Ако тренутно желите да купите кућу, категорија домова која је тренутно приступачнија за просечног купца може вас изненадити. Чини се разумним да би јефтинији домови требали бити приступачнији, али ствари једноставно нису онакве какве изгледају у тренутним прегријаним условима на тржишту станова.
Потпуно ново истраживање раста цена кућа у САД својство тржиште открива неке изненађујуће трендове. Коначно, постоје добре вести за купце који су за почетак уморни од јурења премало кућа које су ван њиховог ценовног ранга. Испоставило се да је место на коме бисте заиста требали да тражите слатко место домова средње цене који су у почетку обично приступачнији.
(Кредит за слику: Граце Цари/Гетти)
Истраживање, спроведено од стране стручњака за некретнине на адреси Редфин, показује да су вредности највише порасле куће на две крајности спектра цена кућа. Ово је луксузне куће поставило у распон цена од милион долара плус још даље од домета већине купаца. Кућне вредности у овој категорији нагло су порасле од почетка пандемије, повећавајући се за огромних 25 одсто.
У исто време, пошто премало купаца јури премало јефтиних некретнина, домови у најјефтинијој ценовној категорији са средњом ценом од 108.000 долара такође су забележили огромно повећање од 18,7 одсто - на врху само луксуз тржишту. Конкуренција за ове домове је можда мање жестока него у другим категоријама-ово је једина врста куће која је забележила значајан пораст броја огласа из године у годину (11,3 одсто). У погледу вредности за новац, међутим, скок цена од скоро двадесет одсто тешко ће погодити купце са најнижим буџетом.
(Кредит за слику: Давид Папазиан/Гетти)
Ако тражите најбољу вредност за новац на тренутном тржишту станова, требало би да тражите куће на средњим нивоима тржишта, по цени између 198.000 и 300.000 долара. Конкуренција ће бити јака, са активним листама у паду и просечним временом које је потребно за продају куће у овој категорији у просеку само 15 дана.
Међутим, куће са средњим ценама су доживеле најмање драматична повећања цена, при чему је вредност домова са средњом ценом од 198.000 долара порасла за 13 одсто на годишњем нивоу. То је и даље велики пораст, али ово су времена пандемије и барем није ни приближно четвртина вредности куће. Главни економиста компаније Редфин, Дарил Фаирвеатхер, рекла је: „Растуће цене могу бити посебно проблематичне за први пут купци кућа са нижим приходима, али добра вест је да понуда најприступачнијих кућа у земљи расте. То значи да би могло бити више домова за избор и мање конкуренције за купце у том сегменту тржишта. '
За сада ће купци који траже куће по средњим ценама морати да делују брзо, али ће такође бити награђени некретнинама повољнијих цена и приступачнијим.
