Ова недеља је била разлог за славље међу Продаја Сунсет обожавалаца јер је четврта сезона емисије потврђена на Нетфлику. Летос Продаја Сунсет постао изненађујући извор савета о некретнинама и научио нас је ово Продаја Сунсет савет за брзу продају куће - никада не прецењујте тражену цену.
Реалити ТВ емисија фокусира се на животе агената за некретнине из посредништва некретнина групе Оппенхеим. Док је фирма из ЛА специјализована за продају луксузних кућа богатим и славним, постојала је једна некретнина која се чак и њима показала прескупом - кућа вредна 75 милиона долара.
- Читати: Прогноза тржишта станова - вредности кућа настављају да расту услед смањења понуде
Скупо окупана кућа изазвала је контроверзе током 2. и 3. сезоне док се агентица за некретнине Давина Потратз борила да нађе купца. Јасон Оппенхеим, шеф брокерске куће, тврдио је у емисији да је цена имовине била превисока за продају.
(Кредит за слику: Нетфлик)
До краја серије, некретнина је још била на тржишту и чини се да је Јасон био у праву. Добијање одговарајуће цене за некретнину је од кључног значаја за брзу продају куће, било да се ради о вили вредној више милиона долара или породичној кући у предграђу
„Тражена цена је увек кључна. Превисоке цене у почетку могу потенцијално довести до застареле листе која се не продаје, а на крају недостаје врућ прозор на тржишту “, каже Робин Валперт, Сотхеби'с Интернатионал Реалти - Санта Моница -Венеција Посредовање. „На данашњем тржишту где купци осећају толико поверење потрошача, лоше цене могле би бити невероватна финансијска грешка.“
(Кредит за слику: Нетфлик)
„Данашњи купци су образовани и разумеју када је цена куће добра. Ако су цене добре од самог почетка, требало би да очекујете да ћете добити агресивне понуде тачно или око ваше тражене цене “, додаје Тодд Давид Миллер из Агенција.
Можда звучи једноставно, али постизање праве тражене цене најбоље је доказана продајна тактика за брзо пребацивање куће на тржиште. Па како можете бити сигурни да сте тражили праву цену? Одговор је једноставно мерење ваших очекивања и одабир искусног агента за рад.
(Кредит за слику: Нетфлик)
„Правилно одређивање цена некретнине уметност је која захтева професионално искуство, анализу недавно продатих некретнина, испитивање тржишну конкуренцију и предвиђање тржишних трендова и активности “, објашњава Аллие Реадихоугх Схоре из компаније Мотт & Цхаце Сотхеби'с Интернатионал Реалти. „Када се правилно одреди цена, некретнина се неће само брзо продати... то ће осигурати да продавац добије највећи долар.“
Ако нисте сигурни да вас агент за некретнине са вама договара о реалној траженој цени, увек можете сами копати. Погледајте тражене цене сличних некретнина у вашем подручју на веб страницама Зиллов или сличним некретнинама.
- Читати: Ово је најбоља боја за фарбање ваше куће ако је желите брзо продати, кажу стручњаци
Тренутно стање на америчком тржишту некретнина, где постоји недостатак некретнина за продају, ипак оставља простор за амбициозне цене, међутим, будите опрезни. Немојте се заносити и завршити у својој верзији кућне саге вредне 75 милиона долара.
