Povpraševanje po nepremičninah v Združenem kraljestvu je bilo leta 2020 za 40 odstotkov večje kot leta 2019, razkriva povsem nov indeks cen hiš Zoopla. Stanovanjski razcvet, o katerem se je veliko poročalo, je močno prevzel tudi nepremičninske strokovnjake ter kupce in prodajalce cena hiše rast, ki je bila zabeležena vsak mesec po ponovnem odprtju stanovanjskega trga junija, z najvišjim letnim povečanjem za 3,9 odstotka, zabeleženim novembra 2020.
Čeprav se je povpraševanje po stanovanjih do konca novembra začelo nekoliko zmanjševati Božični prazniki so se bližali, vendar je bil to še vedno ogromno 33 odstotkov višje kot v istem času pred enim letom.
Čeprav se je skupno povpraševanje po nepremičninah leta 2020 povečalo za 40 odstotkov, se je ponudba novih nepremičnin na trgu povečala za skromne štiri odstotke. To neravnovesje med ponudbo in povpraševanjem je pravi razlog za tako imenovani razcvet nepremičnin. To je res razlog, zakaj so se cene stanovanj zvišale in zakaj so kupci stanovanj v letu 2020 plačali dodatnih 62 milijard funtov prodaje - 26 -odstotno povečanje v primerjavi z letom 2019. Enostavno ni dovolj stanovanj, da bi jih lahko obkrožali, in to je tisto, kar dviguje cene stanovanj.
Ob tem je veliko več kot veliko govora o premiku prednostnih nalog kupca-to je, njihova pričakovana pripravljenost plačati več za večje domove z vrtovi - potrjuje nakup hiše dokaze. Cene večjih stanovanj so se zvišale za dvakrat več kot cene stanovanj, stanovanja pa se prodajajo bolje, če ponujajo zasebne zunanje prostore.
Kdaj se bodo stvari normalizirale? Ne kmalu, kot se zdi zdaj. Ne glede na konec počitniških dajatev; zdaj, ko bomo verjetno še več mesecev ostali v neki obliki zapora, bodo nekateri še naprej iskali boljša stanovanja, da bi bilo delo od doma bolj udobno. Richard Donnell, direktor raziskav in vpogleda v Zoopla, komentira:
„Ko se bližamo zadnja dva tedna v letu, se dejavnost na stanovanjskem trgu upočasnjuje, vendar ostaja neprimerno močna. Po našem mnenju se mora pandemija, ki jo je začela „enkrat v življenju ponovna ocena stanovanj“, ki jo je začela. Ker bodo gospodinjstva gledala v prihodnost in se omejitvam ne vidi takoj, bo del njih še naprej ponovno ocenjeval svoje stanovanjske prioritete.
„Dajatev je dejavnik, ki podpira povpraševanje, vendar smo podvomili o pomembnosti. Nedavna raziskava Zoopla med potrošniki je pokazala, da na 44 odstotkov načrtov selitev ni vplivalo počitniške dajatve -ostanejo osredotočeni na potrebo po selitvi in iskanju več prostora in boljše lokacijo.
„Pričakujemo sezonsko močan začetek leta 2021 s starejšimi, z lastništvom bogatimi, dolgoletnimi lastniki gospodinjstev, ki bodo še naprej imela vedno večji delež prodaje. Izboljšana razpoložljivost hipotekarnih posojil z višjo vrednostjo za tiste, ki imajo vloge 10% ali več, se že povečuje, kar bo leta 2021 podprlo prve kupce. “
