Како пронаћи стан за изнајмљивање

Придружите се нашем билтену

Добијте најбоље идеје за декорацију дома, савете „уради сам“ и инспирацију за пројекте директно у пријемно сандуче!

Хвала вам што сте се пријавили за Реалхомес. Ускоро ћете добити е-поруку за верификацију.

Настао је проблем. Освежите страницу и покушајте поново.

Без обзира да ли сте усељење у свој први стан или тражите место за дом у новом граду, проналажење правог стана може се осећати као застрашујући задатак.

Како стамбена тржишта у неким градовима постају све конкурентнија и све теже доћи до изнајмљивања, проналажење стана захтева такт, организацију и вештине сличне спорту на терену. Чак и за оне који су вешти у пробијању огласа, тражење стана може бити незгодно.

Са комплексом апликације за стан, преваранти, и кратко време преокрета између станара, све у мешавини, може бити примамљиво да се задовољите мање него што сте се надали. Међутим, ако боље разумете процес, имате веће шансе да пронађете место својих снова 

 Организујте своју папирологију 

Правило број један: Морате се припремити када дође прави простор. Пре вашег стан лов чак и на почетку, потребно је да прикупите сву папирологију која вам је потребна за пријаве за стан, као што су платни листови, писма уговора о послу, банковни изводи и још много тога.

Време је често од суштинског значаја када је у питању пријављивање за изнајмљивање. Без ових информација, ризикујете да не будете довољно спремни да на време поднесете пријаву и да изгубите место које желите.

 Дубоко зароните у онлајн берзе 

Они који имају склоност ка лову могли би да превагну у проналажењу смештаја за изнајмљивање на онлајн тржиштима, као што су Зиллов Ренталс, Апартментс.цом, Водич за апартмане и слично. Чак и ако проведете доста времена тражећи оно што желите, на најпопуларнијим класификованим веб локацијама, можда ћете и даље погријешити.

Ако је то случај, можете испробати мање популарна тржишта на мрежи, као што су Фацебоок Маркетплаце или Цраигслист. Када претражујете било који оглас на мрежи, обавезно предузмите одговарајуће мере предострожности како бисте избегли преваранте.

 Прошетајте квартом из снова

Иако многи трговци некретнинама, брокери и компаније за управљање имовином објављују своје огласе на мрежи, увек постоје власници који више воле да се причају од уста до уста и не оглашавају се толико на мрежи.

Да бисте пронашли станове који се не налазе на листи, прошетајте по комшилуку по вашем избору и потражите натписе „За изнајмљивање“. Шетња по квартовима ће вам такође дати осећај за простор и боље разумети место у ком желите да живите.

 Обратите пажњу на детаље у огласима

Ево сценарија: Ви сте вешт домаћи кувар који живи у кухињи и пронашли сте идеалан стан. Постоји само једна квака, нема пећнице! Без темељног читања малих огласа, онлајн и у штампи, нећете добити целу причу и могли бисте губити време гледајући станове који не одговарају вашим критеријумима.

Уместо брзо разгледање што више станова што је брже могуће, направите листу ваших „прекидача договора“ (примери укључују потребу за местом са вешом у јединици, одређеним бројем спаваћих соба или отвореним простором). Ако стан не испуњава ваше основне захтеве, најбоље је да кренете даље. Ваше место из снова би могло бити одмах иза угла.

 Размислите о месту из снова 

Да бисте добили најбољи осећај о томе где желите да се преселите, направите листу свих аспеката вашег стана из снова. Иако вероватно нећете пронаћи ону која ће проверити све ваше жеље и жеље, можда ћете постати бољи разумевање тога који елементи су жеље и шта су апсолутни „прекидачи договора“, па када се уселите у себе моћи максимално искористите свој стан.

 Откријте најбоље веб локације које се користе локално

Иако постоји много веб локација за изнајмљивање које се користе у многим градовима — као што су Зиллов и Трулиа — ваш град можда има веб локацију са огласима за изнајмљивање који се локално користе.

Да бисте сазнали које се веб странице најчешће користе у вашем граду, мораћете да се распитате или истражите на мрежи. Ови сајтови вам омогућавају да филтрирате према врсти изнајмљивања, цена закупнине, комшилук и много других фактора.

 Разговарајте са својим пријатељима и познаницима 

Чак и боље од дубоког роњења на интернету је сазнати које компаније за изнајмљивање или управљање препоручују пријатељи или познаници.

Разговарајући са људима у граду у којем желите да живите, можда ћете открити да постоје најчешће коришћене компаније за изнајмљивање и огласи за локалну употребу које иначе не бисте пронашли.

Обратите се пријатељима (и пријатељу пријатеља) да видите да ли знају за станове који се изнајмљују или имају било какве савете о проналажењу најбољег локалног.

 Пажљиво комуницирајте током претраге 

Док контактирате станодавце и компаније за управљање у својој потрази, будите сигурни да увек комуницирате љубазно. Будите сигурни да комуницирате јасно и одговорите на сва питања која могу имати пре него што поставе.

Никада не знате да ли ће се њихов одобрени станар на крају посвађати у последњем тренутку, остављајући их да размотре следећу особу.

 Унајмите брокера да вам помогне

Посебно за оне који траже стан у граду високе вредности, као што су Њујорк или Лос Анђелес, брокер или агент могу вам помоћи да лако сузите претрагу.

Брокери такође имају приступ слободним радним местима која се не налазе на листи или унутрашњим сазнањима о новим становима који прихватају станаре. Ово ће вас ставити испред игре у потрази за вашим станом и може вам помоћи да обезбедите место својих снова.