Ko kupujete ali prodajate, morate imeti kontrolni seznam za selitev hiše. Konec koncev, nakup novega stanovanja ali prodaja starega je tam zgoraj z najbolj stresnimi življenjskimi izkušnjami, z ogromnim številom stvari, ki jih je treba urediti in upoštevati. Kako zagotoviti, da ne pozabite na ključno nalogo? Uporabite naš vodnik po korakih za selitev in povedali vas bomo, kaj morate storiti in razmisliti, da bo vse potekalo čim bolj gladko.
Uporabite naš vodnik za zmanjšati stres pri selitvi hiše da bo postopek še bolj nemoten. In poiščite več nasvetov pri nas strani nepremičnin za nakup, prodajo in najem.
1. Preštejte stroške selitve hiše
Poleg honorarjev nepremičninskega zastopnika in odvetnika, stroškov ankete in carine morate upoštevati dodatne stroške selitve. To bi lahko vključevalo profesionalne selitve z ali brez pakirne storitve ali najem kombija in embalažni material, če to storite sami.
Da bi preprečili goljufije z identiteto in zagotovili, da ne boste zamudili pomembnih dokumentov
preusmeritev vaše objave na nov naslov je prav tako pomemben in je storitev, za katero boste plačali.- 14 stvari, ki jih morate narediti pri ogledu nepremičnine
2. Spoznajte časovni okvir za selitev
Organizirajte se z našim vodnikom, kaj in kdaj razvrstiti. Nato si oglejte spodnje razdelke za podrobnosti o tem, kaj morate storiti.
8 tednov do konca
- Odstranite nered, da ga ne plačate za premik.
- Raziskujte podjetja za odstranjevanje in jih povabite k ponudbi.
- Preverite omejitve parkiranja pri starih in novih domovih, če so potrebna dovoljenja.
Še 4 tedne
- Primerjajte ponudbe in izberite podjetje za odstranitev.
- Začnite spreminjati naslov.
- Če jih uporabljate, uredite ostanke za mačke in psarne.
- Pridobite ponudbe za zavarovanje stavb za novo stanovanje, začenši z izmenjavo pogodb.
- Dogovorite se za telefon in širokopasovno povezavo.
Še 2 tedna
- Začnite s pakiranjem, če to počnete sami.
- Obvesti komunalna podjetja itd.
- Pridobite preusmeritev pošte.
- Hrano porabite v zamrzovalniku.
- Prekličite dostavo časopisov/mleka.
Še 1 teden
- Potrdite dogovore z družbo za selitve.
- Odložite dokumente ali dragocenosti, ki jih boste vzeli s seboj, namesto da odstranite odstranjevalce. To lahko vključuje potne liste, uradne dokumente, prenosne računalnike, nakit itd.
- Čistilo za podstrešje in druga odstranjevalca področij ne bodo delovala.
1 dan do konca
- Pripravite osnovne stvari, ki jih boste potrebovali med selitvijo in prvo noč v novi hiši. Pomislite na grelnik vode, skodelice, kavo, čaj in sladkor, osnovni komplet namiznega pribora in jedilnega pribora, milo in brisače.
- Spakirajte oblačila čez noč.
- Prazen hladilnik in zamrzovalnik.
Na dan
- Preverite, ali so vse omare in sobe prazne.
- Preberite števce.
- Prepričajte se, da so vsa okna in vrata varna.
3. Rezervirajte odstranitev
Stopite v stik s podjetji za odstranjevanje precej pred vašo selitvijo - Britansko združenje odstranjevalcev priporoča vsaj mesec dni vnaprej. Na splošno vas bo ocenjevalec obiskal doma, da se pogovori o podrobnostih in o tem, kaj bo vključeno v ponudbo. Vredno je povabiti nekaj, da lahko primerjate storitev in ceno.
Bodite iskreni, če še nimate zmenka, ko pa je to podjetje, pa takoj stopite v stik z izbranim podjetjem. Verjetno je vredno imeti v mislih drugo sredstvo za odstranjevanje, če je vaša prva možnost rezervirana do trenutka, ko potrdite datum.
- Kako kupiti hišo ali stanovanje: prvi vodič za kupce
4. Premik naredi sam
Če najemate svoj kombi in se z družinskimi člani in prijatelji spopadate s težkimi dvigali, se boste morali oborožiti tudi z embalažnim materialom. Težke kartonske škatle, zaščitni ovoj z mehurčki, pakiranje, pokrovi pohištva in trak so na voljo pri specializiranih spletnih dobaviteljih in trgovinah DIY.
Ne preobremenjujte škatel - knjige naj gredo v majhne škatle, sicer bodo pretežke, posteljnina pa v velike škatle, ki sprejmejo zajetne, a lahke predmete.
5. Spremenite naslov
Poleg preusmerjanja objave je pomembno tudi pošiljanje obvestil. Kot osnovo uporabite naš seznam:
- Banke (banke)
- Gradnja družbe (-ov)
- Drugi prihranki in naložbe
- Kreditne kartice)
- Pokojnine
- Zavarovanje (a) (življenje, zdravje, zobozdravstvo, hišni ljubljenčki, mobilno)
- Finančni sporazumi
- Kartice zvestobe
- DWP
- Delodajalec
- HMRC
- TV licenco
- Stanovanjsko zavarovanje (glej spodaj)
- DVLA (vozniško dovoljenje)
- DVLA (dnevnik vozil)
- Avtomobilsko zavarovanje
- Organizacije za razčlenitev avtomobila
- Volilni imenik
- Strokovne organizacije
- Unija
- Šole
- Naročnine
- Klubi
- Dobrodelne organizacije, ki jih podpirate
- Baza podatkov mikročipov za hišne ljubljenčke
- Prijatelji in sorodniki
6. Zavarovanje hiše
Ne pozabite urediti hišno zavarovanje za vaš novi dom. Če kupujete lastninsko lastnino, se mora zavarovanje stavb začeti z zamenjavo pogodb in ne zaključkom. To zagotavlja, da ste pokriti, če hišo poškodujejo dogodki, kot so poplave, nevihte ali požar v obdobju med menjavo in dokončanjem.
Zavedajte pa se, da morate kot prodajalec ohraniti zavarovanje za svoj obstoječi dom do zaključka.
Prav tako boste morali raziskati zavarovanje obnove če se preselite v najemno stanovanje, medtem ko se vaš novi dom obnavlja.
7. Razvrsti občinski davek
Obrnite se na svoj svet in jim sporočite, da greste pred potezo. Pri roki imejte nov naslov in podrobnosti, na primer številko računa. Morda vam bo treba vrniti denar, če pa se selite na istem območju, se to lahko uporabi kot dobropis za nov naslov.
8. Komunalne storitve in odčitki števcev
Pred selitvijo obvestite svoje dobavitelje komunalnih storitev. Preverite posamezna spletna mesta, če želite izvedeti, kakšno obvestilo potrebujejo, vendar načrtujte stik z njimi vsaj dva dni vnaprej, da jih obvestite, ko se preselite. Merilnike morate prebrati zadnji dan in vsakemu dobavitelju dati odčitke. Ne pozabite na vodo, plin in elektriko, če je vaša merjena. Uporaba mobilnega telefona za posnetek odčitavanja števca je dobra ideja.
9. Telefon in širokopasovna povezava
Najprej se obrnite na ponudnika svojega stacionarnega in širokopasovnega dostopa vsaj 14 dni vnaprej, vendar se po možnosti dogovorite prej. Če je minimalni rok pogodbe potekel, boste morda želeli preveriti, ali je ceneje zamenjati ponudnike na tej točki.
Morda boste morali spremeniti storitve, če na primer širokopasovna povezava z vlakni ni na voljo tam, kamor se preselite.
Če ste trenutno z Virgin Media, možno je, da tam, kjer se selite, njene storitve niso na voljo, zato boste morali preklicati in poiskati nadomestnega ponudnika.
Zamenjava med Virgin Media in Nebo? Za zamenjavo boste morali obvestiti obe podjetji.
Če greste iz Virgin Media v Sky, rezervirajte namestitev Sky, nato prekličite z Virgin Media in dovolite pozna datum aktivacije Sky, zato konec njegovih storitev čim bolj sovpada z začetkom Skyja.
Greš iz Skyja v Virgin Media? Uredite storitev Virgin Media in nato še isti dan ali takoj za tem uredite prekinitev Sky.
10. Zdravje
Preden se preselite, naročite ponavljajoče se recepte, da vam ne bo zmanjkalo pred registracijo in sestankom z novim zdravnikom. Če ste se preselili izven območja, ki ga pokrivajo vaše trenutne prakse, se morate čim prej registrirati pri zdravniku in zobozdravniku. Vaša zdravstvena dokumentacija bo prenesena v ordinacijo novega zdravnika.
11. Premikanje s hišnimi ljubljenčki
Za čas selitve boste morda želeli mačko rezervirati v gojilnico. Če je tako, se prepričajte, da so njegova cepljenja posodobljena. Če tega ne storite, je najbolje, da mačko hranite v ločeni očiščeni sobi, medtem ko poteka pakiranje in nakladanje. Mačke se morate na to navaditi, preden se preselite. Zaščita mačk ima podroben vodnik premikanje z mačko.
Lastnik psa? Lahko bi prosili prijatelje, naj vam dajo psa, ali pa ga vnaprej posadili v pesjako, nato pa ga zberete, ko ga razpakirate. Tako kot pri mački, če se pes premika z vami, med odstranjevanjem uporabite ločeno zaprto sobo, da zmanjšate stres. Več o tem iz Modri križali se pogovorite s svojim veterinarjem.
- 13 načinov, kako svojemu domu dodati prostor (in vrednost)
Več bistvenih informacij o selitvi hiše:
- 14 stvari, na katere morate biti pozorni pri ogledu nepremičnine
- Kako vzeti hipoteko
- Kako kupiti hišo na dražbi
