Če upate, da se boste do božiča preselili, imate pred seboj malo naloge. Poročali so, da se prodaja hiš zaradi pandemije giblje počasneje kot običajno, prav tako se zamujajo vsi vidiki nakupa hiše, od prenosa do raziskovanja najboljše hipotekarne obrestne mere in dejansko zavarovanje hipoteke.
Vladni nasvet za selitev domov je, da je fleksibilnost ključnega pomena, saj datum vselitve 22. decembra (zadnji dan za dokončanje letošnjega leta) ni zagotovljen. Zagotovljeno pa ni isto kot nedosegljivo in če se resnično želite preseliti, je vsekakor vredno poskusiti. Jacqui Harley, vodja transporta stanovanj na Odvetniki JMP je rekel:
"Po premoru na stanovanjskem trgu v začetku tega leta zaradi pandemije COVID-19 zdaj opažamo velik porast povpraševanj in trg je v razcvetu. Zaradi povečanja dejavnosti in sprememb običajnih postopkov zaradi vladnih varnostnih smernic bi lahko postopek selitve zdaj trajal dlje kot običajno.
„Bodite pripravljeni na drugačen postopek nakupa in prodaje. Pomembno je tudi, da je to treba sporočiti, če ste vi ali vaš član gospodinjstva ranljivi na začetku postopka, zato je mogoče izvesti potrebne varnostne ukrepe in natančno določiti časovni okvir napovedano.
"Čeprav se proces selitve spreminja, je vsekakor mogoče, da se premaknete pred božičem, če ukrepate hitro."
To so glavne stvari, ki jih morate upoštevati, če ste na božični datum vselitve.
1. Pripravite nepremičnino za trženje
Ko se odločite, da se vsekakor želite preseliti v novo hišo pred božičem, jo morate pripraviti za prodajo. Hiše, ki so čiste, dobro predstavljene in nimajo težav, da bi se novi lastnik hitreje spopadel s prodajo, in to je dejstvo. Ne zanemarjajte tudi podstrešja/kleti: to so dragoceni skladiščni prostori, za katere bo vaš potencialni kupec želel vedeti, da so uporabni.
2. Čim prej rezervirajte geodete
Naslednji korak je seveda iskanje prave nepremičnine za nakup. Rezervacija ankete prej kot slej je ključnega pomena za uspeh na tej stopnji, kot pojasnjuje Jacqui:
„Ko najdete nepremičnino, ki bi jo radi kupili, je vredno zagotoviti dostojno raziskavo, preden se zavežete katere koli nakup - če kotel ne deluje in ste se že vselili, se pripravite na drago zamenjavo, zlasti okoli božiča čas.
"Trenutno ni omejitev glede vrste raziskav, ki jih je mogoče izvesti, vendar se morajo trgovci povezovati z lastniki nepremičnine, da bi zagotoviti ustrezno čiščenje pred vstopom v nepremičnino in se pri tem držati vladnih varnostnih smernic za delo premoženje. '
3. Bodite potrpežljivi in pripravljeni
V tem pandemičnem letu se lahko zgodi veliko zamud: uvedejo se lahko dodatne omejitve in če bo kdo v verigi premoženja pozitiven na Covid, se bodo roki znova premaknili. Lahko pa svojo željo po selitvi do božiča sporočite svojemu nepremičninskemu agentu in zaprosite, da vas obvesti o vseh spremembah.
4. Pripravite se na drugačen način gledanja
"Sedanje vladne smernice navajajo, da je treba prve oglede opraviti tako rekoč, kjer je to mogoče, zato bodite na to pripravljeni, ko iščete nov dom. Če prodajate svojo trenutno nepremičnino, jo boste verjetno morali tržiti tako rekoč - svojega zastopnika vam bo lahko pomagal pri tem in bo imel potrebno opremo za fotografiranje in snemanje vašega doma prodaja.
"V sedanjem vladnem nasvetu je tudi zapisano, da morajo tisti, ki prodajajo svoj dom, če je mogoče, zapustiti nepremičnino, zato poskusite najti kam iti, medtem ko poteka ogled."
5. Upoštevajte svoje dogovore glede pakiranja
Zaupajte nam, ko rečemo: bolj ko vnaprej začnete pakirati, lažja bo vaša poteza. Živeti na škatlah ni zabavno, vendar morate pakirati vsaj tri tedne, preden se nameravate preseliti. Če označite vse svoje škatle, ne boste poškodovali ničesar med prevozom ali pozabili na škatlo, polno dragocenosti. Nazadnje, rezervirajte podjetje za selitve vnaprej:
"Številna podjetja za selitve so morala spremeniti politike in postopke v skladu z vladnimi smernicami, zato se vnaprej pripravite, da bo embalaža čim bolj varna za vse."
6. Ne pozabite vezati ohlapnih koncev
„Ko zamenjate pogodbe, obvestite komunalna podjetja, da se selite, in vso pošto posredujte na nov naslov. Čez čas napišite svoje božične voščilnice in jih objavite z vnaprej natisnjenim novim naslovom, s tem prihranite čas in denar pri ločenih pismih in sporočilih. '
7. Pazite na svoje hišne ljubljenčke
„Tako hišni ljubljenčki kot majhni otroci se selijo domov zelo stresno. Medtem ko lahko živali med razpakiranjem hranite na varnem in v ločenem prostoru, je najbolje preveriti, ali lahko družina ali prijatelji dnevno skrbijo za otroke, da bodo ne bodite zaskrbljeni zaradi procesa selitve in zapuščanja starega doma, tako se ne bodo počutili nemirne in bodo lahko samo uživali v navdušenju ob prihodu v svoj novi dom. '
Za hišne ljubljenčke priporočamo tudi uporabo Feliway (za mačke) ali Adaptil (za pse), da se jim pomaga prilagoditi novemu domu. Priključite ga nekaj dni pred velikim premikom, da zmanjšate stres.
Preberi več:
- Pomemben kontrolni seznam za selitev hiše
- Kako hitreje prodati hišo: naših 15 najboljših nasvetov
