Ако продужујете за мање од 100.000 фунти, наш водич је ту да вам помогне да максимално искористите свој новац, док повећавате свој животни простор паметним и елегантним дизајном. Наши стручњаци у индустрији нуде савете о свему, од планирања дилема до ограничења дизајна, док управљају вашим очекивањима шта буџет од 100.000 фунти може понудити.
Прочитајте наш врхунски водич за проширење куће за много више информација. Добијте јасну идеју о томе шта ваш буџет може учинити са нашим калкулатор трошкова проширења.
1. Схватите шта можете очекивати од буџета за проширење од 100.000 фунти
Марта Де Соуса, програмерка некретнина Лук Реалити сугерише да се са буџетом од 100.000 фунти не морате ограничити на планирање проширења на једном спрату. „Са овим буџетом можете размислити изградњом продужетка на два спрата позади или са стране вашег дома. '
„Изван Лондона, режијски трошкови су јефтинији за стручњаке, трговце и грађевинаре, што вам омогућава да већи део свог буџета искористите за креативан пројекат са потенцијално више прозора или отвора, ’Марта додаје.
„У Лондону постоји много више контрола, од онога што се може испоручити изван вашег дома, до буке, паркирања и ограничења у саобраћају. Ваш пројекат ће бити скупљи јер ће вашем градитељу бити потребно више времена и труда да их заобиђе.
„Структурни радови, ископи и стварање темеља чинит ће већину ваших грађевинских и материјалних трошкова. Али тачка приступа овде чини огромну разлику. Ако се ваше имање налази у Лондону, вероватно ће бити терасасто, што значи да нећете нужно моћи да унесете структурне греде у задњу башту подручје или поставите тамо копач - све копање би се морало обавити ручно, а рушевине изнијети кроз вашу кућу, што је врло скупо.'
Пронађите идеје за једноспратни задњи продужеци испод 100.000 фунти у нашој галерији. Требате смањити трошкове продужења? Прочитајте ове савете за смањујући трошкове продужења.
2. Држите се једноставног дизајна проширења
Једноставност је кључна. „Што је дизајн вашег продужетка компликованији, то ће бити скупљи“, каже Марта Де Соуса. „Додавање закривљених зидова, различитих светлосних бунара или врло великих отвора значајно ће повећати трошкове. Постављање два прозора је јефтиније од једног у њиховој комбинованој величини, али што више остакљења или прозора укључите, то ће бити већа ваша коначна цена.
„За овај буџет, поједноставио бих одабиром готових прозора стандардних величина и замолио вашег архитекту да их укључи у дизајн. Можда ћете такође имати простора за укључивање двокрилна врата.’
Сазнајте више о добијању вашег дизајн проширења управо са нашим водичем, и не пропустите наш идеје за проширење кухиње испод 100.000 фунти за додатну инспирацију.
3. Будите информисани о свом буџету унапред
Будите информисани о свом буџету од почетка. 'Ако сте запошљавање архитекте, свакако бисте им на почетку требали рећи колики је укупни буџет како би се могло пронаћи одговарајуће дизајнерско рјешење “, каже Алан Цронсхав из Скраћеница Архитектура и дизајн.
„Увек оставите најмање 10 одсто свог буџета издвојеног као резервни фонд. Ово ће вам помоћи ако морате да платите за све непредвиђене потешкоће откривене након почетка градње или ће вам омогућити мале измене у дизајну током главне фазе изградње. Такође ћете морати да одбијете накнаде за израду архитектонских и структурних цртежа, планирање већа (ако планирање дозвола је потребно) и контролу зграде “, наставља Алан.
„Ако ваша шема садржи пуно стакла, можда ће бити потребно запослити топлотног консултанта да докаже да је дизајн енергетски ефикасан. Ако сте у непосредној близини других некретнина, можда ћете такође морати да запослите надзорника зидова за забаве. Затим, када вратите цене од градитеља, знаћете да ли су у оквиру вашег буџета. '
4. Уштедите новац проширивањем под дозвољеним развојем
Осим што се бавите дизајном проширења, можете повећати своју потрошњу на друге начине. „Истражите могућност изградње проширења под дозвољена развојна права“, Каже Алан Цронсхав. „Задњи наставци који испуњавају одређене критеријуме могу се додати кућама без потребе за дозволом за планирање, чак и унутра заштићена подручја. Ово може имати додатну корист јер вам штеди време, али и новац.
„Размислите о томе да доградња буде завршена обојеном малтером, а не окренута циглом, тада конструкција може бити од бетонских блокова, који су јефтинији и бржи за подизање од опеке. Предложите пројекат четири или пет градитеља - можда ћете се изненадити разликом у ценама које наводите. '
Погледајте ове куће трансформисане без дозволе за планирање.
5. Узмите у обзир буџет који одвајате за завршну обраду ентеријера
Трошкови ентеријера увелико ће варирати у зависности од собе или соба које желите да направите у свом проширењу.
'Процена £5,000 до £10,000 За купатило; £7,000 до £10,000 за комплетно уређење и потпуно опремање а дневна соба; и £5,000 до £7,000 за комплетно уређење и потпуно опремање а спаваћа соба. Ако додајете кухињско проширење, имајте то на уму кухиње су много скупљи за опремање, па процените £15,000 до £30,000“, Каже дизајнерка ентеријера Пхоебе Олдреи, оснивачица компаније Смартстиле Интериорс.
„Волим да избалансирам буџет купујући било шта што ради у млину по најбољој могућој цени и штедим велике паре за једнократну изложбу која ће дизајн учинити заиста индивидуалним.“
6. Размотрите путању изградње
„Нема много људи који граде своја проширења, али можете уштедети 10.000 фунти преузимањем улоге менаџера пројекта, што значи организовање сами рад и материјал, али уз уштеду накнаде коју ужива главни извођач радова, саветује самоградитељ и искусни обновитељ Јасон Орме. „У зависности од локалних услова и књиге налога главног извођача, то би могло бити између 10 и 40 одсто укупних трошкова пројекта.
„Не потцењујте време и вештину која је овом задатку потребна, осим тога, наравно, здравом књига контаката трговаца који ће се заиста моћи појавити у кратком року ако затреба настати.
„Јасно је да што више ризика преузимате на себе, више ћете награда уживати. Ризици које преузимате, наравно, су да стопе трговања расту и да су материјали скупљи него што сте планирали - и вероватно нећете имати јасну представу о коначној цени док не завршите. С друге стране, уз професионално управљање пројектима, сигурно добијате фиксне трошкове и елемент уверавања - али то плаћате. '
Сазнајте више о како управљати пројектом проширења или реновирања у нашем водичу.
Без обзира на ваш буџет, савете за проширење потражите овде:
- Идеје за проширење куће од 50.000 до 90.000 фунти: видите шта бисте могли изградити
- 10 најбољих савета за дизајнирање проширења испод 50.000 фунти
- Проширење куће са 30.000 фунти на 50.000 фунти: шта можете изградити за свој буџет?
