Bi si želeli, da bi bila vaša kuhinja nekoliko večja, da bi lahko namestili mizo za zajtrk? Morda bi radi v svoji glavni kopeli namočili kad, vendar noben od modelov, ki ste jih našli, ne bo ustrezal. V svoj dom lahko dodate le nekaj čevljev brez glavobolov in stroškov polno opremljenega prostora z dodatkom. Imenuje se tudi mikro dodatek, če menite, da bi izpad rešil vaše oblikovalske potrebe, bo ta objava odgovorila na vsa vaša vprašanja.
- Nadaljujte z branjem: 11 ideje za dodajanje doma za proračune vseh velikosti
Kaj je dodaten dodatek?
Značilno je, da je izpuščen dodatek konzolno obdan z obstoječim temeljem, podobno kot balkon, zaradi česar dela na temeljih niso potrebna. In mikro dodatka ni treba vezati na obstoječo strešno linijo. Obe lastnosti prihranita čas in denar, hkrati pa dodata dodaten prostor.
Najbolj opazna razlika med izboklino in dodatkom v sobi je velikost. Izpadi so majhni. Kot le nekaj metrov majhno, kar očitno prihrani pri stroških materiala. Izseki dodatkov so omejeni zaradi dejstva, da nimajo ločenih temeljev.
Poleg tega mikro dodatki redko zahtevajo dodatno ogrevanje ali hlajenje. Odprtine iz prostora, na katerega se pritrdi izboklina, bodo ustrezno služile dodatni kvadraturi. Samo ne postavljajte vodovodnih vodov v neogrevano območje.
- Nadaljujte z branjem: Stroški dodajanja stanovanja - cena kvadratnega metra, kje prihraniti, in možnosti financiranja
Kako velik je lahko dodaten dodatek?
Težo konzolne izbokline držijo obstoječi talni nosilci doma. Večji kot so nosilci, večji je lahko vaš izpad. Po besedah Mannyja Angela Varasa, predsednika in izvršnega direktorja skupine MV Group, ki se ukvarja z gradnjo luksuznih hiš na jugu Floride, se lahko talni trak razširi štirikrat globino grede. Na primer, če so vaše grede 2x10s, so globoke 9 palcev. Pomnožite to meritev s 4 in vaš mikro dodatek se lahko razširi na 37 palcev.
Lastniki stanovanj običajno dodajo nenadne dodatke v prvo nadstropje doma. Lahko pa dodate eno v drugo nadstropje. In če je vaš dom zgrajen na betonski plošči, lahko še vedno dodate izboklino. Po besedah Varasa lahko plošča podpira konzolno višino 3-5 čevljev.
Razlogi, da svojemu domu dodate nepogrešljiv dodatek
Razen prihrankov pri stroških, obstaja več razlogov, zakaj se lastniki stanovanj odločijo za nakup nad celovitim dodatkom sobe. Najbolj očiten razlog je, da potrebujejo le še nekaj čevljev v notranjosti doma. Obstajajo pa tudi drugi razlogi zunaj doma.
Po besedah Varasa boste za mikrozidavo potrebovali gradbeno dovoljenje. Torej, preden razmislite o kakršnem koli preoblikovanju doma, se pri gradbenih uslužbencih pozanimajte glede dovoljenj in omejitev glede območja. Če vaš dom že stoji blizu vaše nepremičninske linije, bi bile vaše napake pretesne za popolno dopolnitev doma. To je odlična priložnost za izpad.
Razmislite lahko tudi o izpustu za zaščito zrelih dreves in njihovih korenin. S podaljševanjem dodatka ob obstoječih temeljih lahko svojemu domu dodate prostor, ne da bi pri tem motili tla. In korenine dreves niso edina stvar pod zemljo. Temeljna dela, ki jih potrebuje dodatek doma v polni velikosti, bi lahko zahtevala premik vodovodnih ali komunalnih vodov pod nizko stopnjo. Delo pri premikanju teh vrstic povečuje skupne stroške prenove.
Nazadnje, če je vaše dvorišče premajhno, da bi omogočilo dostop in manevriranje težke opreme, potrebne za temeljna dela, dodajanje izbokline še vedno zagotavlja večjo površino.
- Nadaljujte z branjem: Kako načrtovati dodatek k domu
Koliko običajno stane dodatek?
Glede na spletno trgovino domačih storitev, Domači vodnikpovprečni dodatek za sobo ali dom stane med 86 in 208 USD na kvadratni čevelj. S to stopnjo bi lahko tipičen dodatek za dom stal 20.000 USD ali več. Ker pa pri izpadu manjkajo nekateri dejavniki, ki povečujejo stroške, bi lahko 2-metrski kuhinjski mikro dodatek stal le 5000 USD.
Dve nogi morda ne zvenita veliko. Če pa razmišljate o tem, da bi jo vodili v dolžino 15 čevljev, boste dobili dodatnih 30 kvadratnih metrov. To je dovolj prostora za dodajanje mize za zajtrk, shrambe ali osrednjega otoka.
Zakaj so izčrpani dodatki cenejši od popolnega?
Ker se stroški gradnje pogosto izračunajo na podlagi kvadrature, so zaradi manjše velikosti izbokline cenejši kot dodatek sobi. Vendar pa pridejo v poštev še drugi dejavniki. Primarna je pomanjkanje temeljev. Drugi dejavniki so odvisni od velikosti in funkcije dodatka, kar lahko pomeni, da ne boste potrebovali naslednjega:
- Ožičenje
- Vodovod
- HVAC kanalizacija
- Razširitev obstoječe strehe
- Toliko oken kot dodatek polni sobi
Odstranite prednosti in slabosti dodatka
Preden se loti prednosti in slabosti izčrpanega dodatka, Varas lastnikom stanovanj svetuje, naj se vprašajo: "Ali želite živeti doma in samo uživati ali želite ustvariti prihodnjo vrednost?"
Vsakodnevno uživanje v prenavljanju vašega doma jemlje iz visokih stroškov dodatka v polni velikosti. Ampak, če čutite le ščepec majhne jedilnice, ko so vsi doma za zahvalni dan, je morda najboljša možnost izpad in njegova manjša cena. Še posebej, če veste, da ste v svojem večnem domu.
Če pa vidite, da se v prihodnosti prodajate, Varas pravi, da izpadi ne dodajajo velike vrednosti hiši ali prinašajo znatne donosnosti naložb. "Dodatek v polni velikosti ustvarja prihodnjo vrednost za nadaljnjo prodajo, kar pa ne pomeni," pravi.
V nasprotnem primeru so prednosti in slabosti izčrpanega dodatka:
Prednosti:
- Nižji stroški
- Ravno dovolj prostora za tisto, kar potrebujete
- Izgubite manj dvoriščnega prostora
- Zaščitite zrela drevesa
- Brezhibno se zlije z obstoječo strukturo
Slabosti:
- Doda prostor samo eni sobi
- Morda boste imeli težave pri prilagajanju svoje stranske strani
- Odtoki v kuhinji in kopalnici lahko zahtevajo vodovodne napeljave, odvisno od vaše postavitve
- Ne za povprečnega DIY-erja
Ideje za izčrpane dodatke.
Varas pravi, da je najbolj razširjena uporaba mikro dodatka razširitev istega prostora. Tukaj je nekaj načinov, kako lastniki stanovanj s svojimi dodatki dodajo funkcionalnost in veselje v dom.
- Kot erker z okenskim sedežem v dnevni sobi ali brlogu.
- Za razširitev glavne kopeli naredite prostor za kad in tuš.
- V kuhinji za dodajanje jedilnega prostora, prostora za otok ali shrambo ali večje gospodinjske aparate.
- Če želite spalnici dodati garderobno omaro.
- Če želite dodati pralnico ali blato.
- Kot kotiček domače pisarne iz družinske sobe.
Nazadnje, vedno se posvetujte s kvalificiranim strokovnjakom, preden se lotite kakršnega koli dodatka za dom, še posebej izpada. Če ni pravilno pritrjen, lahko konzolni mikro dodatek popusti, kar povzroči strukturne poškodbe doma. Lahko tudi pušča in povzroči poškodbe plesni in vode. Da bi se izognili nadaljnjim zapletom, vedno upoštevajte lokalne uredbe o območjih, gradbene predpise in predpise HOA.
