Придружите се нашем билтену
Добијте најбоље идеје за декорацију дома, савете „уради сам“ и инспирацију за пројекте директно у пријемно сандуче!
Хвала вам што сте се пријавили за Реалхомес. Ускоро ћете добити е-поруку за верификацију.
Настао је проблем. Освежите страницу и покушајте поново.
Кретање у ваш први стан? Надоградња у стан? Без обзира на то где одлучите да поставите продавницу, постоји много црвених заставица за изнајмљивање које би требало не остати непримећен.
Обавезно означите све детаље које треба да средите унапред и олакшајте нам посао контролна листа за усељење.
Не можемо бити ту да огласимо аларме док потписујете уговор о закупу, ако дође до неких већих проблема, али можемо вам дати неколико савета професионалаца који ће вам знатно олакшати потрагу за домом.
Изнајмите црвене заставице које морате да знате како да уочите
Пре него што пронађете Фенг шуи за свој простор, мораћете да процените некретнину да бисте били сигурни да је удобна и безбедна. Лако је уочити неке потенцијалне проблеме - глодаре, покварене уређаје, језиве, чудне и сабласне комшије - али други делови процеса изнајмљивања могу бити једнако проблематични, али не тако очигледни. Ови сценарији нас терају да машемо црвеним заставама.
Свакодневне погодности не раде
Кејана Боуен, оснивачица Еаст+Лане и домаћин од Рентал Редо на Магнолиа Нетворк-у, инсистира на томе да би требало да погледате изнајмљивање као некретнину коју размишљате о куповини — на крају, обоје су код куће.
Почните са „свакодневним некозметичким стварима“. Да ли се тоалети правилно воде? Да ли сте окренули све прекидаче за светла? Да ли је притисак воде у реду? Ове потребе често могу остати непримећене у узбуђењу прегледа а стан за изнајмљивање, стан или кућу по први пут, па направите контролну листу ако је потребно!
Простори без надзора су занемарени
Ако су ходници, вешери, отворени простори, а поште изгледају као катастрофа, схватите то као знак да ће и самом стану можда требати мало ТЛЦ...или много оф ТЛЦ.
„Проверите одржавање“, предлаже Челси Браун, оснивач ЦитиЦхицДецор.цом и аутор Стил изнајмљивања: Ултимативни водич за уређење вашег стана или малог дома (доступно на Амазону). „Гледање како управа или станодавац одржавају дом или комплекс може вам рећи како ће одржавати вашу стварну јединицу.
А ако вам нешто изгледа мање него сјајно на дан усељења, обратите пажњу станодавцу на то.
„Јединица у коју смо се уселили у Бруклину 2019. НИЈЕ имала свеже слојеве фарбе када смо се уселили, и имала је трагове огреботина од претходног станара, заједно са пукотинама које нису биле прекривене“, Бецца Сиегел из Халфхалфтравел.цом опозива.
Сликајте током путовања како бисте имали доказ да нешто није у реду. Увек је добро фотографисати свој простор по доласку и пре него што кренете на пут, тако да имате документацију која показује да сте били добар станар и добро одржавао простор.
Детаљи о закупу су мутни
Искористите паузе ако имате станодавца који је лабав са уговорима о закупу или вас тера на услове који вам не одговарају. Мораћете добро да прочитате та ситна слова, пријатељи. „Уверите се да разумете шта потписујете“, моли Бовен. Појасни колика је кирија и које комуналне услуге су укључене у ваш уговор.
Уплате се журе
Схватамо - узбуђени сте због стварања сопственог простора. Спремни сте за имплементацију стан хацкс искористити до последњег могућег инча простора. Ово је сигурно узбудљиво време, али немојте журити са предајом било чега — посебно финансијама.
„Легитимни менаџер имовине или станодавац неће тражити од вас да предате велику суму новца пре него што видите имовину за изнајмљивање и прочитате уговор о закупу“, каже РедФин'с главни економиста, Дерил Ферведер. „Међутим, током процеса пријаве можете очекивати да ћете унапред платити одређене накнаде, као што су накнаде за пријаву и провера прошлости, без обзира да ли на крају потпишете закуп имовине или не.
Власник је неприступачан
Иако вероватно нећете имати много контакта са својим станодавцем, власник некретнине би и даље требало да буде приступачан - посебно имајући у виду да се странац усељава у њихов простор!
„Ако чујете да је станодавац или менаџер 'ван града', болестан или на неки други начин задржан, али се од вас и даље очекује да платите депозит или први и прошломесечни закуп унапред на лицу места, можда ћете се суочити са преваром“, Ферведер белешке. „Преваранти су добри у томе да све изгледа легитимно — неки чак помињу лажног адвоката или друге треће стране које брину о стварима у одсуству власника.“
Брокери нису отворени по питању комуналних услуга
Чак и ако се налазите у најмањем простору, кутија за ципеле која завршава све кутије за ципеле, израчунајте како ће изгледати ваш месечни рачун за комуналне услуге тако да не буде изненађења када се уселите.
„Питајте менаџмент или станодавца колика је просечна цена електричне енергије месечно у сличној јединици као што тражите“, препоручује Браун. „У лоше изолованим зградама, могли бисте да плаћате стотине долара месечно за струју. Једном ми је рачун за струју био 290 долара за претходни студио у којем сам живео средином лета!"
Све је у детаљима, људи. Али сада када знате шта да радите када бирате закуп, време је да потпишете уговор о закупу и уђете. Следећи корак? Дизајнирајте свој мали стан са малим буџетом.
Треба вам препорука за ТВ емисију? Можда неколико савета за декорацију? Даниелле, писац дигиталних вести у Футуреу, је о вама. Њен рад се појављује у животним брендовима компаније, укључујући Ми Имперфецт Лифе, Реал Хомес и Воман&хоме. Углавном, своје време проводи у Ми Имперфецт Лифе, где је прилагођена најновијим трендовима у забави и саветима за изласке за Ген З.
Пре него што је била у Будућности, Данијела је била уредница Тиме Оут Нев Иорк Кидс-а, где је искусила оно најбоље из града из угла његових најмањих становника. Пре тога је била уредница вести у Елите Даили. Њен рад се такође појавио у Домину, Цховхоунд-у и амНевИорку, да споменемо само неке.
Када Данијела не пише, можете је пронаћи како тестира нови рецепт, чита књигу (предлози су увек добродошли) или преуређује намештај у свом стану... поново.
