Оволико знамо: стални недостатак јасноће о условима изласка Велике Британије из Европске уније доприноси стагнирајућем тржишту некретнина до сада у овој години. Најновији индекс цена кућа који је објавио Халифак показује пад цена кућа за 2,9 одсто у јануару 2019.
Међутим, Гари Баркер, извршни директор компаније Реапит, који је такође помогао покретање Ригхтмове -а, упозорава да се овај тренд пада цена кућа не приписује само Брекиту. „С обзиром да су преговори о Брекиту још увијек у застоју, није изненађујуће што тржиште некретнина наставља стагнирати, са само 0,8 посто годишњег раста цијена кућа и мјесечним падом од -2,9 посто. У јануару је постигнут мали напредак, а подаци Реапита показују да је недостатак јасноће узроковао да се купци и продавци уздрже од укључивања на тржиште. Размене су сада смањене за 16 одсто у ширем Лондону, са 27 одсто мање нових листа у децембру 2018. у поређењу са истим периодом 2017. '
„Међутим, осим Брегзита, на делу су и други фактори: разумна приуштивост, растући ниво запослености и раст плата у Север и Мидландс привукли су инвеститоре и купце који су се први пут вратили, који се повлаче од виших цена некретнина на југу тржишту. Иако се раст на југу успорио, не можемо занемарити да раст остаје другдје. '
Другим речима, иако је у искушењу да се усредсредимо само на краткорочни тренд текућих преговора о Брегзиту који утиче на цене кућа, разумније је приступ је обратити пажњу на дугорочни тренд, који је укључивао исељавање људи из Лондона и регенерацију урбаних средина и Нортх.
Баркер закључује: 'Док се Брекит не разјасни, ограничени стамбени фонд и снажан раст у Сјеверној и Мидландској зони подстаћи ће тржиште, спречавајући потпуне падове.'
Желите детаљнију прогнозу цена куће? Обратите се нашем стручњаку Прогноза цена кућа у Великој Британији: шта очекивати у 2019.
