Nepremičninski trg je bil leta 2020 zelo razburjen. Zaradi pandemije so hipotekarne obrestne mere dosegle rekordno nizko raven. Medtem je število brezposelnih naredilo nasprotno in mnogi Američani se trudijo preživeti.
Tistim v močnih finančnih razmerah bi trenutna dinamika lahko zagotovila odličen čas za nakup stanovanja. Vendar ne pričakujte ugodnih cen. Zaradi nizke zaloge v mnogih delih države so cene stanovanj v času pandemije naraščale.
Ker se cene stanovanj in najemnine lahko zelo razlikujejo glede na regijo, je WalletHub izvedel a študija, ki primerja 300 mest različnih velikosti. Za določitev moči vsakega trga se 24 ključnih kazalnikov giblje od povprečne apreciacije cen stanovanj do stopnje fluktuacije in rasti delovnih mest. Želite vedeti najboljša (in najslabša) mesta za nakup hiše zdaj? Beri naprej.
Najboljše mesto za nakup hiše v ZDA
Kot pacifiški severozahod? Boise, ID, in Seattle, WA, sta se uvrstili na prva dva mesta na splošno najbolje uvrščenih trgih. Ta mesta so z najvišjo oceno 100 zaslužila 68,05 oziroma 67,77 točke. Najvišje so se uvrstili tudi med mesti primerljive velikosti (Boise kot srednje veliko mesto in Seattle kot veliko mesto).
Boise je bil imenovan najboljše mesto za milenijce živeti na deželi. Zaradi nizkih življenjskih stroškov, rastoče tehnološke scene in naravnih lepot privablja presaditve iz bližnjih držav, kot so Kalifornija, Washington in Oregon.
Seattle je bil zaradi svojega statusa nacionalne tehnološke prestolnice dosledno eno najhitreje rastočih mest v ZDA. (Amazon, Microsoft in Boeing imajo sedež tukaj.) Poleg tega ga imajo domačini radi zaradi obilnih zelenih površin in zmernega poletja.
Če ne želite iti na zahod, so se številna južna mesta uvrstila tudi na visoko lestvico. Frisco, Teksas; Nashville, TN; Austin, Teksas; Gilbert, AZ; in Durham, NC, vsi so imeli močne predstave. Poleg tega so imeli višjo cenovno dostopnost kot njihovi zahodni kolegi.
Najšibkejši trgi leta 2020
Hiše v mestih, kot sta Berkeley in San Francisco, CA, ter Alexandria, VA, so odletele s polic. Medtem je New York City pokazal največje povprečno število dni do prodaje hiše. Tudi sosednja Yonkers, NY, in Paterson, NJ, sta se odrezala slabo. Ni presenetljivo, saj prebivalci mest zaradi COVID-19 še naprej bežijo iz Velikega jabolka in iščejo bolj zelene pašnike v predmestjih.
Podoben pojav se dogaja v trenutnem žarišču virusa, saj Miami in Miami Beach, FL, prikazujeta tudi mehke trge. Seveda, če želite kupiti dom v enem od teh metropolov, imajo kupci velik pogajalski vzvod.
Če iščete dobro naložbo, se izogibajte mestom, kot je Albany, NY; Stamford, CT; Springfield, IL; in Little Rock, AR. Vsi ti kraji so prišli z najnižjo povprečno apreciacijo cen stanovanj. (Medtem sta imela Richmond in Oakland, CA, najboljši.)
Najcenejša mesta za življenje
Seveda ne morete gledati le na cene stanovanj, da bi določili ugodno bivališče, saj je vse relativno. Pri ocenjevanju najnižjih cen stanovanj kot odstotka dohodka, Akron, OH; Peoria, IL; in Rochester, NY, so prišli kot najbolj dostopna mesta za življenje. (Ni presenetljivo, mesta v Kaliforniji so izbrala prvih pet najdražjih igralnih avtomatov.)
In če niste naravnost pri roki, se boste morda želeli izogniti krajem, kot je Detroit, MI; Hartford, CT; in Atene, GA. Vsa ta mesta imajo visoke odstotke vzdrževanja kot odstotek dohodka. Durham, NC, je imel najnižjo vrednost - prav tako je bil uspešen, ko gre za trg nepremičnin in cenovno dostopnost. Pojdi Blue Devils!
Preberi več:
- The Razprodaja dneva dela Home Depot je vklopljen
