Са обзиром изнајмљивање? Развој зграда за изнајмљивање изнајмљује се свуда у Великој Британији, са Влада охрабрује проширење зграде на изнајмљивање, док куповину пуштате теже. Неки су забринути да ће овај нови нагласак учинити изнајмљивање још неприхватљивијим за Генератион Рент - али како се куће за изнајмљивање издају у односу на традиционални сектор изнајмљивања у стварности?
Утврдити колико су заиста скупље зграде за изнајмљивање куће мора се узети у обзир квалитет овог становања (често много, много боље од приватног) смештај у сектору изнајмљивања), као и многе додатне трошкове који су често укључени у станарину, као што су рачуни, чланство у теретани, интернет, па чак и паркинг.
Једном када се ове предности узму у обзир, изградња за издавање некретнина не износи више од 15 посто већи од просечних трошкова упоредивих трошкова закупа при куповини за пуштање на тржиште - у просеку 868 £ £752.
У неким деловима земље, практично нема разлике у изнајмљивању традиционалног стана или зграде за изнајмљивање; у Манчестеру, на пример, изнајмљивање стана у величанственом начину живота (испод), који садржи а спектакуларна теретана и базен су заправо 2 фунте јефтинији од просечне цене обичног стана у истом области. Чак и изнајмљивање у згради за изнајмљивање у Лондону може бити јефтиније - стан у згради ЈЛЛ у Гриничу (на врху) ће бити јефтинији за 18 одсто од еквивалентних станова у тој области.
- Питања која морате поставити станодавцу пре изнајмљивања - да бисте касније уштедели проблеме
(Кредит за слику: Скилине Апартмент Ваи оф Лифе)
Овај однос вредности за новац не постоји свуда. Изнајмљивање зграде за изнајмљивање у Салфорду вратиће вам 14 одсто више од просека области; Левисхамова зграда за изнајмљивање је 35 посто скупља, а ако желите изнајмити зграду за изнајмљивање у Товер Хамлетс -у, будите спремни да издвојите огромних 44 одсто више закупнине од ове области просек. Опет, иако се ове бројке чине веома високим, оне делимично одражавају разлику између погодности које се нуде и онога што је опћенито доступно у тој области. С обзиром на то колико је тешко наћи некретнину са вртом, приватним паркингом и теретаном у центру Лондона, на пример, цена се чини оправданијом (ако је и даље веома висока).
- Како бити добар станар када изнајмљујете
Том Гатзен, суоснивач компаније Идеал Флатмате, који имају ексклузивна права на листу за све некретнине за изградњу и изнајмљивање у Великој Британији, коментари: „Изградња за изнајмљивање је под лупом због веће трошкови изнајмљивања, али када узмете у обзир додатне погодности, постоји врло јак аргумент да ова дешавања пружају много бољу вредност за новац.
„За почетак, то су новоградње, па је квалитет веома добар и имају много професионалнију управљачку структуру на месту за подршку закупцима у поређењу са традиционалним комуникационим ланцем станара, агента за изнајмљивање и станодавац.
„Они такође нуде много више за ваш новац у смислу погодности укључених у цену, а многи пружају Ви-Фи, рачуне и теретану као стандард. Ово долази поврх других погодности, попут паркирања и приватних вртова, и док за њих плаћате више као паушални износ закупнине предности, погодност плаћања за све одједном је нешто што се масовно допада данашњој генерацији станари.
„Плачемо за већим бројем закупнина у Великој Британији, а број нас који се ослањамо на приватни сектор изнајмљивања само ће се повећати. Изградња за изнајмљивање пружа одлично решење када је у питању обезбеђивање више домова у великом обиму, а промене ће увек бити задовољене за одређени степен критике индустрије, морамо се прво усредсредити на потребе станара и прихватити све што помаже да се обезбеди више кровова главе. '
- Питања која бисте требали поставити о некретнини коју желите изнајмити
