravnave zasnove razširitve lahko povečate svojo porabo na druge načine. „Raziščite možnost izgradnje prizidka pod dovoljene razvojne pravice«Pravi Alan Cronshaw. „Zadnje razširitve, ki izpolnjujejo določena merila, je mogoče hišam dodati, ne da bi za to potrebovali dovoljenje za načrtovanje, tudi v ohranitvena območja. To lahko dodatno prihrani čas in denar.
„Razmislite, da bi bil prizidek končan v barvani omet, namesto da bi bil obrnjen proti opečni opeki, potem je gradnja lahko iz betonskih blokov, ki so cenejši in hitrejši za postavitev kot opeke. Ponudite projekt štirim ali petim gradbenikom - morda boste presenečeni nad razliko v cenah, ki jih navajate. '
Oglejte si te hiše preoblikovane brez dovoljenja za načrtovanje.
5. Upoštevajte proračun, ki ga namenjate za notranjo opremo
Stroški notranjosti se zelo razlikujejo glede na sobo ali sobe, ki jih želite ustvariti v svoji razširitvi.
'Oceni £5,000 do £10,000 za kopalnico; £7,000 do £10,000 za popolno dekoracijo in popolno opremljanje a dnevna soba; in £5,000 do £7,000 za popolno dekoracijo in popolno opremljanje a spalnico. Če dodajate kuhinjski podaljšek, upoštevajte to kuhinje so veliko dražje za opremljanje, zato ocenite £15,000 do £30,000«Pravi notranja oblikovalka Phoebe Oldrey, ustanoviteljica Notranjost pametnega sloga.
"Rad bi uravnovesil proračun tako, da bi kupil vse, kar teče mlin po najboljši možni ceni, in prihranil velike denarce za enkratno razstavo, zaradi katere bo oblikovanje resnično individualno."
6. Razmislite o poti gradnje
"Ni veliko ljudi, ki si sami ustvarijo razširitve, vendar lahko z vlogo vodje projekta prihranite 10.000 funtov, kar pomeni, da dela in materiale sami, vendar prihranite honorar, ki ga ima glavni izvajalec, «svetuje samostojni graditelj in izkušeni obnovitelj Jason Orme. „Odvisno od lokalnih pogojev in knjige naročil glavnega izvajalca bi to lahko znašalo od 10 do 40 odstotkov celotnih stroškov projekta.
„Ne podcenjujte časa in spretnosti, ki jih ta naloga potrebuje poleg tega, da so zdravi knjiga stikov trgovcev, ki se bodo res lahko pojavili v kratkem času, če bo potrebno vstati.
Jasno je, da bolj ko tvegate nase, več nagrad boste uživali. Tveganje, ki ga prevzamete, je seveda v tem, da se obrestne mere za trgovanje zvišajo in da so materiali dražji kot ste načrtovali - in verjetno ne boste imeli jasne predstave o končnih stroških, dokler ne končate. Po drugi strani pa s profesionalnim vodenjem projektov zagotovo dobite fiksne stroške in element pomiritve - vendar to plačate. '
Izvedite več o kako upravljati podaljšek ali prenovo v našem vodniku.
Ne glede na vaš proračun nasvete za razširitev najdete tukaj:
- Ideje za razširitev hiše od 50.000 do 90.000 funtov: poglejte, kaj bi lahko zgradili
- 10 najboljših nasvetov za oblikovanje podaljška pod 50.000 funtov
- Razširitev hiše s 30.000 na 50.000 funtov: kaj lahko zgradite za svoj proračun?
