Ali menite, da preplačujete hipoteko? Morda ste videli cenejšo hipotekarna obrestna mera drugje ali pa so se morda spremenile vaše osebne finančne okoliščine in bi res pomagalo, če bi bila vaša odplačila hipoteke manjša.
Ponovna hipoteka je lahko koristna, lahko pa je tudi draga. Splošni nasvet je, da vedno razmišljate o ponovnem najemu hipoteke, ko se bo vaš trenutni dogovor za določen čas končal. Vendar obstajajo izjeme, zato bi bilo dobro, če bi še vedno sredi določenega roka. Pogovarjali smo se s Paulom Stringerjem, direktorjem Norton Finance Group; tukaj je njegov nasvet za tiste, ki razmišljajo o ponovnem najemu hipoteke.
1. Vedite, kaj želite od nove hipoteke
Pavlov primarni nasvet je, da morate biti popolnoma jasni, zakaj to želite ponovna hipoteka; je to zato, ker trenutno uporabljate standardno spremenljivo obrestno mero in je previsoka? Ali pa zato, ker potrebujete dodatna sredstva za projekt izboljšanja doma?
„Na trgu je veliko izdelkov za hipotekarne kredite, od prilagodljivih hipotek, ki bi lahko omogočile prekomerna plačila, do hipotekarnih omejitev. Če boste dobro razumeli razlog za ponovno hipotekarno zavarovanje, se boste lažje odločili, ali je to najboljša možnost, in vam pomagali pri odločitvi, kateri izdelek za hipoteko je pravi za vas. '
2. Ugotovite stroške ponovnega posojanja
Ni nujno vedno slaba ideja, da ponovno zastavite pogodbo v srednji pogodbi, tudi s pristojbinami-vendar Morate biti prepričani, da vam te pristojbine v tem trenutku ne bodo preveč vplivale na finance čas "
„Odpoved pogodbe bo verjetno povzročila takse; to je znano kot dajatev za predčasno odplačilo. Tu morate staremu posojilodajalcu plačati stroške, ki nastanejo zaradi predčasnega odkupa. Čas je vse, pri ponovnem najemu hipoteke bi lahko dolgoročno prihranili denar, vendar razmislite, če si to lahko privoščite zdaj. Nekateri posojilodajalci bi lahko zaračunali tudi administrativne pristojbine za vse spremembe pogodbe. “
3. Ocenite svoje trenutno finančno stanje
Če želite dati hipoteko, ker so se vaše finančne razmere poslabšale, je žalostna resnica, da je to največ verjetno slaba ideja: "Če se vaše trenutne finančne okoliščine poslabšajo, verjetno ne boste prejeli boljše ponudbe", pravi Paul. Obstajajo pa lahko tudi druge okoliščine, ki bi lahko omogočile boljši hipotekarni posel - na primer, če je vaša hiša zrasla.
4. Najprej se pogovorite s svojim trenutnim posojilodajalcem
"Če se držite svojega trenutnega posojilodajalca, vendar izberete drugačen posel, bi lahko bila najboljša možnost. Lahko bi se izognili plačilu pristojbin, povezanih s prehodom na hipoteko drugega ponudnika. ' Tudi vaš posojilodajalec bo bolj obveščen o vaših financah, zato če bi imeli dopust pri plačilu hipoteke, na primer, bodo veliko manj razlagali, kot če bi zamenjali posojilodajalca.
5. Primerjajte hipotekarne posle
„Če se vaš posel bliža koncu, se odločite za nakup standardne spremenljive stopnje, ki bi lahko bila višja od vaše trenutne ponudbe. Vzemite si čas za primerjavo tega, kar je zunaj. Upoštevajte, da bo za pridobitev nove pogodbe potreben čas, zato načrtujte vnaprej. '
Povezali smo se s spletnim strokovnjakom za hipoteko Habito: uporabite spodnje brezplačno orodje za primerjavo in si oglejte, katere ponudbe so vam na voljo.
