Vsebina, ki jo dobavlja HSBC
Odločitev za nakup nove hiše je ena največjih odločitev, ki jih lahko sprejmete, vendar nas mnogi začnejo iskati nov dom, medtem ko že sedimo v nepremičnini s potencialom popolnosti. Dva glavna razloga za selitev sta potreba po več prostora in želja po nadgradnji na boljšo nepremičnino. In oboje je mogoče razvrstiti z nekaj spremembami vašega obstoječega doma.
Preberite, če želite izvedeti najboljše načine za izboljšanje vaše nepremičnine, dodano vrednost, prihranite denar in ljubite, kjer živite.
1. Dodate lahko vrednost, ne glede na vaš proračun
Tudi ko se odločite ostati na mestu, je pomembno, da v svojem domu naredite spremembe, ki bodo povečale njegovo vrednost. Najosnovnejše spremembe, kot so vsaka soba sveže barve ali menjava talnih oblog, bodo takoj naredile vaš dom videti in se počutili bolje za le nekaj sto funtov.
Se vam zdi, da nimate dovolj prostora? Ne pozabite, da lahko s prenovo postavitve vašega doma bolje izkoristite razpoložljive sobe. Stane že od 1.200 do
odprite kuhinjsko jedilnico z 1,8 m vrzeli v nosilni steni, vendar bi lahko vrednosti nepremičnine dodali več deset tisoč.Neizkoriščen prostor poiščite tudi drugje. Za nadgradnjo spalnice bi lahko uporabili podstrešno sobo v strehi (s strešnimi okni). To je mogoče storiti za približno 20.000 funtov - precej pod zneskom, ki bi ga lahko dodali vašemu domu.
Preden posežete po gradbenem klobuku, ne pozabite, da lahko nekaj tako preprostega, kot je izboljšanje stanja shranjevanja, izboljša vaše življenje. Vgrajen prostor za shranjevanje, ki poveča vsak zadnji centimeter, je vreden vsakega centa.
2. Bočna dajatev in druge pristojbine
Nakup 'boljšega' doma vas bo vedno stal več denarja, vendar nekateri ljudje v svoje izračune pozabijo upoštevati vse povezane pristojbine. Poštnina se plača za vse nepremičnine nad 125.000 GBP. To je davek, ki ga plača kupec po zaključku nakupa stanovanja. Za nepremičnine med 125.000 in 250.000 funtov je to ocenjeno na dva odstotka. Za domove nad 250.000 do 925.000 funtov se to poveča za pet odstotkov.
Povprečen samostojen dom stane več kot 350.000 funtov, bi torej kupec za to nepremičnino plačal 17 500 funtov dajatve. Poleg tega boste plačali:
Ko seštejete stroške pristojbin, boste morda ugotovili, da bi samo za selitev porabili več kot 20.000 funtov. Dodajte to k dodatku, ki si ga morda izposodite, da vzamete hipoteko na večji nepremičnini, in morda bi bilo finančno smiselno, da se izboljšate, namesto da bi se preselili.
(Zasluga za sliko: Getty)
3. Za izboljšanje se lahko zadolžite
Izposojanje za nakup (najem hipoteke) je splošno znano, vendar boste morda presenečeni, ko boste izvedeli, koliko bi si lahko izposodili v obliki posojilo za izboljšanje stanovanja. Razmišljate o hitri nadgradnji kopalnice? Lahko si izposodite 2000 funtov in to uresničite. Kaj pa vrtna soba, ki bi se spremenila v domačo pisarno? Delajte od doma v slogu, ko si izposodite 10.000 GBP. Pravzaprav bi si lahko pri naslednjem projektu izboljšanja doma izposodili do 25.000 funtov, kot je HSBC (kredit je odvisen od statusa).
4. Brez prevratov
Selitev domov je težka iz več razlogov. Morda je na kartah, da se morate navaditi na novo področje. Morda bodo morali otroci preseliti šole. Lahko izgubite udobje, na katerega ste odvisni. V najslabšem primeru bi lahko pomenilo, da vaš lokal ni več takšen in se morate pogajati o politiki, da ste novinec v drugi gostilni!
Poleg tega je skrbnik lahko ogromen, saj se morate spomniti, da preusmerite svojo objavo, spremenite naslove in svoje pripomočke, televizijski paket, širokopasovne povezave in drugo premaknete v novo lastnino. Ne pozabimo na fizične in čustvene obremenitve gibljivega dne.
Resnično se poraja vprašanje, zakaj bi se kdo sploh preselil, razen če bi to storil absolutno imeti do. Potrjuje tudi, zakaj toliko ljudi po potezi izgovori besede »nikoli več«.
5. Znova se zaljubite v svoj dom
Spomnite se, kdaj ste si prvič ogledali, kje živite, in razmislite o vseh razlogih, zaradi katerih ste se odločili za nakup. Vemo, da se življenje spreminja - družine rastejo, zahteve se spreminjajo - vendar je domove mogoče prilagoditi. Naj bo to obdobje, ki ga niste našli nikjer drugje, ali vrt, na katerem ste se upokojili v starosti, je razlog, da ste se zaljubili v svoj dom, verjetno še vedno tam. Trik je v tem, kako narediti še boljše.
