Недавне статистике везане за хипотеку објавила је Управа за финансијско понашање открили су повећање кредитирања током другог квартала 2018. године, при чему бројке указују на повећање кредитирања великих, скупих некретнина које су четири пута веће од плате једног купца. Другим речима, тржиште некретнина већих од милион фунти напредује упркос општем успоравању тржишта некретнина.
Да би се овај раст ставио у контекст, хипотека од милион фунти захтева приход од 220.000 фунти или више од годину дана, зајмодавци генерално одобравају само хипотеке на некретнинама које коштају не више од 4,5 пута купчеве приход. Чак и ако се одобри јефтина хипотека са фиксном каматном стопом на некретнини већој од милион фунти, то ће и даље вратити купцу више од 4.500 фунти месечно.
Дакле, с обзиром на огромну финансијску одговорност куповине тако скупе некретнине (ако сте у могућности да је приуштите), шта покреће повећану активност у овом сектору тржишта некретнина? Разлози се разликују у зависности од тога ко купује. Уопштено говорећи, постоје две категорије купаца који узимају хипотеку од милион фунти: веома богати (који укључују и међународне купце) и домаћи купци са све већим породицама.
Географија куповине кућа од милион фунти говори: луксузна некретнина у Лондону иде богатим међународним купцима који узимају хипотеку како би имали новчани ток за своје (високе) свакодневне трошкове живота, који укључују међународне путовање. С друге стране, британски купци предузимају корак од милион фунти како би осигурали породичне куће у југозападном Лондону и Сурреиу-унутар Лондона путнички појас, али нуди више простора - и, што је најважније за младе породице, више спаваћих соба - од свега што иде по сличним ценама у унутрашњости Лондон.
Очигледан је ризик везан за ово скупо задуживање; чак и плата која је довољно висока да покрије хипотеку могла би се показати недовољном ако би камате порасле. Врло високи трошкови имовине у Лондону и околним окрузима потенцијално су проблематични чак и за високо зарађене запосленике у Великој Британији.
