Hitra prodaja stanovanja je lahko izziv na trenutno počasnejšem nepremičninskem trgu, vendar obstajajo stvari, ki jih lahko naredite za hitrejšo prodajo hiše. Kaj pa storite, če trenutno ne živite na nepremičnini, ki jo poskušate prodati?
Raziskave kažejo, da se bodoči kupci bolje odzivajo na nepremičnine, ki so videti živele - to je veliko lažje predstavljajte si, da živite nekje, ki izgleda prijetno in dobro okrašeno kot hiša brez pohištva ali okna obloge.
Začasno okrasitev prostora z lastnim pohištvom, če ga imate v skladišču, bi lahko bila možnost, vendar je to relativno redko. Tu lahko kot rešitev pride domača uprizoritev. Ne samo, da bo povečalo vaše možnosti za prodajo, ampak tudi, glede na Home Staging Association UK, uprizoritev doma bi lahko prodajalcem ponudila ponudbo, ki je do 10 odstotkov višja, kot če bi nepremičnino pustili brez nadzora.
Kaj je torej uprizoritev doma in kako ga lahko uporabimo za prazno lastnino, da povečamo te oglede in ponudbe?
Kako deluje uprizoritev doma?
Dnevna soba v uprizoritvi EHG doma
(Zasluga za sliko: EHG Home/Home Staging Association)
Domači pripomoček bo okrasil vaš dom tako, da bo videti videti bivan za namen prodaje, ali prenovil obstoječi dekor, da bo privlačnejši za potencialne kupce. Ne skrbite - ne boste kupovali veliko dragega pohištva, ki ga ne potrebujete, samo najemali ga boste, dokler hiša ni prodana. Domači delavci imajo veliko izkušenj pri dekoriranju hiš, zlasti za prodajo, in se bodo odločili za pohištvo in druge dekorje, ki bodo všeč čim več ljudem. Če je vaš trenutni dekor star ali okrašen, vam bodo pomagali tudi to ublažiti.
Ali lahko poskusim domačo uprizoritev?
Seveda - ni razloga, da ne bi sami poskusili postaviti hiše za prodajo, vendar bodite pripravljeni pavšalno porabiti za nekaj novega pohištva in pohištva. Ikea je vedno dober kandidat za poceni pohištvo in gospodinjske pripomočke, ki izgledajo dobro, čeprav bi dali tudi kje podobno Naslednji dober pogled.
Preden kupite veliko stvari, morate razmisliti o tem, kaj boste z njo naredili pozneje. Če imate garažo za shranjevanje, odlično; če ne, pomislite, kako vam bo to ušlo. Nekateri kupci bodo morda želeli pohištvo, vendar ne vsi.
Kaj je cenejše: profesionalno ali domače uprizoritev?
To je res odvisno od tega, kakšen videz boste namenili: če prodajate veliko nepremičnino na bogatem območju, plačilo domačega stagerja bo verjetno cenejše od nakupa dragega pohištva v upanju, da ga lahko dodate hiši prodaja. Če pa prodajate manjše nepremičnine z mislijo na prve kupce, boste morda imeli koristi od znižanja stroškov tako, da sami poceni okrasite prostor.
Kuhinja v uprizoritvi EHG doma
(Zasluga za sliko: EHG Home/Home Staging Association)
Na splošno je vredno vedeti, da bodo številna podjetja v Združenem kraljestvu pogosto ponudila brezplačno začetno posvetovanje, če pa ni nikogar na vašem območju, kjer je tako, pričakujte, da boste za prvo sejo plačali med 50 in 200 funtov, nato pa od 20 do 75 funtov na uro za uprizoritev delo.
V ZDA, kjer je to že uveljavljeno podjetje, pričakujte, da boste za začetno posvetovanje o oblikovanju plačali od 300 do 600 dolarjev in med 500 in 600 dolarjev na mesec na sobo.
Potrebujete več praktičnih nasvetov? Ugotovite kako prodati hišo ali stanovanje v našem strokovnem vodniku. In poiščite najboljšo hipoteko z našim spodnjim orodjem za primerjavo hipotek.
