Волели бисте да је ваша кухиња мало већа да бисте могли да ставите сто за доручак? Можда бисте желели каду за натапање у свом главном купатилу, али ниједан од модела које сте пронашли неће одговарати. Можете додати само неколико стопа свом дому без главобоља и трошкова потпуног додатка у соби са додатком. Назива се и микро-додатак, ако мислите да би испуштање решило ваше потребе дизајна, овај пост ће одговорити на сва ваша питања.
- Наставите да читате: 11 идеје за додавање куће за буџете свих величина
Шта је бумп-оут додатак?
Типично, испупчени додатак се конзолно поставља уз постојећи темељ, слично балкону, чинећи рад темеља непотребним. И, микро додатак не мора бити везан за постојећу линију крова. Оба ова квалитета штеде време и новац, а истовремено додају додатни простор.
Најважнија разлика између испупчења и додатка у соби је величина. Исцрпљивања су мала. Као само неколико стопа мале величине, што очигледно штеди на трошковима материјала. Величине додатака су ограничене због чињенице да немају засебну основу.
Такође, микро додаци ретко захтевају додатно загревање или хлађење. Вентилациони отвори из просторије на коју се причвршћује испупчење адекватно ће пружити услугу додатној квадратури. Само немојте инсталирати водоводне водове у неогреваном простору.
- Настави да читаш: Трошкови додавања куће - цена по квадратном метру, где се штеди и могућности финансирања
Колико можете да направите велики додатак?
Тежину конзолне избочине држе постојеће подне греде у кући. Што су греде веће, то може бити и веће испупчење. Према речима Манни Ангела Вараса, председника и извршног директора МВ Гроуп, градитеља луксузних кућа у Јужној Флориди, подна греда може да се протегне четири пута дубље од греде. На пример, ако су ваше греде 2к10с, дубоке су 9 цм. Помножите то мерење са 4 и ваш микро-додатак може да се прошири за 37 инча.
Власници кућа обично додају неравне додатке на први спрат куће. Али можете додати и један на други спрат. А ако је ваш дом изграђен на бетонској плочи, и даље можете додати испупчење. Према Варасу, плоча може подржати конзолну висину од 3-5 стопа.
Разлози за додавање додатног додатка вашем дому
Осим уштеде, постоји неколико разлога због којих власници кућа одлучују да се одлуче за додатну собу. Најочигледнији разлог је то што им је потребно само још неколико стопа унутар куће. Али постоје и други разлози изван куће.
Према Варасу, за микро-додатак биће вам потребна грађевинска дозвола. Дакле, пре него што размислите о било каквом преуређењу дома, проверите са својим званичницима зграде захтеве за дозволе и недостатке у зонирању. Ако ваш дом већ стоји близу ваше линије имовине, ваше препреке би могле бити преуске за потпуну надоградњу куће. То је сјајна прилика за испадање.
Такође бисте могли размислити о испупчењу ради заштите зрелих стабала и њиховог корена. Конзолним додавањем постојећег темеља можете додати простор свом дому без ометања тла. И корени дрвећа нису једино што је под земљом. Темељни радови који су потребни за изградњу куће у пуној величини могли би захтијевати премјештање водоводних или комуналних водова испод нивоа. Рад на премештању ових линија повећава укупне трошкове преуређења.
Коначно, ако је ваше двориште премало да прими приступ и маневрисање тешке опреме потребне за темељне радове, додавање испупчења и даље даје више квадратуре.
- Настави да читаш: Како планирати додатак кући
Колико обично кошта једно додатно додавање?
Према онлине тржишту кућних услуга, Хомегуиде, просечан додатак соби или дому кошта између 86 и 208 долара по квадратном метру. Овим темпом, типичан додатак кући могао би коштати 20.000 долара или више. Али, пошто недостатку фактора недостају неки фактори који повећавају цену, додатак кухињи од 2 стопе могао би коштати само 5000 УСД.
Две ноге можда не звуче много. Али ако размислите о томе да га водите дужином собе од 15 стопа, то вам даје додатних 30 квадратних метара. То је довољно простора за додавање стола за доручак, оставе или централног острва.
Зашто су избацивање додатака јефтиније од потпуног?
Будући да се трошкови изградње често израчунавају на основу квадратуре, само их мања величина чини јефтинијим од додатка собе. Међутим, постоје и други фактори који долазе у обзир. Недостатак темеља је примарни. Остали фактори зависе од величине и функције додатка, што може значити да вам неће требати следеће:
- Ожичење
- Водовод
- ХВАЦ канали
- Проширење постојећег крова
- Толико прозора као додатак пуној соби
Предности и недостаци додатног повезивања
Пре него што се позабави плусом и минусом, Варас саветује власнике кућа да се запитају: „Да ли желите да живите у кући и уживате у њој или желите да створите будућу вредност?“
Свакодневно уживање у преуређивању вашег дома ослобађа велике трошкове додатка у пуној величини. Али, ако осетите прстохват мале трпезарије када су сви кући за Дан захвалности, искорак и његова мања цена можда су ваша најбоља опција. Поготово ако знате да сте у свом вечном дому.
Али, ако видите да ћете убудуће продавати, Варас каже да откази не додају много вредности кући нити доносе значајан повраћај улагања. „Додатак у пуној величини ствара будућу вредност за препродају, а то не значи“, каже он.
У супротном, предности и недостаци додатног додатка су:
Предности:
- Нижа цена
- Таман довољно простора за оно што вам треба
- Изгубите мање дворишта
- Заштитите зрела стабла
- Беспрекорно се стапа са постојећом структуром
Против:
- Додаје простор само једној просторији
- Можда ћете имати проблема са усклађивањем вашег споредног колосијека
- Искључивање кухиње и купатила може захтевати водоводне водове, у зависности од вашег распореда
- Није за просечног ДИИ-ер-а
Идеје за надоградње.
Варас каже да је најпопуларнија употреба микро-додатка проширење истог простора. Ево неколико начина на које власници кућа користе своје допунске додатке да унесу функционалност и радост у дом.
- Као еркер са прозорским седиштем у дневној соби или јазбини.
- Да бисте проширили главну каду, направите простор и за каду и за туширање.
- У кухињи за додавање трпезаријског простора, простора за острво или оставу или већих апарата.
- За додавање гардеробе у спаваћу собу.
- Да бисте додали вешерницу или блатњачу.
- Као кућни уред у породичној соби.
Коначно, увек се консултујте са квалификованим стручњаком пре него што се упустите у било који додатак кући, посебно у случају неисправности. Ако није правилно ослоњен, конзолни микро-додатак може попустити, што доводи до структурних оштећења дома. Такође може процурити узрокујући оштећење плијесни и воде. Да бисте избегли даље компликације, увек следите локалне уредбе о зонирању, грађевинске прописе и прописе ХОА.
