Придружите се нашем билтену
Добијте најбоље идеје за декорацију дома, савете „уради сам“ и инспирацију за пројекте директно у пријемно сандуче!
Хвала вам што сте се пријавили за Реалхомес. Ускоро ћете добити е-поруку за верификацију.
Настао је проблем. Освежите страницу и покушајте поново.
Ако планирате да продате свој дом на пролеће, сада је време да почнете да га припремате. Пролеће ће доћи пре него што то схватите, и не желите да пропустите савршену прилику јер се још увек бавите проблемима који су дуготрајни. Дакле, шта тачно треба да урадите да бисте припремили своју кућу? Ово је 6 начина да припремите свој дом за пролећно тржиште некретнина.
- Желите да знате да ли је сада време за продају? Погледајте наше прогноза тржишта некретнина.
Припремите се
У ствари, пре него што припремите своју кућу, морате да се припремите. „Куће се продају веома брзо и многи људи су изненађени што су склопили уговор раније него што су очекивали“, каже Мајкл Хилс, потпредседник брокерске компаније у
Атлас Некретнине.Дакле, ово је време да одлучите да ли заиста желите да се преселите, и ако јесте, узмите све своје патке за редом. „Ако желите да се преселите у другу кућу, препоручујем вам да имате на располагању писмо зајмодавца и да почнете да гледате друге куће, пре него што сада имате кућа је уврштена на тржиште, због брзине којом се куће уговарају.” Припрема себе такође значи да ћете морати да промените своје начин размишљања. То више није „ваша кућа“, већ „кућа потенцијалног купца“, па почните да се емоционално одвајате од ње.
Уклоните тепихе
Једна ствар која може успорити продају вашег дома: тепих. Дакле, сада је време да се поради на томе да се то подигне и изађе. Тепих од зида до зида заправо може бити проблем за неке купце, тврде Јаилон Бригхам, лиценцирани брокер за некретнине у компанији Бровн Харрис Стевенс у Њујорку, Њујорк.
Она каже да то заиста мрзе у главној просторији као што су дневни и трпезаријски простори. „Многим купцима се то не свиђа, сматрају га прљавим и старомодним, и постаје права сметња од иначе дивног дома квалитете.” Као агент, Бригам каже да је често имала клијенте који се не би отарасили тепиха и да би њихови домови чамили на тржиште. „Али након што их коначно убедим да уклоне тепих и поправе дрвене подове испод, обично завршимо са више понуда.
Очистите прозоре
Још један задатак о којем треба водити рачуна пре пролећног тржишта некретнина је да се побринете да ваши прозори буду шкрипави чисти. „Ако сте навикли да живите са прљавим прозорима, после неког времена вероватно нећете ни приметити да не можете правилно да видите из њих, а пола светла је блокирано“, каже Бригам. Ако је ваш дом мрачан, прљави прозори га чине још мрачнијим. А ако је ваш дом светао, Бригам упозорава да му чините медвеђу услугу тиме што не приказујете тако важну особину. „Учините себи услугу и или сами очистите прозоре или унајмите услугу – вреди вашег времена и новца“, каже она.
Улепшајте спољашњост
Екстеријер вашег дома је једнако важан као и унутрашњи простори, тако да га немојте занемарити када се припремате за пролећно приказивање. „Једна ствар коју људи често заборављају је да перу околину куће електричном енергијом, а то може укључивати споредни колосијек, шетнице, двориште, прилаз и гаражу“, каже Рон Абта, агент некретнина у Сан Франциску и оснивач Поларис Реалти. „Не само да ће ваше имање изгледати чистије, већ ће и створити привлачну атмосферу – и показује да вам је стало до целог дома“, каже он.
„Основно уређење и садња свежег жбуња или обојеног цвећа такође може да направи велику разлику у ставу купца када закорачи у дом.” Међутим, немојте садити прерано (осим ако се не ради о биљкама и цвећу у раној сезони) јер би тешко смрзавање могло да убије њих. „Такође, идеја је да купите нову простирку добродошлице и уверите се да звоно на вратима ради“, каже Абта.
Паинт
Један од најбољих начина да свој дом учините привлачним је да се уверите да је хрскав и чист. И према Бену Кримеру, директору и менаџеру брокера Довнтовн Реалти Цомпани у Чикагу, ИЛ, најлакши начин да се постигне овај циљ је додавањем свежег слоја неутралне боје на зидове. „Ово ствара мирну и пријатну палету за дом и омогућава купцу да лакше замисли сопствени намештај и декор у простору“, објашњава он. Такође покрива све те огреботине, огреботине и несавршености.
Направите мале поправке
Ово је такође време да се побринете за све оне мале пројекте које сте одлагали. „Уверите се да све сијалице око имања раде и ако имате потенцијалне рупе у зиду, поправите их“, каже Бретт Рингелхеим, агент за некретнине у Компасу у Њујорку, Њујорк.
Такође препоручује да уклоните све поломљене предмете са имовине. „Циљ је да имање изгледа савршено и спремно за усељење.”
Терри Виллиамс је новинарка која се бави некретнинама, побољшањима дома и рецензијама производа у Арцхитецтурал Дигест-у, Реал Симпле, Реалтор.цом, Боб Вила, Иахоо, МСН, Тхе Сан Францисцо Цхроницле, Тхе Хоустон Цхроницле и Апартмент Терапија. Она такође покрива пословне теме, са ауторским насловима у УСА Тодаи, Тхе Ецономист, УС Нев & Ворлд Репорт, Веризон и неколико других брендова за које сте вероватно чули. Пратите њене авантуре даље Твиттер.
