V skladu s predpisi o varstvu potrošnikov pred nepoštenim trgovanjem je lastnik stanovanja, ki prodaja svojo lastnino, zakonsko dolžan razkriti vse težave z lastnino, vključno s strukturnimi poškodbami, sosedskimi spori ali vprašanji z lokalnim svetom ter neuspešnimi anketami doma. Če tega ne storijo, se lahko kaznuje z globo, obsodbo in celo zaporno kazen do dveh let.
Pa vendar mnogi novi lastniki stanovanj še vedno rutinsko odkrivajo napake pri svojih novih nepremičninah šele po vselitvi. Pokrita škoda zaradi vode, sosedje iz nočnih mor in spori med sveti so najpogostejše napake, ki jih lastniki novih nepremičnin odkrijejo, ko se vselijo. Medtem ko bo pipo, ki pušča, dovolj enostavno popraviti, na primer poplava poškodovana klet predstavlja veliko več težav in stroškov.
Za kupca je najboljši način, da se obrne na svojega odvetnika, takoj ko odkrije težavo, saj bo odvetnik lahko določi, kako naprej, odvisno od tega, ali je bila nerazkritja težave z nepremičnino namerna ali naključna. Glede na okoliščine je možno v celoti odstopiti od pogodbe ali, če ima kupec srečo, da nakupa ni zaključil, pa tudi ne dokončati.
Vendar pa začetek dolgotrajnih (in dragih) pravnih postopkov namesto uživanja v novem domu skorajda nikomur ne predstavlja uspešna selitev v hišo in plačilo neodvisne raziskave doma še vedno ostaja najvarnejši način za preprečitev težav, preden se zavežete hiša.
V primeru vodovodnih ali električnih težav je priporočljivo, da obiščete nepremičnino z usposobljen vodovodar ali električar, ki bo znal prepoznati težave, ki a. morda niso očitne neprofesionalno. Glavni izvršni direktor vodilnega trgovinskega imenika Checkatrade, Mike Fairman, komentira: "Nakup hiše je ena največjih naložb, ki jih boste vložili in medtem ko je izjemno razburljivo, obstaja nekaj ključnih preverjanj, s katerimi lahko zagotovite, da se vaša sanjska poteza ne spremeni v drago napaka. '
