Ако размишљате о подношењу захтева за хипотеку, вероватно већ знате колико је важно изградити добар кредит, уштедети довољно за аванс и не преузимати превише дуга. Али да ли сте знали да постоје други, необичнији разлози због којих можете одбити хипотеку? То су замке које људи често не узимају у обзир приликом пријављивања, кажу хипотекарни стручњаци.
- Купујете кућу? Погледајте наше прогноза тржишта станова да бисте били у току са трендовима цена кућа
1. Ваши банковни изводи приказују трансакције клађења или коцкања
Коцкање на мрежи може бити забавно за неке људе, али ако ваши банковни изводи показују трансакције коцкања, могли бисте одбити своју хипотекарну пријаву. Наравно, контекст је све.
„Ако се ту и тамо кладите на мале износе (попут играња на лутрији), то неће утицати на вашу хипотекарну пријаву“, каже Јамес Андревс, стручњак за хипотеку Новац.
Међутим, ако се редовно кладите или коцкате или ако позајмљујете новац за коцкање, можете очекивати да ће ваша пријава бити одбијена. Једноставно речено, зајмодавац не воли финансијски ризично понашање, а коцкање је једно.
2. Недавно сте преселили посао - чак и ако је ваш нови боље плаћен
(Кредит за слику: Бриттнеи Ин Бета на Унспласх -у)
Чини се да ово нема смисла - сада сте на бољем, уноснијем послу који би вас сигурно требао учинити мање, а не мање квалификованим за хипотеку? Нажалост, чак и помак на љествици каријере може наштетити вашем захтјеву за хипотеку.
Према Екпериан: 'Хипотекарни зајмодавци желе да виде стабилност; недавне промене посла могу изазвати сумњу у вашу способност да задржите стални посао. Имати исти посао најмање две године може вам помоћи да добијете одобрење. '
3. Недавно сте некоме послали новац на поклон - или га примили
Слање некоме велике суме новца на поклон може изгледати другачије од трошења нечега за себе, али зајмодавци то заправо виде на исти начин - као екстравагантну потрошњу. Чак и слање 100 УСД за нечији рођендан може изазвати питања ако то не спада у вашу уобичајену потрошњу.
Слично, ако примите готовински поклон од породице или пријатеља, немојте га само положити на свој банковни рачун, а да претходно не кажете свом зајмодавцу. Блаир Варнер, виши кредитни консултант и оснивач Упграде Ми Цредит, рекао је за америфирст да „ради сигурности, све преко 200 УСД које није део вашег нормалног месечног прихода треба да се помене вашем кредитном службенику.“
4. Случајно изостављање информација
(Кредит за слику: Биргит Лоит он Унспласх)
Постоји велика разлика између изостављања и пропуштања обелодањивања, али обоје могу довести до одбацивања хипотеке. Стручњаци за некретнине из Хомелигхт потврдите: 'Ако одлучите да нешто не делите (или случајно изоставите део података), то вас може вратити на прво место са вашим хипотекарним кредитом.'
То може бити нешто тако једноставно као што је случајно пропуштање нуле при уносу прихода - али могло би изазвати велика питања код вашег кредитног службеника.
5. Случајно сам рекао да имаш више деце него што имаш
(Кредит за слику: Гетти/Лее Ергулец)
Звучи невероватно, али се дешава. „Чување деце је скупо, па зајмодавци разматрају ово, као и колико зарађујете када израчунају да ли можете да приуштите хипотеку“, каже Јамес Андревс
Наравно, ова врста грешке се обично дешава случајно, али имајте на уму да то може имати озбиљне последице. „Нешто тако једноставно као што ваш прегледач аутоматски довршава одељак о издржаваним лицима могло би довести до његовог тражења као да имате више деце, стога би ваш приход морао бити изузетно висок да бисте имали хипотеку договорено. '
