Кухиња и дизајн купатила може направити или прекинути продају куће. Додуше, они нису званични разлог зашто би се купци требали удаљити од продаје куће. Али то је зато што стање ових соба може утврдити да ли се ваш дом уопште налази на листи кућа које купци желе да размотре куповину.
Пошто су купци избирљиви, понекад је тешко предвидети шта тачно желе у купатилу - на пример, неки желе дубоку каду, док други желе да потпуно уклоне каду. Дакле, како продавци могу да утврде које промене ће се највероватније свидети већини купаца?
Открили смо ажурирање купатила број 1 које треба да решимо пре него што продамо ваш дом: удвостручите свој умиваоник/тоалетни простор.
У недавном извештају ХомеЛигхт -а, велика већина агената за некретнине рангирала је двоструки умиваоник као надоградњу купатила број један за 2021. Замолили смо Анние Дресхфиелд у Хомелигхт -у да објасни популарност овог ажурирања, а такође нуди и неке савете за реновирање власника кућа који размишљају о предузимању овог пројекта.
Предности умиваоника са дуплим умиваоником
Људи не проводе много времена у умиваонику, па зашто је ова особина толико важна за купце?
Може побољшати/сачувати односе. Ако живите сами или имате неколико купатила, можда нећете разумети привлачност умиваоника са двоструким умиваоником. Али одвајање простора може помоћи у очувању мира у домаћинству. „Ако је једна особа уредна наказа, а друга особа има мање од идеалне навике неге, појединачне станице су идеалне“, објашњава Дресхфиелд. А када се обе особе облаче у исто време, каже да их то може спречити да налете једна на другу.
Може повећати простор за складиштење. Двострука таштина вероватно неће задржати постојећи отисак - осим ако немате једну од оних дугачких испразности са умиваоником на једној страни. Али за већину људи двострука таштина ће бити много дужа. Дресхфиелд каже да ово додаје и више простора за купатило. "У старијим кућама које немају уграђене ормаре или велике ормаре, ово је посебно важно", каже она.
То може довести до веће ефикасности. Када двоје деле једну таштину, сви њихови предмети се насумично смештају испод. Међутим, то што не морате да се крећете по туђим производима (често преврћући ствари током процеса) да бисте пронашли оно што вам је потребно, може убрзати ваш процес дотеривања. А будући да можете отворити ормар и на први поглед видети шта имате, лако је разазнати када вам понестаје ставке и потребно је да је промените.
Купци мисле да је то супер. „Тоалетни умиваоник није био фактор продаје све до 1980 -их, јер су власници купатило гледали на купатила као на чисто корисне“, објашњава Дресхфиелд. Али пошто су променили своју перцепцију купатила са основних на луксузне, такође су одлучили да вреди потрошити компоненте купатила како би биле привлачније и удобније. „Извештај Националне асоцијације градитеља кућа открио је да 71 одсто купаца сматра да је двострука судопера неопходна и пожељна.
Шта треба да знате о ажурирању испразности двоструког судопера.
Пре него што се упустите у ово преуређење купатила, ово су неки фактори које треба узети у обзир:
Величина собе
Скала је важна, па свакако размислите о томе како ће двоструки умиваоник изгледати у вашем купатилу. „Ако ће таштина заузети више од трећине простора, ваше купатило ће изгледати скучено“, каже Дресхфиелд. И без обзира на то колико вам се одређени стил свиђа, она упозорава да га не покушавате присилити да једноставно пристане ако једноставно немате довољно простора. У супротном, ажурирање вашег купатила би заправо могло искључити купце.
Ширина бројача
„Стандардни двоструки умиваоник може да ради од 60 до 72 инча (неки су чак и до 84 инча), а биће вам потребно пет до шест стопа зидног простора да бисте прилагодили таштину“, каже Дресхфиелд. Такође можете набавити мањи двоструки умиваоник од 48 инча. "Иако штеде простор, нећете добити исти ниво ефикасности и стила са овим мањим верзијама."
РОИ
Ваш повраћај улагања може зависити од тога шта ћете морати да урадите да бисте поставили двоструки умиваоник. „Ако само мењате постојећу таштину - у истом простору - ово је одличан пројекат за надоградњу вашег купатила“, каже Дресхфиелд. Али ако ће то захтевати опсежан рад (и новац) - попут разбијања зидова - она препоручује улагање вашег новца у други пројекат који би могао донети бољи поврат ваше инвестиције.
Унос агента
Иако је већина некретнина у извештају ХомеЛигхт препоручила двоструки умиваоник као врхунско ажурирање купатила, имајте на уму да се преференције разликују од региона до региона. На пример, оно што је популарно у североисточном региону можда не пружа исту вредност у региону Пацифика. „Препоручујем да се обратите свом агенту да видите да ли локални купци очекују ову функцију у домовима по вашој цени“, каже Дресхфиелд.
