Ако то желите продајте кућу брже и додајте вредност дому, а затим набавите парну пећ. Озбиљно. Недавно истраживање открило је да од почетка пандемије купци станова посвећују много више пажње специфичним карактеристикама које вријеме код куће чине угоднијим и луксузнијим. Чак и купци који раније нису тражили домове луксузног стила сада желе кухиње и купатила са високим спецификацијама.
Истраживање стручњака за некретнине у Зиллов показује да купци показују много веће интересовање за неколико специфичних карактеристика у кухињама и купатилима - и да су спремни да за ове карактеристике плате врхунски долар. Могли бисте заправо додати огромних 8,5 одсто вредности свом дому само инсталирањем прве две функције које купци желе. Ево шта су они.
Које кухињске карактеристике ће брзо продати вашу кућу?
(Кредит за слику: Касиа Фисзер © Будућност)
Једна од карактеристика која ће вашем дому додати највећу вредност и помоћи да се брже прода је а парна пећ. Огласи у којима се помињу парне пећнице су на врху листе премија продајних цена, продајући се за око 4,9 одсто више од очекиваног. Зашто су парне пећи добре? Они су Роллс Роице домаће кухиње јер задржавају влагу и арому, а истовремено вам омогућавају да користите мање масти за кухање. Нека су истраживања открила да храна кухана у парној пећи задржава 25 посто више витамина од хране кухане у конвенционалним пећницама. Они нису јефтини, а цене се крећу између 3.000 и 5.000 долара, па има смисла само додати једну у већ луксузну кухињу.
Која функција купатила ће брзо продати вашу кућу?
(Кредит за слику: Јоди Стеварт)
Друга највреднија функција коју купци траже може вас изненадити. То доказује да се потребе и преференције купаца мењају, а оно што се рачуна као луксуз није увек оно што мислите. Ако једном промените луксузно купатило, то би требао бити туш без увијача. Тушеви без жица су тушеви који се граде у равни са подом купатила. Често су завршени у скупим природним материјалима за бањски изглед. Анализом пописа кућа утврђено је да су се домови са овом купаоницом продавали за 3,6 посто више. Опет, важно је схватити да ће ова врста купатила додати вредност само ако је остатак купатила - и остатак куће - такође завршен по високим стандардима.
Прелистајте наше идеје за луксузно купатило за инспирацију.
Једна функција уврштавања која ће обезвредити кућу
(Кредит за слику: Будућност © Касиа Фисзер)
То су карактеристике које доносе додатну вредност кућама које су пожељне за купце - а тренутно се продају као врући колачи. Међутим, чак и у тренутној клими велике потражње купаца и брзе продаје, постоји једна карактеристика или опис уноса који гарантује да ће одбити потенцијалне купце. Описивање вашег дома као „горњег поправљача“ криптонит је за интересовање купаца. Утврђено је да представљање ваше куће на овај начин смањује вриједност куће за 13 посто. Чак и ако сте „уради сам“ стручњак и сами сте учинили сва побољшања у свом дому, избегавајте то признати. Уместо тога, нагласите тачне карактеристике које ће ваш дом учинити пожељнијим.
