Придружите се нашем билтену
Добијте најбоље идеје за декорацију дома, савете „уради сам“ и инспирацију за пројекте директно у пријемно сандуче!
Хвала вам што сте се пријавили за Реалхомес. Ускоро ћете добити е-поруку за верификацију.
Настао је проблем. Освежите страницу и покушајте поново.
Ако - као и ми - тренутно изнајмљујете, онда се можда питате какав је договор са осигурањем изнајмљивача. Било да сте само креће на своје прво место или сте само спремни да преузмете више "одраслих" одговорности, можда желите да знате шта осигурање изнајмљивача заправо покрива и да ли је оно право за вас.
Чињеница је да са све више људи лов на станове за изнајмљивање, осигурање изнајмљивача постаје све чешће. Да бисмо вам добили одговоре који су вам потребни, мало смо истражили и саставили све важне информације које су сваком изнајмљивачу потребне када је у питању осигурање изнајмљивача.
И, у покушају да добијемо јасне одговоре, разговарали смо са неколико професионалаца за некретнине који су нам дали своје стручне ставове о детаљима осигурања изнајмљивача.
Шта је осигурање закупаца?
Почнимо са једноставним стварима, шта је тачно осигурање изнајмљивача? Осигурање изнајмљивача је, поједностављено речено, осигурање за изнајмљиваче које штити вас и ваше ствари.
Занимљиво је да се испоставило да многи изнајмљивачи (распитали смо се) имају утисак да полиса осигурања њиховог станодавца покрива њихове ствари, али то заправо није случај. Реалност је да политика вашег станодавца покрива саму зграду, али не укључује ваше ствари. Ту долази осигурање изнајмљивача.
Поставите праву полису осигурања закупаца и можете осигурати да је сва ваша лична имовина заштићена ако се догоди најгоре. Без обзира да ли у вашем дому избије пожар, пукне цев и потопи све што поседујете, или неко провали и украде све ваше драгоцености, осигурање изнајмљивача ће вам пружити витални спас.
Зашто је изнајмљивачима потребно осигурање изнајмљивача?
Осигурање изнајмљивача долази са низом погодности и обично покрива сваку неочекивану штету или губитак ваших личних ствари. Осим тога, многи изнајмљивачи сматрају да њихови станодавци инсистирају на осигурању изнајмљивача као услову закупа.
„Иако то није законски захтев, требало би да га уклоните“, рекао је Томас Сатас, оснивач и извршни директор компаније Винди Цити ХомеБуиер и инвеститор у некретнине, станодавац и професионални кућни флипер објашњава. „У ствари, закуподавци то често захтевају као део уговора о закупу.“
За неке станодавце, осигурање изнајмљивача се не може преговарати, док је за друге то лични избор препуштен станарима и обично варира од области до области.
Сатас лично захтева осигурање закупаца од својих станара, иако он коментарише да, „срећом, нико од мојих станара није морао да користи своје док је изнајмљивао од мене.
Док је стручњак за некретнине са седиштем у Хјустону и власник Хоусе Цасхин Марина Ваамонде, каже да према њеном искуству, већина станодаваца не захтева осигурање закупаца. Дакле, чини се да да ли је осигурање изнајмљивача услов за изнајмљиваче, много зависи од станодавца.
Које су предности осигурања закупца и да ли се исплати?
Ако сте забринути због било какве штете или губитка ваших ствари, осигурање изнајмљивача могло би вам бити од велике користи. Заштита коју ова врста полисе нуди даје вам безбрижност да ако се нешто догоди, да сте покривени и да не морате да се оптерећујете.
И то није само покривање трошкова сопствене оштећене или изгубљене имовине. „Осигурање закупаца вас штити од плаћања одређених трошкова ако се утврди да сте правно одговорни за повреде других људи или за оштећење њихове имовине“, објашњава Ваамонде.
Важно је имати на уму да покриће одговорности - такође, врста покрића која вас штити ако случајно оштетите станодавца опрема, опрема или намештај — није аутоматски на свим полисама осигурања закупаца, али се може додати као посебна клаузула ако није укључено. Дакле, увек се исплати проверити шта је, а шта није укључено у вашу политику.
Сатас се слаже да је осигурање изнајмљивача дефинитивно вредно труда и да вам даје добру вредност за новац - при чему већина полиса кошта 10 до 20 долара месечно. „Трошкови су минимални, посебно када су упаковани са другим линијама осигурања од вашег провајдера, и пружа свима безбрижност.
Овде треба размотрити колико би вас заправо коштало да замените своје ствари, ако се на неки начин оштете. Реалност је да се трошкови замене могу брзо повећати - и ако сте изгубили велики део својих ствари, мораћете да дођете до много средстава одједном, што може бити тешко.
Шта осигурање изнајмљивача не покрива?
Као и код свих врста кућно осигурање, постоје изузеци којих треба бити свестан. Уздах.
Најзначајнији изузетак су штете од поплава. Већина полиса неће покрити штету на вашим стварима од поплава, иако неке могу покрити оштећење водом од пукнућа цеви у кући. Ако случајно живите у подручју које је изложено ризику од поплава, можда ћете желети да размислите о засебном осигурању закупца од поплава. Очигледно, уз неке полисе заправо можете причврстити додатно покриће за поплаву на вашу нормалну полису осигурања изнајмљивача, тако да увек вреди проверити код свог провајдера.
Иста ограничења, нажалост, важе и за штету од земљотреса. Уопштено говорећи, свако ко живи на подручју подложном великим штетама од ових врста природних феномена треба да размисли о додатној покривености. Међутим, бићете заштићени од штете од ветра, града и кише.
Занимљиво, још један изузетак је штета од стеница, која обично није покривена осигурањем изнајмљивача. И заправо, већина штеточина у домаћинству и свака штета коју могу изазвати обично нису покривени.
Такође је вредно бити свестан да када политика каже да покрива „штету“ која обично не укључује свакодневно хабање. А осигурање закупаца се не може користити за покривање поправки или чишћења на крају стана.
Здраво! Ја сам Бетх, и ја сам писац у компанији Реал Хомес. Са оком за лепе ствари (мислите: необичне зидне штампе, намештај са заобљеним ивицама и прибор за јело декадентног изгледа), али ограниченог буџета, не волим ништа више од јефтине куповине. Заувек сам у потрази за предметима који ће додати стил мојој прилично стерилној, изнајмљеној новоизграђеној градској кући. Заувек сам у потрази за упадљивим и трендовским комадима декора који ће додати личност без оштећења боје. Када не пишем и не истражујем трендове и вести, обично ћете ме наћи како сам камповао у својој омиљеној кафани са мојим Киндле, тестирам нове козметичке производе за блогове, обнављам стари намештај или идем у шетње плажом на Инстаграму са мојим псом и вереник.
