S strastjo do prenove stanovanjskih nepremičnin in ljubeznijo do mestnega življenja, najnovejše Andrew Brennan nakup, elegantna viktorijanska mestna hiša, je bila v smislu vrednosti za denar, lokacije in potencial. Ne glede na to, ali iščete navdih za začetek lastnega projekta prenove ali želite videti, kaj je mogoče doseči, smo prepričani, da boste uživali ob ogledu čudovite prenove Andrewa.
Poiščite več prave prenove doma, ko končate. Preberite naš vodnik naprej prenova hišetudi za več navodil.
Datoteka dejstev
- Lastnik: Andrew Brennan, ki vodi svoje podjetje za notranje oblikovanje Andrew Brennan Design
- Lastnina: Mestna hiša iz štirih spalnic iz 19. stoletja iz rdeče opeke
- Lokacija: Belfast, Severna Irska
- Kaj so porabili: Andrew je nepremičnino kupil za 110.000 funtov leta 2013, za obnovo pa je porabil približno 224.500 funtov
"Ko sem živel v veliki dvostranski edvardijanski mestni hiši na univerzi v Belfastu, kupil to nepremičnino, pred tem pa je bil moj dom v bližini gruzijska terasa iz II. razreda, “pojasnjuje Andrew. "Vedno sem oboževal posestva iz obdobja in nisem imel rad nič več kot projekt obnove, zato se temu mestu nisem mogel upreti, ko sem ga videl."
Andrew, ki nikoli ne živi dolgo v isti hiši, sprejme izziv, da prevzame zapuščene ali zapuščene posesti in jim povrne nekdanjo slavo. Ne glede na to, ali gre za obnovo izvirnih funkcij ali dodajanje sodobnih razširitev, je Andrejeva ljubezen do starih hiš pomenila da ni mogel prezreti priložnosti, da zaskoči tri nadstropno terasasto posestvo v prihajajočem delu mesto. Andrew je ob nakupu brez ustreznega ogleda že na prvi pogled vedel, kaj ta viktorijanska nepremičnina ponuja in zakaj.
Prenova
"Že prej sem delal na takšnih hišah in vedel, da je za to potrebno skoraj vse," se spominja. "Pravzaprav imam raje, ko je treba hišo popolnoma iztrebiti, ker imaš na začetku prazno ploščo. To je odlična priložnost za ponovno izgradnjo nepremičnine, po potrebi zamenjavo in popravilo - v bistvu ustvarjanje nove hiše v prvotni lupini. '
Popolnoma nezahteven glede na potrebno delo, je Andrew začel s projektom popolne prenove, takoj ko je avgusta 2013 zagotovil prodajo. Z več prenovami hiš pod pasom in kariero na področju notranje opreme je vzpostavil odličen seznam stikov in ima zaupanja vredno ekipo strokovnjakov s katerim sodeluje pri vseh projektih - in sicer gradbeniki, arhitekt, električar, strokovnjak za vodovodarje in mavčne letve - zato je bilo vse v rokah črpalko.
Obnova
Ko je Andrew kupil hišo, je bila nenaseljiva, a na srečo še ni dokončal prodaje prejšnjega doma, zato je lahko tam živel, dokler delo ni končano. Konstrukcijsko je potreboval novo streho, odporno proti vlagi in izolacijo, da bi ustrezal veljavnim predpisom. Pri ponovnem polaganju talnih oblog se je Andrew odločil, da bo namestil talno ogrevanje, apnenčaste ploščice pa nato uporabljale po vsej spodnji etaži.
Vse stene so bile obnovljene in nameščene nove dvojne zasteklitve, skupaj s prenovljenimi vrati in replikami arhitrav, podstavkov, vogalov, letvic in stropnih vrtnic za obnovitev prvotnih podrobnosti nepremičnine. "Hiši sem dodal značilnosti obdobnega sloga, saj so bile na žalost prvotne iztrgane ali pa jih ni bilo mogoče popraviti," pravi.
Andrew ni dovolil, da bi to zmanjšalo značaj hiše. "Imam odličen stik z bližnjim podjetjem za oblikovanje mavca, ki je specializirano za te dekorativne lastnosti, zato temeljijo na pristnih modelih tistega časa, čeprav so novi. Z njim sem delal na več prejšnjih projektih, zato sem vedel, da lahko ustvari videz, ki ga želim. '
Moj top nasvet
"Poskusite ostati zvesti dobi in značaju nepremičnine, ki jo prenavljate. Če so bile prvotne lastnosti, kot so bile v mojem primeru, iztrgane, poskusite uporabiti rešene predmete, kot so kamini in notranja vrata ali vir kakovostnih kopij za zamenjavo odstranjenih ali močno poškodovanih okrasnih letvic, arhitravov in stropne vrtnice. Popravilo letvic je zelo drago, zato lahko prihranite precej časa in denarja pri ročno izdelanih modelih, ki bodo posnemali izvirnike. Svojega graditelja sem prosil, naj namesti obloge pod nova okna z dvojno zasteklitvijo, prav tako pa sem zamenjal šibke arhitrav z bolj grobo alternativo, da bi zagotovil znatno, kakovostno obdelavo. '
Moj najboljši nakup
„Tla iz naravnega kamna so narejena iz fosiliziranega apnenca in dajejo res lep nepoliran zaključek, ki se stara veliko bolje kot porcelan ali zelo polirane ploščice. Vse ploščice v kopalnici in v pritličju so enake, zato sem za vse preproge v zgornjem nadstropju namenoma izbrala eno barvo, da bi ustvarila celotno shemo. '
Moj najljubši prostor
'Obožujem kopalnico; je tako prostoren in daje veliko izjavo s samostojno kadjo in steklenim atrijem zgoraj. Sprva sta bili dve sobi, zato sem potrkal skozi ločilno steno, da sem ustvaril dovolj prostora za veliko kabino za prhanje in samostojno kad z rolajem. To je prijetna kopalnica, vendar sem pomislil, "zakaj pa ne?" ko sem imel prostor za to! '
Moja trgovina
"Moj dom je eklektična mešanica pohištva in zaključkov, sestavljena iz dražbenih najdb in klasičnih kosov, ki sem jih zbral skozi leta, skupaj z nekaterimi predmeti Ikee in pohištvom po meri. Ta mešanica daje vsaki sobi poseben videz, zato nimam ene najljubše trgovine, čeprav sem velik oboževalec Farrow & Ball. Za sijočo paleto sem za vso hišo izbrala subtilno različne odtenke-siva je moja nevtralna. '
Stiki
- Arhitekt: Bryson Architects (028 9064 8111)
- Gradnja: Izvajalci S&A (028 9442 3568)
- Mavčna dela:Mavčne letve Bangor
- Windows:Trgovinski okvirji Langston
- Tla: Izz Design, Preproge Stephen Moore
Iščete več nasvetov ali navdiha za obnovo nepremičnine?
- Kako obnoviti viktorijansko hišo
- Neverjetne viktorijanske terasaste hiše
- Pravi dom: temna in muhasta viktorijanska hiša
