Калкулатор трошкова проширења: бесплатно израчунајте трошкове ваше изградње 2021

Коришћење калкулатора трошкова проширења сигуран је начин да вам помогне да буџетирате своје проширење куће и изградите планове за 2021. Наш алат је бесплатан за употребу и требате само одговорити на нека једноставна питања о плановима пројекта да бисте све потребне информације о трошковима послали у једној згодној е -пошти.

Савршена изјава ако размишљате о додавању проширења свом дому - али нисте сигурни колико би вас то могло вратити - наш бесплатни калкулатор пружиће тачну процену буџета за проширење у Великој Британији, тако да можете видети шта можете себи приуштити градити. Наставите да се померате да бисте користили наш калкулатор трошкова проширења - провешћемо вас и како да га користите. Разумевање онога што си можете приуштити заиста је први корак у било ком пројекту проширења, а ово је посебно важно ако јесте проширење куће на већој скали.

Дакле, да бисте почели да користите наш калкулатор трошкова кућног проширења, све што требате је да одговорите на неколико кратких одговора питања о томе где живите, тип проширења који планирате и колико посла можете да обавите себе. Наш алат ће тада израчунати колико ће ваш пројекат завршити вероватно коштати у трену, а тачан резултат ће вам бити послат е -поштом.

Затим, да бисте разумели детаље иза цена продужења, обавезно погледајте наш водич.

• Проширење (горе) за Плус собе

Калкулатор трошкова проширења

Започните у доњем обрасцу. Имајте на уму да се ово односи само на важеће поштанске бројеве у Великој Британији. За више напомена о употреби погледајте смернице за наш калкулатор трошкова проширења испод.

Колико кошта продужење у Великој Британији?

Многи су фактори укључени у трошак пројекта проширења, од величине пројекта па све до квалитета боје коју користите на зидовима. Можда ћете се изненадити када сазнате да ако градите двоспратни продужетак, то би могло коштати мање по квадратном метру него ако планирате и пројектујете једноспратну надоградњу, пошто се трошкови крова и темеља распоређују на два дела подови.

За основну анализу просечних цена продужења, следите ове смернице:

• Приступите неколико градитеља и добијте потпуне понуде за предложено проширење;
• Сваки градитељ ће имати различите околности које ће утицати на његову понуду, иако се материјали и рад неће променити;
• Приближавање само једном или два градитеља могло би вам дати идеју о лажним просечним трошковима изградње.

Како процењујете продужетак?

Ово заиста зависи од тога где живите, квалитета израде који циљате и елемената по мери у односу на готове производе. Ако тражите просечне смернице за целу земљу, потражите:

• 1.200 до 1.500 фунти по квадратном метру ван Лондона;
• у Лондону и на југоистоку та цифра расте на око 1.500 до 2.000 £+ по квадратном метру;
• или двоспратни продужетак, додати око 50 процената на цену једноспратног проширења;
• додајте још 5.000 до 10.000 фунти барем по кухињи и купатилу.

Често постављана питања о калкулатору трошкова проширења

Овде ћемо вас провести кроз основе како функционише наш калкулатор трошкова кућног проширења. Нека су функционална питања и одговори; други ће зависити од низа фактора.

Како се израчунавају бројке у Водичу за трошкове изградње?

Бројке су засноване на прегледу свих студија случаја које су се појавиле у часопису, прилагођене нашем искуству и знању. Ове основне бројке се затим ажурирају месечно помоћу индекса Водича за трошкове обнове које је објавила Служба за информације о трошковима изградње.

Како могу да измерим предвиђена проширења?

Бруто унутрашња површина је мера коју користимо (индустријски стандард). То је површина мерена према унутрашњој страни сваког спољног зида за сваки ниво пода, укључујући и површине које заузимају унутрашњи зидови. Израчунајте површину за сваки спрат сваког елемента вашег предложеног пројекта проширења.

Шта обухватају бројке?

Цена по квадратном метру дозвољава завршено проширење, искључујући кухиње, помоћне просторије, гардеробе, купатила и туш собе, као и спољно уређење.

Да ли цифре укључују ПДВ?

Бројке калкулатора трошкова проширења не укључују порез на додату вредност (ПДВ). ПДВ ће се примјењивати на сву робу и услуге које испоручују грађевински извођачи или подизвођачи који су регистровани за ПДВ, и добављачи, по преовлађујућој стопи, обично 20%. Неки уступци за ПДВ су направљени за одређене категорије радова - погледајте ХМРЦ Обавијест о ПДВ -у 708 за детаље или посјетите ввв.гов.ук/ват-буилдерс.

Напомене о коришћењу калкулатора трошкова проширења

Поштански број

Трошкови продужења варирају у Великој Британији, па је важно унијети поштански број за некретнину коју треба продужити. Материјални трошкови имају тенденцију да се незнатно разликују у Великој Британији одражавајући трошкове доставе на веће удаљености на удаљенијим локацијама. Стопе рада значајно варирају, при чему је централни Лондон највећи, а следе Велики Лондон, матични окрузи итд. Најнижи трошкови рада су у Сјеверној Ирској, Велсу на сјевероистоку и сјеверозападу.

Квалитет израде

Иако се трошкови многих грађевинских елемената, као што су темељи и надградња, не разликују нимало на основу квалитета, трошкови спољног крова и зида облоге, прозори и врата, подови, чвора и окови и обновљиви извори енергије могу потенцијално удвостручити трошкове изградње исте куће у поређењу са стандардним спецификација.

Просечне вредности трошкова изградње које користи Калкулатор трошкова проширења засноване су на три нивоа квалитета, стандардном, добром и одличном.

Стандард: Ово представља основни квалитет израде еквивалентан оном који нуди већина шпекулативних програмера. Шупљи зидови: обложене опеке (350 £/1000 или 50 £/м²), изолација и блокови од 100 мм; бетонске међусобно повезане плочице (28 фунти/м² положене); стандардна столарија од меког дрвета; студворк партитионс; уговорна кухиња; основна санитарна опрема; и радијаторско централно грејање.

Добро: Ово је еквивалентно оном које нуде квалитетни програмери. Шупљи зидови: обложене цигле (450 фунти/1.000 или 56 фунти/м²/м²), изолација и блокови од 100 мм; глинене машински произведене плочице (36 фунти/м² положене); врхунска столарија од меког дрвета у понуди; преградни зидови од блокова; врхунска кухиња по уговору; квалитетна санитарна опрема; и подно грејање (УФХ) доле.

Одлично: Врло висок стандард. Шупљи зидови: цигле (550 £/1.000 или 62 £/м²), изолација и блокови од 100 мм; обичне глинене плочице (45 фунти/м² положене); столарија од тврдог дрвета; блок блок партиције; кухиња по мери; квалитетна санитарна опрема; УФХ.

Буилд Роуте

Ваш ниво укључености у пројекат ће утицати на трошкове изградње. Ради једноставности, четири најчешћа правца изградње су идентификована у наставку.

Углавном уради сам плус неки подизвођачи: Изградња на принципу „уради сам“, замењујући око 30 одсто трошкова рада са „уради сам“ и запошљавањем помоћи у остатку грађевинских радова. Материјали купљени директно.

Директно запослени подизвођачи: Изградња помоћу трговаца ангажованих директно. Минимално укључивање уради сам. Већина материјала се купује директно.

Главни извођач, затим самоуправни подизвођачи: Изградња помоћу главног извођача за завршетак структуре до временски непропусне фазе, са преосталим радове изводе подизвођачи са већином материјала који је власник куће купио директно од добављачи.

Главни извођач радова: Изградња помоћу главног извођача. Изградња на овај начин захтијева најмање укључивање власника куће.

Величина и број спратова

Да ли градите проширење изнад нивоа земље?

Већина проширења налази се на нивоу земље. Ако ваш пројекат укључује пренамјену поткровља, подрума или гараже или проширење подрума, можете направити засебан прорачун за сваки елемент. Многи пројекти побољшања дома укључују више дискретних елемената, нпр. бочно проширење, задње проширење, претварање поткровља, проширење подрума. Калкулатор трошкова проширења вам омогућава да сваки од ових елемената додате засебно.

На колико спратова је ово проширење?

Унесите спратни спрат за овај елемент вашег проширења, нпр. проширење на једном спрату има један спрат, а проширење на два спрата два спрата: занемарите подруме и претварање поткровља - калкулатор дозвољава да се подрумски простори и пренамјене уносе као засебни елементи.

Подаци о просечним трошковима изградње које користи Калкулатор трошкова проширења узимају у обзир релативну уштеду изградње додатних спратова стога су трошкови по квадратном метру који се користе за једноспратне зграде већи него за два или два и по спрата (кровни простор) проширења.

Два од највећих фиксних трошкова изградње проширења су темељи/темељи/плоча и кров. Спецификације и трошкови за постављену површину и распоред крова неће се разликовати ако је дизајн једноспратни, двоспратни или троспратни, али ће се укупна површина дизајна значајно повећати, ширећи цена. Више спратова такође боље користе земљиште/башту - обично најскупљи/највреднији елемент.

Просечна цена по квадратном метру за једноспратни доградњу је стога већа него за двоспратну доградњу са истим габаритом (све остало је једнака), док ће троспратни дизајн или двоипоспратни дизајн који користи кровни простор бити још боља вредност за новац у смислу ниже просечне цене по квадрату метар.

Ако желите да добијете максималну вредност из свог буџета, обично се исплати изградити што више спратова. На веома скупој локацији у подручју веће вредности може се платити и изградња и изградња подрума.

Просјечни подаци о трошковима изградње које користи Калкулатор трошкова проширења засновани су на три различита распона величина који одражавају економију обима постигнуту изградњом већих проширења.

Уштеде су првенствено у трошковима изградње надградње, посебно темеља, зидова и крова. Трошак/м² бруто површине пода за вањске зидне елементе смањује се како се смањује омјер зида/пода. Остали једнократни јединични трошкови даље су распоређени на већи додатак. Да би се повећала ефикасност, дизајн треба одржавати једноставним и избегавати необично велике распоне за подне греде/греде, рогове итд.

Унесите површину приземља (ГФ)

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) приземља овог елемента вашег пројекта у м2.

Унесите површину првог спрата (ФФ)

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) првог спрата овог елемента вашег пројекта у м2. Неки пројекти укључују проширење изнад постојеће једноспратне гараже или другог постојећег дела некретнине - зато калкулатор дозвољава засебне уносе за сваки спрат.

Унесите усељиву површину другог спрата (СФ) (искључујући собе на крову)

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) другог спрата овог елемента вашег пројекта у м2.

Унесите нову усељиву кровну површину (Р)

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) корисног (усељивог) кровног простора за овај елемент вашег пројекта у м2. Немојте укључивати површину постојећег крова који треба претворити - калкулатор вам омогућава да ово унесете као засебан елемент вашег пројекта.

Просјечне вриједности изградње за усељив кровни простор смањене су за 10 посто одражавајући ту чињеницу тај део трошкова изградње крова је већ дозвољен при изградњи спрата испод. Корисна површина крова зависиће од висине гребена и нагиба крова. Обично је површина од 60-70 процената ГИА доњег спрата погодна за конверзију.

Унесите нови подрум (Б)

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) подрумског простора за овај елемент вашег пројекта у м2. Ово је ГИА нових подрума испод нових проширења, а не ретро подрума испод постојеће имовине - калкулатор вам омогућава да ово унесете као засебан елемент вашег пројекта.

Просјечни подаци о трошковима изградње које користи Калкулатор трошкова проширења претпостављају исте трошкове по квадратном метру за изградњу пуног подрума као и за израчунавање простора у приземљу. Ово претпоставља једноставне услове тла и ниво подрума подземне воде.

Трошкови изградње подрума углавном су трошкови ископавања и уклањања плијена. Овај трошак и трошак хидроизолације конструкције донекле су ублажени чињеницом да их је мање обично се користе прозори за надземне спратове и нема спољних зидних облога (нпр. цигле или камен).

Као и увек, квалитет чвора и окова ће бити главни фактор коначне цене. Постоје случајеви у којима подрум има бољег смисла, на пример где услови тла захтевају веома дубоке темеље. Трошкови силаска само мало даље и ископавања између темеља можда неће бити толико већи. На нагнутом мјесту гдје би подрум био само дјеломично испод земље, може се боље искористити мјесто које сечењем или пуњењем падине ствара раван простор за надоградњу.

Стање подземне воде и услови на тлу су још један фактор који ће утицати на трошкове. Ако постоји вероватноћа да ће се стране ископа срушити, на пример у песку, а то ће утицати на суседне структуре, можда ће бити потребно створити потпорну конструкцију око подрума користећи бетонске шипове, или вибриране на место или изливене ин ситу, што ће значајно повећати трошкови.

Зидови подрума обично су изграђени од армираног бетона, префабрикованог или ливеног бетона на лицу мјеста, користећи оплате за оплате или шупље бетонске блокове. Постоји много конкурентних хидроизолационих система, од текстурираних мембрана које задржавају подземну воду и усмерите га у кориту одакле се испумпава, до водоотпорних малтера - понекад се наносе оба заједно. Постоје мале разлике у трошковима између различитих система.

Напомена: План, облик и распоред

Подаци о просечним трошковима изградње које користи Калкулатор трошкова проширења претпостављају релативно једноставан правоугаони или квадратни тлоцрт за свако проширење.

Комплексност дизајна један је од највећих фактора који утиче на трошкове изградње. Најједноставнији и најисплативији тлоцрт је квадратни. У поређењу са квадратним планом, правоугаони план захтева више спољних и унутрашњих зидова за исту површину пода, чиме се повећавају трошкови. Што је план дужи и ужи, мање је ефикасан у изградњи (а резултати калкулатора ће бити мање тачни).

Изградња равних зидова јефтинија је од изградње углова, јер успорава процес изградње и повећава трошкове рада. Сходно томе, што је више углова уведено у продужни тлоцрт, то су већи трошкови, па је једноставнији дизајн са неколико углова јефтинији за изградњу. Што је ваш тлоцрт компликованији, резултати калкулатора ће бити мање тачни.

Углови осим правих углова од 90 степени захтевају још више времена за постављање и изградњу, па ће додатно повећати трошкове. Закривљени зидови су међу најскупљим за изградњу.

Што је ваш тлоцрт компликованији, резултати калкулатора ће бити мање тачни.

Претварање дела зграде (нпр. Поткровље, гаража, подрум?)

Претварање постојећег простора у поткровљу, гаражи или подруму обично је исплативије од новог надземног проширења. Калкулатор смањује просечне трошкове по квадратном метру (£/м2) за 10 процената како би одражавао економичност коришћења постојеће структуре.

Унесите усељиво подручје претварања поткровља

Претварање постојећег кровног простора један је од најисплативијих начина додавања простора, под претпоставком да је постојећи кров погодан за пренамјену. Калкулатор смањује просјечну цијену по квадратном метру за нове надоградње (£/м2) за 10 посто како би одражавао економичност кориштења постојеће структуре. Просјечна цијена по квадратном метру овисит ће о сложености промјена потребних за постојећу кровну конструкцију и додатној запремини која се додаје крову ради повећања површине пода. Што је ваш пројекат сложенији, калкулатор ће бити мање прецизан.

Унесите усељиво подручје претварања гараже

Претварање постојећег гаражног простора је исплатив начин додавања простора некретнини. Калкулатор смањује просјечну цијену по квадратном метру за нове проширења (£/м2) за 10% како би одражавао економичност кориштења постојеће структуре. Просјечна цијена по квадратном метру зависиће од сложености измјена потребних за постојећу структуру и претпоставља да су зидови и кров структурно чврсти и погодни за пренамјену. Што је ваш пројекат сложенији, калкулатор ће бити мање прецизан. Ако гаража захтева значајну реконструкцију или подупирање, то је често исплативије срушити постојећу структуру и заменити је новом надоградњом до садашње зграде прописи.

Унесите усељиво подручје претварања подрума

Претварање постојећег подрумског простора је исплатив начин додавања простора некретнини под условом да постоји довољно простора за главу након што је дозвољено да се на поду изгради изолација и влага исправљање. Калкулатор смањује просјечну цијену по квадратном метру за нове надоградње (£/м2) за 10 посто како би одражавао економичност кориштења постојеће структуре.

Просјечна цијена по квадратном метру овисит ће о сложености промјена потребних за постојећу структуру и претпоставља да су зидови и под структурно чврсти и погодни за пренамјену.

Комплексније измене су потребне - као што је додавање светлих бунара или смањење подрума ниво пода и подупирући постојеће зидове имања, калкулатор је мање тачан биће.

Ретро подрум

Додати проширење подрума испод постојеће имовине?

Унесите бруто унутрашњу површину (ГИА) новог подрумског простора испод постојеће имовине у м2.

Ово је ГИА нових ретро подрума испод постојеће имовине - калкулатор вам омогућава да унесете нове подруми изграђени испод новог проширења или испод баште - где су трошкови нижи - као засебан елемент вашег пројекат.

У подручјима велике вриједности може имати здрав финансијски смисао проширити се испод постојеће имовине, подупирући постојећу структуру у процесу. Трошкови ископавања испод постојећег имања и његовог подржавања док је структура у основи су скупо и калкулатор користи вишеструко троструку просечну цену по квадратном метру за надземну површину продужетак.

Подаци о просечним трошковима изградње које користи Калкулатор трошкова проширења претпостављају једноставне услове тла и водостај испод нивоа подрума.

Трошкови изградње подрума углавном су трошкови ископавања и уклањања плијена. Овај трошак и трошак хидроизолације конструкције донекле су ублажени чињеницом да их је мање обично се користе прозори него на надземним спратовима и нема спољних зидних облога (нпр. цигле или камен).

Као и увек, квалитет чвора и окова ће бити главни фактор коначне цене.

Стање подземне воде и услови на тлу су још један фактор који ће утицати на трошкове. Ако постоји вероватноћа да ће се стране ископа срушити, на пример у песку, то ће утицати суседне структуре, можда ће бити потребно створити потпорну структуру, што ће додатно повећати знатно до трошкова.

Ретро подрумски зидови обично су изведени од армираног бетона користећи оплате за оплате. Постоји много конкурентних хидроизолационих система, од унутрашњих текстурираних мембрана које задржавају подземну воду и усмерите га у кориту одакле се испумпава, до водоотпорних малтера - понекад се наносе оба заједно. Постоје мале разлике у трошковима између различитих система.

Гаража

Трошкови изградње приложеног или одвојеног гаражног простора знатно су нижи од готовог стамбеног простора. Просјечни подаци о трошковима изградње које користи калкулатор трошкова проширења за стандардну гаражу су сљедећи. Да би се избегло двоструко рачунање, површину интегралне или повезане гараже треба одузети од броја (м2) унетог за површину приземља.

Да ли имате процену трошкова рушења/пробијања?

Већина пројеката проширења укључује преинаке или радове на рушењу постојеће имовине како би се направило место за нове додатке или их повезало за интеграцију новог простора са постојећим. Унесите процењени трошак радова на рушењу потребних за имплементацију шеме пројектовања. Водич за рушење можете пронаћи овде.

Стандардни додаци

Стандардни додаци које користи Калкулатор трошкова проширења за кухињу и помоћне просторије су испод, а ако желите знати више о како коштати проширење ваше кухиње више информација можете пронаћи у нашем водичу.

Кухиња

• Стандард: 3.700 фунти
• Добро: 6.800 фунти
• Одлично: 13.700 фунти

Нуспросторија

• Стандард: 3.500 фунти
• Добро: 4.700 фунти
• Одлично: 7.300 фунти

Калкулатор трошкова проширења: додатне накнаде које треба узети у обзир

Накнаде за партијске зидове (са сваким комшијом): £700-£900

Мерени преглед постојеће имовине: £600-£1,400

Топографски преглед локалитета: Типични трошкови од 400 до 800 фунти

Накнаде за дизајн: Арцхитецтс наплаћују 7-15 одсто укупних трошкова изградње за услугу која укључује пројектовање и надзор. За планирање цртежа из других извора очекујте да ћете платити од 2.500 до 3.500 фунти, плус сличан износ за цртеже грађевинских прописа

Накнаде за инжењере грађевине: £ 400- £ 4,000 у зависности од обима пројекта

Планирање такси за пријаву: Пријава за домаћинство тренутно кошта 172 £. Проверите на ввв. ПланнингПортал.гов.ук или ваше локалне власти које су релевантне накнаде за вашу пријаву. Сазнајте више о планирање апликација у нашем водичу.

Таксе за грађевинске прописе: Накнаде ће се разликовати у зависности од величине вашег проширења и врсте пројекта. Проверите са вашим локалним одељењем за контролу зграда или независним овлашћеним инспектором. Дозволите 500 до 1000 фунти за мали пројекат проширења или конверзије. Сазнајте више о грађевински прописи у нашем водичу.

Осигурање сајта: £500-£800. Ако се исељавате у фази пројекта, проверите да ли ће ваше осигурање куће покрити зграду током овог периода. Ако не, допустите осигурање од одговорности послодавца, јавну одговорност и радове у изградњи. Ово је доступно као комбинована полиса, а премија која се плаћа заснива се на вредности уговора о изградњи. Откриј више осигурање обнове у нашем водичу.

Смањивање трошкова продужења

Постоји много начина на које можете смањити трошкове проширења: било паметним планирањем, једноставним дизајном или поновном употребом, надоградњом и пренамјеном материјала. Такође можете уштедети новац одабиром градитеља који је навикао да ради са ниским или уским буџетима, и уским управљањем пројектом. Употријебите наш водич за смањење трошкова проширења да бисте добили увид у све ове тачке и више.

Одрицање одговорности

Кориштење додатног калкулатора трошкова није замјена за професионалне савјете и просуђивање, посебно тамо гдје некретнине или приједлози дизајна имају необичне карактеристике или врло високе спецификације. Стручни савет о трошковима изградње може се добити од посетиоца геодетског прегледа ввв.рицсфирмс.цом да пронађете фирму у свом крају.

Помоћу Услуга процене трошкова изградње мог пројекта изградње.

Одговорност


Будући ПЛЦ неће сносити никакву правну одговорност у погледу било каквих погрешних изјава, грешака или пропуста садржане у подацима које користи Калкулатор трошкова проширења или на ослањање које свака особа може поставити о томе.

Надлежно право

Ови услови и одредбе гарантују се и израђују у складу са енглеским законом, при чему енглески судови имају искључиву надлежност.

Савети и савети за проширење буџета:

• ?Трошкови проширења кухиње и како њима управљати
• Проширење куће идеје за сваки буџет
• Трошкови реновирања куће: стављање цене на ваш пројекат