Oast house in kašča spremenjena

Odraščanje v podeželskem Kentu je Jamesu Lloydu dalo idilično otroštvo, ki se ga rad spominja. Prvi dom, ki sta ga skupaj z ženo Vicky kupila, je bilo stanovanje v jugozahodnem Londonu, blizu obeh njihovih delovnih mest, vendar James nikoli ni pozabil svojih podeželskih korenin.

"Z Vicky sva prenovila stanovanje, vendar sva se s sinom Harryjem na poti odločila, da je čas, da se odselimo iz London, da bi nam dal dodaten prostor, ki ga potrebujemo, in naše otroke podeželski način življenja, v katerem sem užival, «pravi James. "Moji starši živijo v bližini Ashforda in na tem območju je veliko lepih vasi, zato je bilo to očitno mesto za iskanje."

Z eno prenovo pod pasom sta se James in Vicky počutila prepričana, da se bosta lotila drugega, veliko večjega projekta, ki bi jima dal prostor za družinsko rast. "Oba imava rada stavbe iz obdobja in sva iskala preureditev hleva, ki bi nam omogočila ustvarjanje notranjost po naših lastnih specifikacijah, namesto da bi kupovali hišo, ki je odražala okuse nekoga drugega, «pravi James. "Pričakovali smo, da bo naše iskanje trajalo dolgo, a takoj sem slišal za oast, ki je prišel v prodajo, ki smo si ga ogledali."

Datoteka dejstev

• Lastniki: Odvetnica Vicky Lloyd in njen mož James, nepremičninski agent, živita tukaj s svojimi dvema otrokoma, Harryjem, osmim, in Katie, petimi
• Lastnina: Oast in hlevni hlev iz 17. stoletja, na seznamu II. Razreda, ki je bil preurejen v petsobno družinsko hišo
• Lokacija: Ashford, Kent
• Kaj so porabili: Par je nepremičnino kupil leta 2005 za 235.000 funtov, za njeno pretvorbo pa sta porabila približno 325.000 funtov. Pred kratkim je bila ocenjena na okoli 1,1 milijona funtov

Lastnina

Prej kot skupina kmetijskih zgradb, ki pripadajo domači graščini, je bila prodaja sestavljena iz dveh parcel. Eno je sestavljalo oast skupaj z nekdanjo kaščo, druga parcela pa je obsegala velik hlev s hlevom.

"Všeč nam je bil položaj zgradb v lepi vasici, obdani s posestmi iz obdobja in starodavno cerkvijo," pravi Vicky. "Ponudili smo ponudbo za hlev za oast in žit, ki je imel okvirno dovoljenje za načrtovanje preusmeritve iz kmetijske v stanovanjsko rabo in ga zavaroval maja 2005."

Po prodaji stanovanja v Londonu se je družina preselila k Jamesovim staršem, kar jim je omogočilo, da so prihranili denar za obnovo in bili v bližini ves čas projekta. "Graditelj, ki smo ga izbrali, je družinski prijatelj. Ko je prišel pogledat oast, je rekel: "Ste prepričani o tem?", Se smeje James. "Zavedali smo se obsega dela, pa tudi odgovornosti za obnovo takšne zgodovinske stavbe. Vedno sem verjel v našega graditelja, saj je specializiran za obnove, stavbno pohištvo in kamnoseštvo. '

Dovoljenje za načrtovanje

Par je zaposlil arhitekta za revizijo načrtov, ki jim je bilo odobreno okvirno dovoljenje. Za odobritev nove zasnove je trajalo šest mesecev sodelovanja z lokalnim uradnikom za varstvo narave.

"Morali smo se prepirati o vključitvi ohranjevalnih strešnih svetilk in jih osvojiti z razlago potrebe po naravni svetlobi in prezračevanju, da bi bila stavba funkcionalna za stanovanjsko uporabo. Ti dodatki omogočajo, da v kopalnice zasije naravna svetloba, ki bi sicer bile sobe brez oken, «pravi Vicky.

Gradbena dela

Gradbeniki so začeli z delom na kraju leta 2005. Na splošno je projekt potekal gladko, vendar sta Vicky in James doživela nekaj izzivov. Kašča je bila zasnovana kot enonadstropna zgradba, zato je bilo treba razmisliti o stavbe, ki bi povezovala pritličje stare kašče s spalnico v prvem nadstropju oast.

"Težava je bila višina stavbe in dejstvo, da ni zasnovana za stanovanjsko stopnišče," pojasnjuje James. "S strešno linijo in omejitvijo višine je bila rešitev ustvariti stopnišče do prvega nadstropja okrogla s pritlikavimi vrati v spalnico za goste. Pri vstopu se morate skloniti, vendar to doda čar. '

Par je prvotno predvidel 250.000 funtov za kritje stroškov obnove, z rezervnim skladom v višini 50.000 funtov, vendar sta porabila za približno 75.000 funtov. "To je v veliki meri posledica oken in vrat po meri, ki smo jih uvozili iz Švedske," pravi James. „Tudi stroški dela so pogoltnili velik del proračuna, ker je to stavba s seznama in smo morali odstraniti območja stene, ki so bile globoke tri čevlje, nato pa jih obnovite in ponovno postavite v tradicionalno malto in apno, v skladu z navodili konzervatorja častnik. '

Tako podrobno in specializirano delo je bilo drago, vendar sta Vicky in James nad končnim rezultatom navdušena. "Želeli smo, da bi bila to simpatična in kakovostna restavracija. Na strehi je bilo na primer ohranjenih nekaj prvotnih kentovskih keramičnih ploščic, večina pa jih že dolgo ni več so zamenjali z betonskimi alternativami, ki so bile za tramove neprimerne in pretežke, «pravi James. "Uspelo nam je pridobiti francosko ploščico, ki se lepo ujema z izvirniki in je bila v okviru proračuna. Streha je tako prevladujoča lastnost in če bi se zmotili, bi to vplivalo na estetski rezultat celotnega projekta. '

Notranje oblikovanje

Z ustvarjanjem ogromne notranje površine je bilo ključnega pomena tudi ustrezen talni material je bila izbrana tako, da spodaj subtilno teče po prostorih, od znotraj pa do zunaj.

"Ogledali smo si nekaj vrhunskih materialov, a ko smo jih cenili, so bili predragi. Namesto tega smo se odločili za indijski peščenjak, ki nam je dal pravilno obliko zastave, ki smo jo želeli, vendar s sodobnim robom, «pravi James. "Všeč so nam čiste linije in način, kako pritegne pogled naprej skozi stavbo. Odnesli smo ga na dvorišče, zato ko se dvokrilna vrata popolnoma odprejo, notranjost neprekinjeno teče skozi vrtno teraso. '

Stene iz mavca ostajajo izpostavljene v mnogih prostorih - jasen dokaz o kmetijski zgodovini oast. "Želeli smo ohraniti čim več naravnega materiala kmečkih zgradb, saj so krpico kamnolomili na mestu, na katerem je zgrajen oast," pravi Vicky. „Smiselno je bilo izbrati naravne materiale, ki dopolnjujejo kamen, z udobnim pohištvom v podeželskem slogu in tekstilom, ki ne škodi ali prevladuje. Odločili smo se za nevtralne tone za stene, ki so z mehkim pohištvom vnesli barve. '

Notranjost hiše vsebuje mešanico dednega pohištva in sodobnega oblikovanja. "Všeč so nam preproste, čiste linije in sobe, ki so urejene, a prijazne za naše prijatelje in družino, saj se radi zabavamo," pravi Vicky. „Kuhinja je morala biti izdelana iz hrasta, da je udobno sedela z originalnimi hrastovimi tramovi in ​​novim hrastovim pohištvom. To je ogromen prostor, vendar se počuti prijetno in tam preživimo največ časa. Želel sem notranjost, ki bi jo lahko oblekel gor ali dol, kolikor sem hotel, in da bi lepe stene obravnaval kot del pohištva, saj mislim, da so vrhunec stavbe. '

Nov projekt

Kmalu po tem, ko se je družina vselila v novo spremenjeni dom, jim je poleti 2007 prišla nepričakovana priložnost, ko lastnik druge parcele, ki je vključevala starodavni hlev in hleve, je Jakobu povedal, da ne namerava več razvijati stavb: takoj dali ponudbo, saj smo vedeli, da bi lastništvo nepremičnine zaščitilo našo zasebnost in pomenilo, da se nihče ne bi mogel razvijati okoli našega doma, «pravi James.

"Moj oče nam je pomagal pri nakupu parcele, skupaj z graditeljem in drugim arhitektom smo skupaj obnovili hlev, ki je obupno potreboval sočutno obnovo. Odkrili smo, da je eden najstarejših hlevov v Kentu. Vložene so bile ure in ure dela, da bi mu povrnili prvotni sijaj. '

Njihova selitev iz Londona in vzpon na nepremičninsko lestvico sta Jamesu in Vicky omogočila, da sta ustvarila svoj sanjski družinski dom. "Ponosni smo, da smo vdahnili novo življenje starodavnim kmetijskim zgradbam, ki so bile tako zanemarjene, čeprav se ni spremenila le oastna hiša, ampak naš življenjski slog," pravi James. "Radi živimo na podeželju. Naši otroci lahko varno tekajo zunaj in resnično uživajo v vsem, kar ponuja naš novi dom. Ko vidim otroke, ki se igrajo na vrtu, čutim, da se je življenje obrnilo. '

Slike: David Merewether