Придружите се нашем билтену
Добијте најбоље идеје за декорацију дома, савете „уради сам“ и инспирацију за пројекте директно у пријемно сандуче!
Хвала вам што сте се пријавили за Реалхомес. Ускоро ћете добити е-поруку за верификацију.
Настао је проблем. Освежите страницу и покушајте поново.
Један од омиљених израза Кејане Боуен је „Немаш јер не тражиш“.
То је често случај са реновирањем за изнајмљивање. Претпостављамо да сјај није у плану јер нисмо стационирани у нашем „заувек дому“. Међутим, да би се бити добар закупац, ти требало би будите проактивни и обратите се свом станодавцу са неколико естетских предлога ту и тамо.
Ако сте умирали од преуређења кухиње, потребно вам је неколико ажурирања купатила или једноставно желите да направите становање у стану осећате се мало трајније, Бовен — дизајнер и оснивач Исток + Лане— помоћи ће вам да прођете кроз процес.
"Истински верујем да је ваше кућно окружење најважније окружење које ће утицати на ваше благостање и квалитет живота", каже она. „Ако постоји место за улагање, то је ваш дом.
Изнајмљивачи, време је да свој простор учините више као ви.
Како обавити реновирање за изнајмљивање са својим станодавцем
Иако би процес могао изгледати застрашујуће, мало истраживања и планирање иду далеко. Ево како да почнете са преуређивањем кухињског ормарића дрвени акцентни зид о коме си сањао. (Псст: обавезно додајте ових пет обавезни ДИИ справици у вашу кутију са алатима.)
Кејана Бовен је почела да документује реновирање своје куће за изнајмљивање за свој блог Еаст + Лане. Од тада се претворио у фотографију и стил ентеријера, дизајн ентеријера и креирање дигиталног садржаја. Бовен је домаћин мреже Магнолиа Нетворк Рентал Редо и проглашен је за 50 најбољих фотографа ентеријера Арцхитецтурал Дигест у 2021.
1. Почните са планирањем
Колико год да ценимо добру Пинтерест таблу, мораћете да унапредите своје планирање. Пронађите слике, направите предвиђања буџета и урачунајте трошкове рада пре него што се обратите свом станодавцу са својим предлозима за реновирање. (Подразумева се, али ће вам требати његова или њена дозвола да наставите даље.)
Иако свакако постоји фактор страха од приближавања власнику некретнине, Бовен напомиње да је мало ТЛЦ у свачији најбољем интересу, тако да не брините о разговору.
„Мислим да многи станодавци сада уочавају тај тренд да им све више и више њихових станара долази и жели да ажурира, и то је ситуација у којој сви добијају“, каже она. „Додајете вредност имовини.“
2. Ставите све написмено
Након што разговарате са станодавцем о својим идејама - и представите одговарајуће материјале - Бовен каже да све напишете. Када је радила на својој имовини за изнајмљивање, додала је услове свом уговору о закупу тако да је била заштићена у разним областима, укључујући:
- Добија њен депозит у целости
- Добивање одбијања првенствених права на имовину, ако буде изашла на продају
- Није фискално одговоран за било шта што станодавац жели да промени
- Не подлеже повећању закупнине.
Било да плаћате половину пројекта, цео пројекат или ако одузимате износ од ваше кирије сваки месеца, уверите се да су и финансијске специфичности детаљно описане у писаној форми, тако да све стране знају шта могу да очекују пресељење напред.
3. Почните са малим
„Свако ће имати различите нивое вештина и нивое удобности са пројектима којима желе да се позабаве, тако да је то прва ствар о којој треба размишљати“, каже Бовен.
Пре него што поделите своје време и финансије, почните са мањим пројектима који не захтевају толико уложеног капитала. Које су најјефтиније промене са највећим утицајем?"
„Девет пута од десет, то је фарбање, вађење расвете или замена хардвера“, каже Бовен. "Постоји толико малих поправки као што су оне које могу променити начин на који простор изгледа и осећа се, а да не морате да трошите много новца или да ишта покидате."
Још боље? Можете понети много те робе на своје следеће место!
4. Не занемарујте намештај
Иако смо можда склони да изнајмљујемо поклоне или јефтине ствари — и наравно, нема ничега није у реду са тим - не плашите се да изаберете комад за којим заиста умирете, који ће вас носити од куће до кућа.
„Изађите из концепта када једном уложим у свој дом из снова, тада ћу добити софу коју желим“, предлаже Бовен. „Инвестирајте у оне комаде који су квалитетни и издржавају тест времена.“
Док смо на теми, видели сте Ваифаир цоуцхес падамо у несвест, зар не?
Спремни да почнете са тим поновним радовима? Желимо вам све најбоље!
Треба вам препорука за ТВ емисију? Можда неколико савета за декорацију? Даниелле, писац дигиталних вести у Футуреу, је о вама. Њен рад се појављује у животним брендовима компаније, укључујући Ми Имперфецт Лифе, Реал Хомес и Воман&хоме. Углавном, своје време проводи у Ми Имперфецт Лифе, где је прилагођена најновијим трендовима у забави и саветима за изласке за Ген З.
Пре него што је била у Будућности, Данијела је била уредница Тиме Оут Нев Иорк Кидс-а, где је искусила оно најбоље из града из угла његових најмањих становника. Пре тога је била уредница вести у Елите Даили. Њен рад се такође појавио у Домину, Цховхоунд-у и амНевИорку, да споменемо само неке.
Када Данијела не пише, можете је пронаћи како тестира нови рецепт, чита књигу (предлози су увек добродошли) или преуређује намештај у свом стану... поново.
